駐馬店房產在線訊

1降準對我們有什么影響

　　駐馬店房產在線小編了解到1月4日重磅消息，央行放大招了！決定下調金融機構存款準備金率1個百分點，其中，2019年1月15日和1月25日分別下調0.5個百分點，將釋放資金約1.5萬億元。

降準1個百分點，這個力度超出了正常降準（一般為0.5個百分點）。

這里，首先要給大伙解釋一下：何為降準？

　　說白了，就是降低存款準備金率。按規(guī)定，為了讓客戶提款時有錢付給人家，銀行等金融機構都要交一部分錢給央行。上交給央行的這部分錢，占銀行總資金的比例，就是存款準備金率。

　　換句話說，存款準備金率越低，銀行手里可以支配的錢就越多，可以貸給客戶的錢也就越多。也就是說，央行正在擴張信貸，市場上的錢，將越來越多了。

　　降準雖然讓銀行的錢變多了，但金融風險也增加了，央行降準后，有關銀行理財可投資財產有可能會發(fā)生相應的減少。當我們在購買銀行理財產品時，其收益率也跟著下降，減少我們理財的收入。

　　銀行資金緊張額度不夠用時，銀行為了拉存款，往往也提高銀行理財產品的收益率。降準后，銀行額度緊張的局面有所緩解。為了降低資金成本，銀行往往會降低理財產品的收益率，錢放在銀行更不值錢了。

　　因為銀行有錢了，不可能把大量的錢留在手上，而是將其中大部分的錢貸出去。降準之后，銀行可用于放貸的錢變多了，老百姓向銀行貸款也就可能更容易。

　　近天，“房貸可還到80歲”的新聞上了熱搜榜，報道指出，這是一款“接力貸”產品，就是父母和子女兩代人接力還款，最高貸款年限為30年。此前，房貸最多可以貸款到申請人70周歲（很多城市是65歲）。此次杭州的做法，等于把貸款的年齡上限延長了10到15歲。

　　你能想象，一位80歲老人攜60歲子女每月還房貸的情景嗎？接力貸，換言之，這就是一家子兩輩人輩人都在為銀行打工、為房子賣命。

　　這讓很多父母大呼怎么對得起自己肚子里還沒出身的孩子，聽說過傳家寶，還真沒聽過傳家債的。

　　降準之后，經濟波動的壓力不會輕易緩釋，進一步降低資金成本的需求依舊迫切，真正放大招還是降息，在經濟走軟的預期之中，分析師們紛紛指出，市場未來還能看到央行進行降息操作。

2把錢全存銀行就虧大了

　　把錢放在哪最踏實？一直以來就是老百姓最糾結的一件事，把錢放銀行，但銀行的低利率會讓我們覺得很虧。

　　前世界銀行高級副行長、首席經濟學家林毅夫一針見血地指出：“窮人把錢存入銀行，實際上是補貼富人，窮人到銀行存款，富人到銀行貸款，結果窮人越來越窮，富人越來越富！

　　原來很多人認為把大部分錢放在銀行，他們相信銀行是不會倒閉破產的，不過現在，銀行破產也不是不可能，從2015年5月1日起，《存款保險條例》正式開始施行�！稐l例》明確規(guī)定，存款保險實行限額償付，最高償付限額為人民幣50萬元。

　　在銀行購買的金融產品不受保護，這就是說，如果銀行破產，你在這家銀行的理財產品，不管多少，都不會有全額賠付的。而如果發(fā)生存款丟失、銀行理財產品本金虧損、銀行代售理財產品出現兌付危機，銀行一分錢都不陪。

　　你的錢存銀行，就是等于把自己家的磚，拿去給別人打地基，蓋房子，然后別人再給你一顆石子作為回報。最后，你的磚還是磚，但是人家卻用了你的磚，造了大樓，最后賣給你。

　　實際上銀行存款利率過低，老百姓把資金在銀行一年期定存后，去除CPI因素，實際收益為負值，你的錢不值錢了 ，存著就等于割你的肉。

　　我們曾以為銀行是茁長生長的土地，沒想到二十年過去了，你卻越來越瘦了！僅僅通過銀行存儲來理財，想跑贏通脹幾乎是一件不可能的事，把錢存銀行的都哭了！

3買商鋪成為最佳理財方式

　　雖說央行這一輪降準官方表態(tài)目的很明確，依舊是優(yōu)化流動性結構，精準地向實體經濟注水。但從歷史狀況來看，房地產市場始終是銀行巨額信貸資金的重要出口，降準后最終受益的依舊還是會以房地產為主。

　　然而當前樓市面臨的環(huán)境復雜，雖說降準對樓市是利好，但房地產政策依舊是收緊狀態(tài)，各種政策對住宅市場秩序專項整治，相比之下，依舊是可保值升值、且擁有長期穩(wěn)定租金回報的商鋪更值得投資。

　　商鋪投資價值有許多，除了老生常談的投資相對回報率高風險小、投資方式靈活可自營可出租、資產穩(wěn)定性高收益易遞增之外，若是有幸買到了優(yōu)質地段的商鋪，商鋪的價值及未來發(fā)展必將“錢途”無限。

　　商鋪與住宅不同，商鋪作為投資性非剛需產品，政府并不會出面對這一市場進行調控。而且由于土地供應的有限性，地段尤其是黃金地段的商鋪，更是將會擁有唯一性、稀缺性、不可復制性的特點。

　　并且隨著房地產市場的成熟，開發(fā)商對商鋪也會傾向于“持有”、即只租不售的策略，中小投資者的機會今后將越來越少。

4選商鋪必須綜合考慮

那么，在駐馬店

什么樣的商鋪更適合投資呢？

投資首選盧浮鋪！

黃金地段潛力巨大

　　駐馬店房產在線樓盤—藍天·盧浮9號位于駐馬店高鐵商務核心區(qū)域，無縫接駁高鐵站，聚攏銅山大道金雀路黃金人流。同時擁有高鐵站、客運站雙站一體的交通樞紐配套，輻射整個高鐵區(qū)，形成15分鐘經濟圈。

高鐵區(qū)規(guī)劃效果圖

人流聚合強勢吸金

　　作為高鐵商務核心區(qū)項目，盧浮鋪毗鄰藍天·世貿中心地標級城市綜合體、奧特萊斯等大商圈，并坐擁區(qū)域內大社區(qū)20萬常住人口，再加上高鐵站年200萬商務客流，為商街的發(fā)展奠定了堅實的后盾，拉動了商街的整體人氣。

藍天·盧浮9號墅區(qū)底商效果圖

臨街現鋪即買即用

　　駐馬店樓盤—藍天·盧浮9號社區(qū)已完美交付，入住人潮日益增長；商鋪實體呈現，建筑品質看得見，周邊交通、配套一目了然；投資周期更短，即買即用即收租，比期鋪更早享收益。

藍天·盧浮9號墅區(qū)底商實拍

實力保障自帶流量

　　河南藍天置業(yè)有限公司投資打造，來自盧浮宮的視野和理念，在駐馬店打造首個法式商業(yè)街區(qū)，以實力保障商鋪質量。上千戶業(yè)主私享，輻射2萬富人階層，為商家提供人氣保障。

藍天·盧浮9號墅區(qū)底商實拍

一間好商鋪

世代搖錢樹

盧浮鎏金現鋪，火爆熱銷中

恭迎蒞臨銷售中心賞鑒

0396-268 8888

地址：銅山大道與金雀路交會處

藍天·盧浮9號

實景呈現，恭迎賞鑒

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