房市一旦變天，留錢還是留房哪個更保險？

2018-08-19 來源：優(yōu)府網(wǎng)

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　　駐馬店房產(chǎn)在線訊駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到十年的房地產(chǎn)和現(xiàn)在的房地產(chǎn)，可以說是兩個截然不同的行業(yè)。十年前的房地產(chǎn)處于野蠻生長狀態(tài)，賺錢就像種莊稼一樣，只要眼光稍微好一點，找到肥沃的土壤，那撒下了種子就能得到收成。資本嘗到了甜頭，所以愈發(fā)肆無忌憚的擴(kuò)張，很快，全民買房時代開啟。肥沃的土壤有限，但是買房的“利潤”太大，搶不到肥沃的土壤，就開始打貧瘠土壤的主意。這一切不能說購房者喪失了理智，而是高利潤面前，誰能坐懷不亂？

　　但是現(xiàn)在的房地產(chǎn)，不再是十年的邏輯了�，F(xiàn)在的房地產(chǎn)，買了房，也不一定能賺錢！如果房市變天，留房和留錢也要分不同的階段考慮和具體的情況考慮。

　　如果是危機(jī)早期，且只有一套自住房，那就留房，因為經(jīng)濟(jì)發(fā)生什么樣的變化，居住這種基本屬性還是要被滿足。無論房屋價格是漲是降，業(yè)主心里縱是再多不甘，也只能當(dāng)作紙上財富。但是如果是按揭的多套房，在嗅到危機(jī)即將到來還沒發(fā)生的時候，趁房屋價格還沒跌落或者說還能賣得出去的時候，賣出房產(chǎn)是很有必要的。一二線尚沒有那么著急，但是三四線情況可能沒那么好了。賣出房子，做其他的資產(chǎn)分配。有人說，留錢不靠譜，資產(chǎn)會貶值！不如留房子踏實，但是要知道，美國次貸危機(jī)的時候，很多人都失去了自己的房子。不是被賣出去，而是因為失業(yè)，沒有了收入來源，按揭的房子斷供了。

　　如果是危機(jī)晚期，只有一套自住房的人還是建議留房子，因為到了晚期的時候，大量房產(chǎn)被拋售，這個時期的房子可能就是前后時期里，房屋價格的最低點了。這時候賣出，以后房市緩過神來，什么時候還能買到？但是這個時期，留房留錢，并不是自主選擇了。而是要考慮，想留房能不能有留房的能力？而多套房主，如果是非按揭房，那么壓力并不會那么大，但如果是按揭房，高杠桿買房的持房成本，可能已經(jīng)等不到危機(jī)晚期這個時候了。

　　以上兩個階段，大家都可以看到，留房其實是沒問題的，但前提是房子非按揭，是全款，沒有還貸壓力，或者只有一套房，即使按揭也不是高杠桿買房。駐馬店房產(chǎn)在線小編還是要奉勸一句，買房要根據(jù)實際情況，普通人高杠桿買房，無非是堅信買房能賺，但是買房之前要考慮清楚，高杠桿買房透支未來的行為，一旦有意外，自己承受得住嗎？

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