駐馬店房產(chǎn)在線訊    統(tǒng)計局發(fā)布70城房價數(shù)據(jù)，65城新房價格環(huán)比上漲；分析預(yù)計后續(xù)調(diào)控加碼可能性加大

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的70城房價數(shù)據(jù)顯示，7月65城新房房價環(huán)比上漲，房價下調(diào)城市3個。其中，三亞、濟(jì)南新建住宅價格環(huán)比分別上漲3.7%、3%，領(lǐng)漲全國。

　　據(jù)國家統(tǒng)計局初步測算，從環(huán)比看，北上廣深4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點，其中上海環(huán)比下降0.1%，北京、廣州和深圳價格環(huán)比分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個百分點。一二三線城市二手住宅銷售價格分別上漲0.2%、1.0%和1.1%。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到從同比看，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，上月為持平；二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲7.3%和5.5%，漲幅比上月分別擴(kuò)大1.0和0.9個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.7%和5.1%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.7和0.8個百分點。

　　中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月整體房價數(shù)據(jù)普漲，新建住宅環(huán)比上漲城市數(shù)量是65個，下調(diào)城市僅3個，刷新了70城房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)最低紀(jì)錄。

　　整體看70城市，房價上漲集中在二三線熱點城市。其中，三亞、濟(jì)南新建住宅價格環(huán)比上漲分別達(dá)到了3.7%、3%，領(lǐng)漲全國。昆明、煙臺、宜昌、揚(yáng)州、長沙、呼和浩特、海口、徐州、襄陽、哈爾濱、蚌埠、石家莊、青島等城市新房房價環(huán)比上漲超過2%�？傮w看，65個城市環(huán)比上漲，只有天津與廈門環(huán)比持平，上海、南京、泉州環(huán)比微跌0.1%。

　　同比來看，上海、深圳、無錫、南京下調(diào)，泉州持平，其他65個城市上漲。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，“從當(dāng)下房地產(chǎn)市場走勢看，普漲局面依然存在，部分城市上漲幅度較高，預(yù)計后續(xù)調(diào)控加碼的可能性加大�！�

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，部分城市漲幅擴(kuò)大，也要求下半年各類房價上漲過快的城市，繼續(xù)堅持房住不炒的邏輯，進(jìn)而形成更為穩(wěn)妥的價格管控模式。

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　　機(jī)構(gòu)：7月北京二手房成交量下降

　　國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上升0.4%，同比下降3.5%。

　　從成交量看，中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月北京二手房住宅簽約14826套，環(huán)比下調(diào)6.3%，同比上漲106%。

　　在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，7月北京二手房成交量出現(xiàn)環(huán)比下降受幾方面因素影響：首先，7月是樓市慣例的淡季。其次，最近樓市新建住宅中限競房集中入市，超過4000套限競房入市，使得二手房市場部分需求轉(zhuǎn)移到新房市場。第三，部分區(qū)域價格出現(xiàn)了輕微上行，信貸政策依然嚴(yán)格，購房者再次出現(xiàn)部分觀望。第四，支持5月到6月市場成交的部分因素是，學(xué)區(qū)房政策導(dǎo)致的市場交易，而這一因素在7月基本消失。

　　如何看待當(dāng)前北京地區(qū)的房地產(chǎn)市場？嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從大趨勢看，北京地區(qū)的房價還是會步入上漲的通道之中。即便是7月份屬于淡季，市場交易價格依然有反彈和上升的可能。

　　張大偉則認(rèn)為，下半年北京地區(qū)調(diào)控會繼續(xù)，市場有望平穩(wěn)。

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