房產(chǎn)稅即將降臨，哪些家庭可免繳

2018-08-19 來源：優(yōu)府網(wǎng)

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊可以說最近房產(chǎn)稅這個(gè)問題不止一次的被政府提及，稱得上是“初露崢嶸”，房產(chǎn)稅的征收將是未來房地產(chǎn)長效發(fā)展機(jī)制的重要一環(huán)，但是到底該對(duì)幾套房的家庭征收呢？

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到我國有13億人口，差不多有4億多戶家庭。大概估算，其中80%是有一套房子的普通家庭（包括農(nóng)村的房子，小產(chǎn)權(quán)房等），15%是有兩套房子的小康家庭，5%是有三套以上房子的富裕家庭。

　　向一套房子的家庭收房產(chǎn)稅，假如房產(chǎn)稅的稅負(fù)較重，這樣可能會(huì)抑制消費(fèi)。畢竟只有一套房的家庭還是占多數(shù)的。

　　向有兩套房子的家庭收房產(chǎn)稅。從邏輯上講，應(yīng)該收。但是如果收第二套房的房產(chǎn)稅，會(huì)有兩方面的不良后果。

　　一是，樓市馬上會(huì)有大量的房地產(chǎn)拋盤，會(huì)造成房價(jià)快速下跌，這與國家一直提出的房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的大方向不符合。

　　二是，收第二套房的房產(chǎn)稅會(huì)打擊民眾買房的熱情，進(jìn)而打擊房地產(chǎn)投資，可能會(huì)造成房地產(chǎn)的快速崩盤，縱觀各個(gè)征收房產(chǎn)稅的國家，從沒有哪個(gè)國家因?yàn)榱苏魇辗慨a(chǎn)稅而造成這個(gè)國家樓市崩盤的。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到盡管說建立房地產(chǎn)長效發(fā)展機(jī)制，房產(chǎn)稅要代替土地出讓金。但是，從全局考慮，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級(jí)和財(cái)稅改革都需要時(shí)間。這就決定房產(chǎn)稅代替土地出讓金需要溫和的推進(jìn)。應(yīng)該是潤物細(xì)無聲的，不應(yīng)該暴風(fēng)驟雨式的。所以，為了穩(wěn)定房地產(chǎn)投資及房地產(chǎn)市場，不能對(duì)第二套房子收房產(chǎn)稅。

　　有三套房子以上的家庭才是房產(chǎn)稅的真正征收目標(biāo)。這5%的富裕家庭，人數(shù)少，能量大。他們從社會(huì)攫取財(cái)富的速度太快，征收房產(chǎn)稅能減緩他們財(cái)富的增長速度。讓他們財(cái)富增長的速度慢一些，讓貧富分化逆轉(zhuǎn)一些，對(duì)于整個(gè)國家是一件好事。而且這些家庭，是國家發(fā)展的最大受益者，向他們收房產(chǎn)稅，合情合理。

　　另一個(gè)問題：多套房者會(huì)不會(huì)漲房租，轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅？

　　我認(rèn)為不會(huì)。一方面收房產(chǎn)稅以后，會(huì)把以前的樓市天量空置房逼出來進(jìn)入住房租賃市場。另一方面，國家建設(shè)的公租房，也是在加大可以出租的房子的供應(yīng)。房產(chǎn)租賃市場應(yīng)該是供大于求的，這樣房租就漲不起來。

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