駐馬店房產(chǎn)在線訊  駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到日前，杭州住房公積金管理中心下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范改進住房公積金提取政策的通知》，對公積金的提取的條件做了不少調(diào)整，有了一系列新變化。

　　具體來看，新政從以下6個方面就公積金提取政策進行規(guī)范改進，從6月29日起開始實施。

　　1.職工異地購房不得提取公積金

　　規(guī)定：重點支持職工在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公積金，職工在非本市及非戶籍地購房及償還住房貸款本息的，不得提取住房公積金。

　　解讀：此條明確了住房公積金提取重點支持在繳存地或戶籍地購買普通住房和第二套改善型住房，對異地繳存且杭州戶籍的外出務(wù)工人員返鄉(xiāng)置業(yè)給予支持；

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到此外，防止提取住房公積金用于炒房投機。此前有人利用虛假購房合同、虛假購房發(fā)票等,以在戶口所在地外的地區(qū)異地購房為由,騙取住房公積金。職工異地購房不得提取公積金的規(guī)定，封堵了以異地購房為由違規(guī)套騙公積金“囤房炒房”的口子。

　　2.非本市戶籍職工辭職后公積金封存滿半年可提取

　　規(guī)定：非本市戶籍繳存職工與單位解除或終止勞動關(guān)系的，先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)；未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取。

　　解讀：此條主要規(guī)范非本市戶籍離職員工公積金轉(zhuǎn)移和提取政策。

　　一是提高異地轉(zhuǎn)移辦理條件，從無繳存時間要求到要求穩(wěn)定繳存半年以上。此前，部分中介機構(gòu)利用各地離職提取政策不一致的情況，協(xié)助離職職工在離職提取政策較為寬松的城市開立住房公積金賬戶，繳存后立即申請住房公積金異地轉(zhuǎn)移，待資金轉(zhuǎn)入后立即辦理離職提取，實際上是“鉆地區(qū)之間政策空子”，采用“迂回路線”協(xié)助職工套取住房公積金，并收取一定的“中介費”。將異地轉(zhuǎn)移辦理前置條件確定為穩(wěn)定繳存半年以上，有利于控制這種套取行為。

　　二是職工解除勞動關(guān)系需封存半年后才可提取�！拔丛诋惖乩^續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取”，有利于防范“假離職提取”。以往部分非本市戶籍職工離職后仍在本市繼續(xù)工作（新工作單位未繳住房公積金），卻以自由職業(yè)者名義或聯(lián)系中介機構(gòu)幫助其在異地繳納社保，然后以離職赴異地就業(yè)名義提取住房公積金。

　　3.“假離婚購房”提取公積金將被嚴(yán)查

　　規(guī)定：對同一人多次變更婚姻關(guān)系購房、多人頻繁買賣同一套住房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請?zhí)崛∽》抗�積金的，要嚴(yán)格審核住房消費行為和證明材料的真實性。

　　解讀：通過同一房產(chǎn)頻繁買賣交易或同一購房人頻繁登記離婚和結(jié)婚，以本人購房或其配偶購房名義提取住房公積金，是目前最常見的兩種套取方式。曾有同一套較小面積房產(chǎn)一年內(nèi)買賣交易十余次的情況，購房人甚至未實地查看過房屋，更談不上居住，違反了國務(wù)院《住房公積金管理條例》規(guī)定的購買“自住住房”才可以申請?zhí)崛∽》抗�積金的要求；也存在兩個素不相識的人為套取住房公積金而登記結(jié)婚的情況。

　　5月底，中國政府網(wǎng)發(fā)文稱，一些機構(gòu)和個人通過偽造證明材料、虛構(gòu)住房消費行為等手段違規(guī)提取住房公積金，有的甚至形成騙提套取住房公積金“黑色產(chǎn)業(yè)鏈”，擾亂了住房公積金管理秩序，削弱了住房公積金制度的互助性和保障性。

　　為了進一步控制假離婚的購房現(xiàn)象，在最新的公積金改革中，提出了各加嚴(yán)格的審查工作。

　　4.每年可提取一次

　　規(guī)定：對符合租賃提取住房公積金的，每年可提取一次，提取限額不超過12個月。

　　解讀：明確了住房公積金的提取次數(shù)和限額。

　　5.取消本市戶口職工滿一定年齡辭職后提取公積金的規(guī)定

　　規(guī)定：取消對“本市戶籍職工女性滿45周歲，男性滿50周歲與單位解除勞動關(guān)系后提取住房公積金”的規(guī)定。

　　解讀：以往杭州公積金提取規(guī)定中，“本市戶口職工與所在單位終止勞動關(guān)系后，男性年滿50周歲、女性年滿45周歲”可以提取本人的住房公積金。但此次《通知》取消了這一做法，與外來戶籍人口作出同樣規(guī)定。

　　6.違規(guī)提取者3年內(nèi)不得申請住房公積金提取和貸款

　　規(guī)定：對違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，要記載其失信記錄，加強失信監(jiān)管，實施聯(lián)合懲戒，3年內(nèi)不得申請住房公積金提取和貸款。

　　解讀：明確了對違規(guī)提取住房公積金行為及職工實施失信聯(lián)合懲戒。對違規(guī)提取職工僅靠行政處罰、退回提取資金是不夠的。記入失信人員名單并影響到此后公積金提取和貸款，警示作用較大，威懾力較強，是一種非常有效的懲治手段。

　　值得一提的是，今年5月初住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、公安部四部委發(fā)布的《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》，通知強調(diào)實施失信聯(lián)合懲戒：

　　對違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，住房公積金管理中心要記載其失信記錄，并隨個人賬戶一并轉(zhuǎn)移。

　　對已提取資金的，要責(zé)令限期全額退回，在一定期限內(nèi)限制其住房公積金提取和貸款。

　　對逾期仍不退回的，列為嚴(yán)重失信行為，并依法依規(guī)向相關(guān)管理部門報送失信信息，實施聯(lián)合懲戒。

　　機關(guān)、事業(yè)單位及國有企業(yè)繳存職工違規(guī)提取住房公積金情節(jié)嚴(yán)重的，要向其所在單位通報。

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