駐馬店房產(chǎn)在線訊  駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到改革開放40年，上海發(fā)生了翻天覆地的變化，與“人才”發(fā)揮的積極作用密不可分。引才聚才，“住”是基本保障。拎包入住、租金補貼、免費車位……申城推出的人才公寓，解決了一大批優(yōu)秀人才的后顧之憂。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，滬上人才公寓在申請、配套等方面依然存在一些痛點，有待完善。

　　痛點一 房源少

　　能否試點貨幣化補貼？

　　“可申請的房源太少，我們只能將公租房信息放在公司內(nèi)網(wǎng)的二級目錄下，只接待員工咨詢、申請，不敢主動宣傳�！弊蛱焐衔纾�在大虹橋開發(fā)區(qū)一家知名網(wǎng)絡(luò)科技公司，人事部工作人員張小姐指著電腦屏幕說，即便是這樣“藏著掖著”，還有200多人來申請公租房。目前，公司集體申請的100套房源都安排滿了，還有150名符合條件的員工在排隊，而且，很多人的等待時間已超過一年。

　　“公司注冊在長寧區(qū)，有12000名員工，平均年齡26歲，其中7成是外地戶籍，對公租房的需求非常大�！睆埿〗憬榻B，公司向長寧區(qū)公租房中心提出申請，獲得百余套房源。如何解決房源不足的難題？公司無奈設(shè)置了申請門檻：在公司工作滿3年、核心骨干技術(shù)人員優(yōu)先等。

　　為何公租房受歡迎？張小姐調(diào)查發(fā)現(xiàn)，公租房大多分布在園區(qū)附近，和同地區(qū)房源相比，租金便宜20%左右；每次租期兩年，且房租不變，讓租客更有安全感。記者從浦東新區(qū)公租房管理中心獲悉，浦東現(xiàn)有公租房約6000多套，一直供不應(yīng)求，85%的租客是本科及以上學(xué)歷。

　　籌措人才公寓房源，需要社會各方積極參與。目前，申城很多企業(yè)、園區(qū)也在積極參與。對于一些暫時不能入住的租客，有關(guān)企業(yè)或園區(qū)是否可以試點貨幣化補貼措施，讓更多優(yōu)秀人才在上海安居樂業(yè)。

　　痛點二 挑房難

　　房源選擇能否更透明？

　　“每天上午十點，我都守在電腦旁，卻一直選不到房，是房源太少，還是網(wǎng)絡(luò)問題？”上周六上午，在陸家嘴某金融機構(gòu)工作的胡小姐來到浦三路930弄浦東新區(qū)公共租賃房受理中心，咨詢房源選擇問題。半年前，她就順利通過了資格審核，進(jìn)入選房環(huán)節(jié)。新房源每天上午十點對外發(fā)布，她連續(xù)嘗試了幾個月一直沒有成功，卻不知原因。

　　無獨有偶，在靜安區(qū)工作的張先生也面臨同樣問題。32歲的張先生是湖南人，大學(xué)畢業(yè)后選擇來上海打拼。一轉(zhuǎn)眼，他在上海工作近10年，搬家超過10次，要么因為房租上漲，要么因為房東要賣房提前結(jié)束租約。他喝了一口水，無奈地說，頻繁搬家讓他沒有歸屬感。聽朋友說，自己符合公租房申請條件，去年12月，他向靜安區(qū)公租房中心提交了申請。

　　材料提交后一個月，張先生的名字便出現(xiàn)在“靜安公租房”微信公眾號公布的審核結(jié)果里。很快，公租房中心的工作人員通知他去選房，但房源都是一室小戶型�！拔医衲陝偨Y(jié)婚，想申請兩室一廳�！睆埾壬�向公租房中心解釋，得到的回復(fù)是，目前只有小戶型，如果不選，就排隊等。

　　“轉(zhuǎn)眼半年過去了，我一直沒接到電話。有沒有二室一廳的房源？我在系統(tǒng)里排第幾？這些信息都不知道，只好繼續(xù)耐心等待。”靜安區(qū)相關(guān)房源平時在公租房中心公布，但忙碌的年輕人很難及時查看。待選房源是否能上網(wǎng)公布？排隊選房系統(tǒng)能否更透明一些？

　　痛點三 配套弱

　　餐飲出行能否更便利？

　　在張江某網(wǎng)絡(luò)科技公司工作的胡小姐更幸運。她是江蘇人，大學(xué)畢業(yè)后入職現(xiàn)公司。因為外地員工多，公司集中申請了一批人才公寓的房源。排隊等待一年后，胡小姐順利入住張江湯臣豪園4期的人才公寓。

　　走進(jìn)客廳，左右有三個房間，靠近陽臺還有公共廚房。每間房都有獨立衛(wèi)生間，私密性好。胡小姐笑言，月租1800元，而周邊其他房源動輒月租翻一倍。人才公寓離公司只有十分鐘路程，她經(jīng)常步行上下班。

　　入住一年多，讓胡小姐感到最不方便的是吃飯沒著落。由于人才公寓沒有煤氣管道，想做飯只能自行購買電磁爐等電器。上周六中午11時，記者看到，胡小姐樓下有4輛外賣送餐車。叫外賣是租客的首選，有時也會去附近商業(yè)廣場吃飯。“大家都知道老吃外賣不健康，但也沒有更好的選擇。”胡小姐說，她住的公寓樓有400多套房源，規(guī)模較大。“在一些大型人才公寓周邊，是否可以設(shè)立白領(lǐng)食堂等配套設(shè)施？”

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到部分人才公寓的交通配套也有待提升。記者在臨港工業(yè)園區(qū)采訪發(fā)現(xiàn)，去年底開通的臨港2路公交車，方便臨港公租房的租客們出行。然而，發(fā)車間隔超過半小時，周末及節(jié)假日停運，出行難題依然存在�！皥@區(qū)人員上下班高峰，發(fā)車頻次是否可以增加？”在園區(qū)工作的張先生還建議，周末早晚高峰也可開通一些班次，滿足部分加班員工的出行需求。

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