較低的存款利率，會(huì)導(dǎo)致資產(chǎn)縮水

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊  由于長(zhǎng)期保持較低的銀行存款利率，物價(jià)在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的（錢變得越來越不值錢），貨幣貶值找不到其他的對(duì)沖的方式，那么只有通過購買商鋪等固定資產(chǎn)的方式實(shí)現(xiàn)貨幣的保值和增值。

　　2

　　投資方式靈活

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到與投資黃金珠寶相比，一則大眾購買商鋪都能夠鑒定商鋪的好壞，而購買黃金珠寶難以辨別真假優(yōu)劣，且保管黃金讓人費(fèi)心；二則商鋪有廣泛的使用價(jià)值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可以自主經(jīng)營或租賃經(jīng)營。黃金只是一種奢侈的消費(fèi)品，且就目前的黃金市場(chǎng)來說，國際金價(jià)已經(jīng)到了一個(gè)相對(duì)的高位，即將有一個(gè)回調(diào)的過程，現(xiàn)在買黃金就有可能被套住。在通貨膨脹的壓力下，購買商鋪是唯一可讓資產(chǎn)保值增值的穩(wěn)妥方式。

　　3

　　投資風(fēng)險(xiǎn)小

　　投資商鋪可坐享其資產(chǎn)升值帶來的收益，日常生活和工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時(shí)時(shí)留心，生怕下跌，既勞神又費(fèi)力：漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。很多股民叫苦不迭，有了切身經(jīng)歷后紛紛退出股市，轉(zhuǎn)而購買房產(chǎn)。起碼房子都能看得見摸得著是實(shí)實(shí)在在的東西，何況商鋪還能帶來雙重收益，每年可收房租且房租遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于銀行利息，而且隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。

　　4

　　商鋪屬于耐久商品，穩(wěn)定性高

　　商鋪的使用壽命在幾十年以上，買商鋪，不僅不掉價(jià)，還會(huì)更值錢，對(duì)于商鋪這種價(jià)值較高的固定資產(chǎn)，人們往往傾向于買漲不買跌，別看買商鋪一出手就是幾百萬塊錢，而錢并沒有消失，只不過由鈔票轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)，在需要用錢的時(shí)候，每年有豐富的租金進(jìn)賬或者把商鋪一賣，錢就回來了。買商鋪的人嘴上抱怨房?jī)r(jià)太高，實(shí)際上他們內(nèi)心希望在購房之后，房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。

　　5

　　商鋪越老越值錢

　　一般成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商鋪的租金就會(huì)逐年增長(zhǎng)，商鋪就會(huì)越來越值錢，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法。再加上二手房市場(chǎng)以住房為主，二手商鋪非常少，因?yàn)橐呀?jīng)是成熟的商鋪了，很少有人舍得拿出來賣，所以商鋪是越老越值錢。

　　6

　　商鋪成熟有聚合效應(yīng)

　　成熟商鋪的商圈有很強(qiáng)的聚合效應(yīng)，具體從兩個(gè)方面來說明問題：

　　一、經(jīng)營者。成熟的商圈會(huì)吸引很強(qiáng)的人氣，雖然商鋪的租金相對(duì)來說比較高，但還是會(huì)吸引各方的經(jīng)營者去經(jīng)營，使這個(gè)商圈越做越旺。

　　二、消費(fèi)者。商家越多，商圈的人氣越旺，消費(fèi)者越愛扎堆去消費(fèi)。通過這種聚合效應(yīng)互相融合互相推進(jìn)，使商圈和商鋪越做越旺。

　　7

　　租金的遞增保證了租金長(zhǎng)期的收益

　　隨著商鋪的成熟，租金會(huì)逐年遞增，同時(shí)眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商圈的房租每年可達(dá)8-10%甚至高達(dá)20%遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅的租金（1-3%），5-10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。

　　8

　　商鋪的租金可做養(yǎng)老金、旅游、或者教育子女費(fèi)用來源

　　商鋪?zhàn)鳛橐粋�(gè)穩(wěn)定的投資產(chǎn)品隨著租金的不斷提高，可以每年不斷地為投資者提供可觀的現(xiàn)金流。這樣一個(gè)每年源源不斷的現(xiàn)金可以作為投資者的子女教育費(fèi)用，也可以在投資者年老時(shí)作為一個(gè)穩(wěn)定的養(yǎng)老和旅游的資金保障，解決了很多投資者的后顧之憂。

　　9

　　一鋪養(yǎng)三代

　　好的商鋪不僅僅自己能享受豐厚的租金，還可以像傳家寶一樣，一代一代的傳下去。因?yàn)樯啼佋嚼显街靛X，時(shí)間越長(zhǎng)租金越高，商鋪的價(jià)格也會(huì)跟著租金水漲船高。這樣留給子孫的就是一棵搖錢樹，一只財(cái)富取之不盡的聚寶盆。

　　眾多房產(chǎn)投資商看來，所謂“一鋪養(yǎng)三代”，是指商鋪投資具有以下一些優(yōu)點(diǎn)：

　�、偻顿Y商鋪具有穩(wěn)定性，風(fēng)險(xiǎn)少。

　　②商鋪不會(huì)因房齡增長(zhǎng)而降低其投資價(jià)格。相反，好的商鋪會(huì)因商圈的發(fā)展成熟而不斷升值。

　�、凵啼伨哂懈呋貓�(bào)率，平均比住宅高出5個(gè)百分點(diǎn)。

　　④商鋪具有投資潛力，目前在國內(nèi)，商鋪投資的概念還未全面普及，價(jià)格還有較大的空間。

　　10

　　黃金地段商鋪有著唯一性、稀缺性、不可復(fù)制性的特點(diǎn)

　　每一個(gè)城市都有自己的商業(yè)坐標(biāo)，比如北京的王府井、上海的南京路、廣州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口。他們都是城市中古老的中心商圈，無論世事如何變遷、商圈如何更替，這里的商鋪始終都在樂呵呵的賺錢。即使店鋪轉(zhuǎn)手價(jià)、租賃價(jià)逐年上揚(yáng)，無數(shù)的商家還是打破頭皮相爭(zhēng)，只為在此擁有一席之地。這些黃金地段的商鋪建完了、賣完了，就沒有了，別的地段雖然價(jià)格低但還是替代不了黃金地段的商鋪就有著唯一性，稀缺性，不可復(fù)制性的特點(diǎn)。

　　11

　　目前沒有更好的投資渠道

　　目前國內(nèi)的投資渠道有：銀行存款、股市、期貨、基金、黃金、收藏品、房產(chǎn)。

　　銀行存款利率最近保持最低水平，隨著CPI指數(shù)超過了3%中國的負(fù)利率時(shí)代已經(jīng)來臨，隨著物價(jià)的不斷上漲通貨膨脹不可避免的就要來到了，存在銀行的資金會(huì)越來越縮水。

　　股市、期貨、基金風(fēng)險(xiǎn)大，尤其最近一段時(shí)間行情暴跌，給很多投資者造成了很大的損失。

　　黃金只是一種奢侈的消費(fèi)品，且就目前的黃金市場(chǎng)來說，國際金價(jià)已經(jīng)到了一個(gè)相對(duì)的高位，即將有一個(gè)回調(diào)的過程，現(xiàn)在想買黃金就有可能被套住。

　　收藏品要求投資者有很強(qiáng)的專業(yè)眼光，因?yàn)檫@個(gè)市場(chǎng)魚龍混雜，一不小心就會(huì)受騙，花很大的價(jià)錢買回一個(gè)不值錢的贗品，會(huì)給自己造成很大的損失。

　　房產(chǎn)是人們普遍認(rèn)為可以抵御通貨膨脹的一個(gè)投資產(chǎn)品，尤其是好的商業(yè)地產(chǎn)可以讓你的資產(chǎn)保值增值。這也是為什么最近投資商業(yè)地產(chǎn)的人越來越多的原因。

　　12

　　國家政策調(diào)控的是住宅，而不是商鋪

　　政府連續(xù)出臺(tái)了系列調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策措施，隨著國家宏觀調(diào)控政策的密集發(fā)布，樓市市場(chǎng)觀望情緒加重，住宅銷售下跌。目前國家對(duì)住宅市場(chǎng)調(diào)控的目的是：把大量的投資、投資客擠出住宅市場(chǎng)，讓住宅房的價(jià)格回歸到理性，實(shí)現(xiàn)老百姓“居者有其屋”的目的。而商業(yè)地產(chǎn)不在此次政策的調(diào)控范圍之內(nèi)。

　　13

　　目前商鋪的價(jià)格被低估了

　　近半數(shù)的投資客認(rèn)為，相對(duì)住宅而言，商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值是被中度低估的。目前住宅和商業(yè)存在價(jià)格倒掛的問題，這也是基于整個(gè)市場(chǎng)環(huán)境決定的。前幾年投資客都把目光盯著炒住宅，使得住宅房?jī)r(jià)格一直在大幅度的上漲，而商鋪雖然這幾年也在漲但相對(duì)于住宅來說價(jià)格上漲的幅度要小得多。

　　新的房改政策出來后，對(duì)于商鋪未來的價(jià)格提升應(yīng)該是有個(gè)非常好的推進(jìn)，因?yàn)槭袌?chǎng)的發(fā)展逐步趨向于規(guī)范化，對(duì)商鋪經(jīng)營和商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營的政策也給了利好的支持，所以未來商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格的提升、價(jià)值的提升一定是有空間的。

　　14

　　商鋪是一種生存資料，是一種消費(fèi)品

　　近幾年部分城市商品住宅價(jià)格快速上漲，導(dǎo)致普通居民購房的難度越來越大，同時(shí)土地供應(yīng)，住宅開發(fā)、銷售等環(huán)節(jié)存在諸多不合理不完善的地方。于是，社會(huì)上質(zhì)疑、批評(píng)住宅市場(chǎng)化的聲音越來越大。投資和投機(jī)住宅的需求推高了房?jī)r(jià)，就會(huì)抑制和剝奪人們居者有其屋的權(quán)利，此時(shí)就需要政府出面，對(duì)住宅市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，將住宅的價(jià)格調(diào)控至合理的價(jià)格，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的目標(biāo)。

　　商鋪是生產(chǎn)資料而不是消費(fèi)資料，和住宅截然不同。商鋪就是一個(gè)投資性產(chǎn)品，對(duì)生產(chǎn)資料的占有，一般大資本家、大企業(yè)、中小企業(yè)、小生產(chǎn)者這樣的排序。目前，大投資者占有這部分市場(chǎng)已經(jīng)成為趨勢(shì)，并且隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的成熟，開發(fā)商對(duì)商鋪也會(huì)傾向于“持有”、即只租不售的策略，中小投資者的機(jī)會(huì)今后將越來越少。

　　15

　　目前國內(nèi)很多大型開發(fā)商轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到政府連續(xù)出臺(tái)了系列調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策措施，樓市觀望情緒加重，但品牌房產(chǎn)商卻紛紛開始抄底商業(yè)地產(chǎn)，加緊了全國范圍內(nèi)“圈地”布局商業(yè)綜合體的步伐。

　　在住宅市場(chǎng)泡沫“一觸即炸”的形勢(shì)下，商業(yè)地產(chǎn)的稀缺性和收益率等種種利好清晰顯現(xiàn)。這似乎都在昭示著一個(gè)信號(hào)：商業(yè)地產(chǎn)越來越受到關(guān)注，商住倒掛現(xiàn)象即將消失，商業(yè)地產(chǎn)春天將至。對(duì)廣大商鋪投資愛好者來說，相比高位運(yùn)行的住宅市場(chǎng)，尚處在起步階段的商業(yè)地產(chǎn)不得不說是一個(gè)絕佳契機(jī)。

投資就選高鐵商圈

買鋪就買駐馬店房產(chǎn)在線樓盤—藍(lán)天·盧浮9號(hào)現(xiàn)鋪

約97-161㎡臨街旺鋪 火爆熱銷

搶購熱線：0396-268 8888

　駐馬店樓盤—藍(lán)天·盧浮9號(hào)

實(shí)景呈現(xiàn)，恭迎賞鑒

 更多相關(guān)房產(chǎn)信息請(qǐng)點(diǎn)擊：

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)

駐馬店房產(chǎn)網(wǎng)

駐馬店樓市網(wǎng)

駐馬店房?jī)r(jià)

駐馬店樓盤

駐馬店房產(chǎn)