7月北京二手房量跌價穩(wěn)

2018-08-02 來源：駐馬店房產(chǎn)在線

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　　駐馬店房產(chǎn)在線訊 8月1日，駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到北京二手房網(wǎng)簽量自5月重新登上1.8萬套之后，交易量有所下降，交易價格小幅上漲。業(yè)界認為，下半年北京二手房價格波動有限，市場整體走勢相對平穩(wěn)。

　　8月1日，我愛我家市場研究院發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2018年7月，北京二手住宅網(wǎng)簽14826套，同比2017年7月上漲107.1%，環(huán)比2018年6月下降6.3%。目前，二手房住宅月網(wǎng)簽量整體保持在1.5萬套上下的規(guī)模。

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到7月北京二手房成交價格小幅上漲。該數(shù)據(jù)顯示，在6月環(huán)比下降2.5%的基礎(chǔ)上，7月二手房成交均價由降轉(zhuǎn)升，環(huán)比小幅上漲1.3%，但仍低于5月的價格。

　　從各區(qū)成交價格來看，西城區(qū)依然占據(jù)最高位置，其次是東城區(qū)、海淀區(qū)、朝陽區(qū)、豐臺區(qū)。在環(huán)比漲跌上看，交易量最大的朝陽區(qū)環(huán)比上漲3.1%，交易量排名第二的海淀區(qū)環(huán)比下跌5.1%。

　　該統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月北京二手住宅交易中，一居室占23.8%，環(huán)比6月增加0.9個百分點；兩居室占54.1%，環(huán)比6月增加0.4個百分點；三居室占20.3%，環(huán)比6月減少1.2個百分點，四居及以上占1.7%，環(huán)比6月減少0.2個百分點。

　　與以往各月相比，7月北京二手房交易，兩居室依然占據(jù)半壁江山，而一居室的占比是今年以來的最大值，達到23.8%，表明小戶型交易占比有擴大的趨勢。

　　我愛我家集團研究院院長胡景暉分析認為，經(jīng)過一年多的樓市調(diào)控，投資、投機需求已經(jīng)被徹底遏制。目前，北京二手房市場以自住型需求為主。在自住型需求的支撐下，今年上半年北京二手市場已經(jīng)走出低谷，未來穩(wěn)中有升是主旋律，而二手房房價也將保持平穩(wěn)。

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