駐馬店房產(chǎn)在線訊   9月19日，由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家單位聯(lián)合舉辦的“2018中國房地產(chǎn)品牌價值研究成果發(fā)布會暨第十五屆中國房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在北京舉行。

　　寶龍地產(chǎn)(HK.1238)榮獲“2018中國商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價值TOP10”，品牌價值達(dá)人民幣106.59億元，這也是寶龍地產(chǎn)連續(xù)第八年獲此殊榮；旗下品牌“寶龍廣場”榮獲“2018中國商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目品牌價值TOP10”，品牌價值達(dá)人民幣68.03億元，實(shí)現(xiàn)品牌價值持續(xù)增長。

　　《2018中國房地產(chǎn)品牌價值研究報告》中指出：隨著我國居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級和互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，寶龍旗下的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目不斷引入全新的多元特色，全面融合多種創(chuàng)新業(yè)態(tài)，在精準(zhǔn)把握客戶消費(fèi)需求、構(gòu)建全方位經(jīng)營方式的同時，其品牌綜合競爭優(yōu)勢也持續(xù)提升。

　　據(jù)了解，自2016年初公布《新五年規(guī)劃》，寶龍地產(chǎn)近年來，“深耕長三角”戰(zhàn)略成果明顯，長三角地區(qū)已成為寶龍發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域。在2018年上半年銷售業(yè)績結(jié)構(gòu)上，長三角區(qū)域的業(yè)績貢獻(xiàn)率達(dá)61%。土儲上，寶龍目前土地儲備總建筑面積約為1800萬平方米，約70%以上的土地儲備集中于長三角區(qū)域。未來，寶龍將持續(xù)深化環(huán)杭州灣區(qū)布局，且重點(diǎn)布局一二線城市。

　　寶龍地產(chǎn)自持物業(yè)資產(chǎn)不斷增值，相應(yīng)租金和管理收入也顯著遞增，上半年，寶龍地產(chǎn)租金及物業(yè)管理服務(wù)收入約人民幣10.6億元，較2017年同期上升約24.6%，同時商場總收入及客流總量同比增長也超20%。經(jīng)營效率的持續(xù)提升帶動租費(fèi)收入增長，預(yù)期五年(2016-2020)租費(fèi)收入CAGR將超25%。商場經(jīng)營效率提升及持續(xù)的穩(wěn)定性收入，為公司提供穩(wěn)健的現(xiàn)金流，對利息覆蓋持續(xù)超過1倍。在這一高速增長的背后，是寶龍商業(yè)運(yùn)營能力不斷提升，招商的業(yè)態(tài)符合當(dāng)?shù)厥袌龅南�費(fèi)需求，市場滲透率的提高。

　　面對新的零售渠道競爭格局和消費(fèi)者需求，寶龍?zhí)岢觥皠?chuàng)新整合，做新商業(yè)和新一代消費(fèi)者之間的橋梁”的商業(yè)運(yùn)營新定位，并積極探索未來開發(fā)運(yùn)營模式的新趨勢。旗下商業(yè)綜合體三大產(chǎn)品線：寶龍一城(超高端)、寶龍城(中高端)、寶龍廣場(中端)，以大型購物中心為核心，輔以高端辦公、星級酒店、精品公寓、藝術(shù)中心，突破傳統(tǒng)商業(yè)限制，大幅度提升文化、藝術(shù)、娛樂綜合體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)更高的商業(yè)價值。寶龍又利用多年線下商場優(yōu)勢資源打造智慧型商業(yè)，成立“創(chuàng)想實(shí)驗(yàn)室”專注探索線下實(shí)體店的體驗(yàn)升級。

　　地產(chǎn)、商業(yè)、酒店、文化等產(chǎn)業(yè)板塊相互滲透，使寶龍走出一條多元業(yè)態(tài)協(xié)同主業(yè)發(fā)展，共同提升品牌特色的道路。寶龍已將美術(shù)館、藝術(shù)中心、藝術(shù)主題酒店等特色融入商業(yè)項(xiàng)目中，為商業(yè)運(yùn)營注入文化內(nèi)涵，打造出了符合人們品位、富有文化藝術(shù)氛圍的優(yōu)質(zhì)商業(yè)社區(qū)，逐漸形成了區(qū)別于其他城市綜合體運(yùn)營商的特色之一。

　　2018年下半年，廈門寶龍一城、上海青浦寶龍廣場、江油寶龍廣場將陸續(xù)開業(yè)。其中廈門寶龍一城是目前廈門東部最大體量的購物中心，也是寶龍商業(yè)綜合體產(chǎn)品線中首個輕奢定位的超高端產(chǎn)品。6個樓層匯聚國際名品、時尚精品、主力店、生活配套、餐飲等近300家國內(nèi)外知名品牌，基于“One Mall Give More”的理念，為消費(fèi)者提供全業(yè)態(tài)、一站式購物體驗(yàn)。

　　隨著寶龍地產(chǎn)邁入了發(fā)展快車道，寶龍也將繼續(xù)不斷鞏固核心競爭力，探索未來行業(yè)發(fā)展的新模式，打造標(biāo)桿品牌，為市場帶來更多高端的產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)，保持商業(yè)規(guī)模和品質(zhì)在國內(nèi)的領(lǐng)先地位。

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