7月，全國土地市場(chǎng)涼涼？

2018-08-05 來源：和訊名家

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到今天杠桿游戲關(guān)注7月土地市場(chǎng)：全國300個(gè)大中城市的土地市場(chǎng)交易報(bào)告。

　　關(guān)于地價(jià)，似乎在發(fā)生某些微妙的變化。

　　具體內(nèi)容，請(qǐng)收聽“桿姐財(cái)友會(huì)”詳細(xì)講解

　　1、供需整體降溫，一二線城市尤其明顯。先看看整體的情況：

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到7月的土地市場(chǎng)似乎有點(diǎn)“涼涼”，尤其是對(duì)于整體供求較為旺盛的2018上半年來講。7月份的推出面積環(huán)比整體出現(xiàn)了下跌，成交面積同比漲幅較上半年也有所減緩。

　　2、上半年住宅樓面成交價(jià)top10，北京（樓盤）奪冠濟(jì)南（樓盤）大黑馬。通過分析今年上半年以及7月的土地市場(chǎng)數(shù)據(jù)，基本可以確定的是，高層不想讓地價(jià)漲的決心是挺大的，畢竟“房住不炒”不是說說而已。

　　6月住宅用地樓面成交價(jià)前10的城市里，大部分是今年的一些老面孔。北京不必說了，福州（樓盤）、廈門（樓盤）也是出了名的難買房的城市。

　　3、除深圳（樓盤）外，一線城市宅地成交繼續(xù)負(fù)增長，溢價(jià)率全面回落

　　接著來看看十座重點(diǎn)城市的土地供求情況。

　　上圖5可以看到，杭州（樓盤）、成都、天津（樓盤）、武漢（樓盤），目前供應(yīng)增幅較大的城市，都是上一輪房價(jià)上漲比較厲害的城市。一線城市繼續(xù)負(fù)增長。經(jīng)過了去年的一波供應(yīng)增長，調(diào)控升級(jí)，如今他們能夠不跌太狠實(shí)屬不易。

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