北京市住建委:公租房續(xù)租需提前三個月申請

2018-07-21 來源：法制晚報

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　　駐馬店房產在線訊駐馬店房產信息網小編了解到公租房庭如果因為工作原因想搬家，可以向產權單位提出申請，與同套型其他家庭進行調換。同時，承租家庭的適齡兒童可就近入學。此外，公租房連續(xù)三月住不滿30日需退出。

　　記者從市住建委獲悉，截至目前，市保障房中心持有的公租房項目400戶承租家庭適齡子女就近入學需求全部得到解決。

　　承租

　　連續(xù)三月住不滿30日

　　產權單位可收回房屋

　　駐馬店房產在線小編了解到近日，市住建委對公租房后期管理的相關政策進行了詳細解答。公共租賃住房承租家庭如有將房屋轉租、轉借或者擅自調換承租住房，改變承租住房用途或房屋結構，破壞或者擅自裝修承租住房，拒不恢復原狀的，或者連續(xù)3個月以上在承租住房內居住不滿30日等行為，產權單位可按租賃合同約定解除合同，收回房屋。

　　承租家庭的違規(guī)行為經核實后，各區(qū)住房保障行政管理部門可取消該家庭保障資格，并通過媒體公示，記入信用檔案，該家庭5年內不得再次申請保障性住房。提示市民，發(fā)現(xiàn)類似情況可以向公租房項目管理站或區(qū)級住房保障管理部門反映情況。

　　續(xù)租

　　提前三個月交申請材料

　　租賃合同期滿后承租人需要續(xù)租的，應在合同期滿前3個月向原申請所在地各區(qū)住房保障管理部門提出申請，產權單位收齊相關申請材料后，報送到承租家庭原申請戶籍所在地各區(qū)住房保障管理部門復核。

　　各區(qū)住房保障管理部門接到家庭申請材料2個月內，組織街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門完成家庭資格復核工作，并作出處理決定，書面告知公共租賃住房產權單位。產權單位無法向承租家庭提供原住房續(xù)租的，經住房保障管理部門同意，可在持有的房源中調配其他房屋給承租家庭。

　　承租家庭因自身原因提出在申請家庭成員間變更承租人的，可以向公共租賃住房產權單位設立的租賃管理服務站提出申請。

　　配套

　　適齡兒童

　　可持租賃合同就近入學

　　值得關注的是，公共租賃住房承租家庭成員通過購買、受贈、繼承、租賃等方式取得其他住房，不再符合公共租賃住房申請條件的，應在規(guī)定期限內退出公共租賃住房。

　　承租家庭入住市級統(tǒng)籌和各區(qū)持有運營的成套公共租賃住房后，因工作生活需要的，經房屋產權單位同意后，可在租賃期限內與同套型其他承租家庭調換配租住房。有具體需求的可以向市級統(tǒng)籌和各區(qū)持有運營的產權單位提出申請，會根據(jù)具體情況為大家辦理。

　　此外，公共租賃住房按規(guī)劃要求應建設配套教育設施，滿足承租家庭的適齡兒童就近入學需求。父母或者其他法定監(jiān)護人承租公共租賃住房的本市戶籍適齡兒童少年，可在公共租賃住房所在地按規(guī)定就近登記入學，其家長可持《北京（樓盤）市公共租賃住房租賃合同》、戶口簿等有關材料，辦理入學手續(xù)。截至目前，市保障房中心持有的公租房項目400戶承租家庭適齡子女就近入學需求全部解決，將租賃住房賦權落在實處。

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