駐馬店房產(chǎn)在線訊    重慶此次打擊的“炒賣房號”非法牟利等九種行為是不折不扣的違法犯罪行為，是無論何時都要打擊的。

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到昨天，一條《重磅！重慶市公安局介入樓市整頓 炒房或上升至犯罪行為》引發(fā)輿論關(guān)注。報道說，重慶房管局與重慶市公安局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于整治和打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違法犯罪行為的通知》，對目前市場上存在的部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)造謠傳謠、炒賣房號、非法集資和造假騙貸等予以嚴(yán)厲打擊，懲治房地產(chǎn)領(lǐng)域違法犯罪行為。

　　輿論認(rèn)為，與此前經(jīng)常通過經(jīng)濟(jì)處罰、約談、通報、停止辦理網(wǎng)簽等行政手段相比，公安部門的介入能讓違法違規(guī)的房企、機(jī)構(gòu)和個人得到更實(shí)質(zhì)性的懲罰。不過，從網(wǎng)絡(luò)熱文的標(biāo)題看，也透露出民眾對于房產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)利的一種焦慮。

　　但這是一種誤讀，公安介入樓市整頓只是打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域的違法犯罪行為，并非打擊市場意義上的投機(jī)炒房。投機(jī)炒房仍需市場化手段、甚至行政手段來治理，絕不會上升至司法層面。

　　其實(shí)，重慶公安局介入樓市整頓并非首創(chuàng)，而是一次全國性的專項(xiàng)行動。今年6月，住建部、公安部和司法部等七部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動的通知》，決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海和廣州等30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動。其他城市早已開展相關(guān)行動，而重慶此次被放大至打擊炒房，主要與當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控不斷升級的大背景有關(guān)。

　　在重慶發(fā)布的通知中雖然有“嚴(yán)厲查處投機(jī)炒房”表述，但亦明確了九類具體的違法違規(guī)行為：編造散布房地產(chǎn)虛假信息擾亂公共秩序，“炒賣房號”非法牟利，房地產(chǎn)領(lǐng)域非法集資，偽造公文、證件、證明文件，挪用、侵占房地產(chǎn)交易資金，“一房多賣”，侵犯公民個人信息，威脅人身安全，房地產(chǎn)領(lǐng)域涉嫌擾亂公共秩序等其他違法行為。顯然，這九種行為是不折不扣的違法犯罪行為，是無論何時都要打擊的。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到而市場意義上的炒房，更多是指伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而產(chǎn)生的投資、投機(jī)行為，一般來說民眾在房地產(chǎn)領(lǐng)域的投機(jī)、投資行為都不屬于違法犯罪，而是在市場經(jīng)濟(jì)條件下的一種正常逐利行為。可以肯定地說，民眾基于正常投資哪怕是對市場產(chǎn)生一定負(fù)面影響的市場投機(jī)購房行為，都不會上升為犯罪行為。

　　重慶此次主要打擊的對象是開發(fā)商與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，而不是普通市民的購房行為。退一步來說，市民普通的投機(jī)或者投資炒房行為，從法律意義上是很難界定或者界定的司法成本過高。

　　但之所以被公眾誤讀，很大程度上是因?yàn)�，此前不少被開發(fā)商與房產(chǎn)中介認(rèn)為是習(xí)以為常的行為，諸如造謠傳謠、炒賣房號、非法集資和造假騙貸等，而此次成為重點(diǎn)打擊的違法現(xiàn)象。很顯然，違法犯罪與普通的市場炒房的邊界是清晰的，市民不必過度憂慮。

　　當(dāng)然，于政策執(zhí)行者而言也要看到此次誤讀事件背后的本質(zhì)問題，那就是一定要嚴(yán)格界定炒房與違法犯罪的清晰邊界，防止權(quán)力越界，切實(shí)避免在執(zhí)行過程中傷害民眾的合法財產(chǎn)權(quán)益。

　　值得指出的是，這并不意味著政策可以縱容市民參與投機(jī)性炒房行為，諸如炒房團(tuán)等的確對房價調(diào)控乃至經(jīng)濟(jì)健康運(yùn)行產(chǎn)生不小負(fù)面影響。只不過，炒房行為屬于“市場失靈”的附屬品，應(yīng)當(dāng)使用糾正市場失靈的辦法，如限購限貸、征稅等應(yīng)對措施，而不需要上升到司法程度，這是必須厘清的概念。

更多相關(guān)房產(chǎn)信息請點(diǎn)擊：

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)

駐馬店房產(chǎn)網(wǎng)

駐馬店樓市網(wǎng)

駐馬店房價

駐馬店樓盤

駐馬店房產(chǎn)