駐馬店房產(chǎn)在線訊  經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京1月10日訊 近日，58同城、安居客聯(lián)合21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道發(fā)布《定義理想：2018年理想居住生活報(bào)告》，精準(zhǔn)闡述中國(guó)人心目中向往的理想居所，報(bào)告顯示，80及90后在總體購(gòu)房人群總占比達(dá)到70%，約1/3的城市人表示在租金價(jià)格合適的情況下會(huì)選擇長(zhǎng)期租房居住，七成女性不愿和公婆同住，單身人群購(gòu)房時(shí)注重體驗(yàn)和品牌，79.53%的畢業(yè)生期望租金低于2000元/月，租金占收入三成是畢業(yè)生幸福感平衡線。

　　80及90后成為購(gòu)房人群中堅(jiān)力量，VR、視頻等智能看房成新趨勢(shì)

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到隨著政策調(diào)控效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，房屋回歸居住本質(zhì)，自住剛需成為支撐房產(chǎn)市場(chǎng)的主要?jiǎng)恿Α��?jù)58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，80后、90后正逐漸成為購(gòu)房的中堅(jiān)力量，占比分別為38.2%、31.8%。這個(gè)年齡段的人處于結(jié)婚生子的關(guān)鍵階段，對(duì)于房產(chǎn)的需求也達(dá)到了高峰。

　　調(diào)研結(jié)果顯示，72.6%的80后和90后人群在5年內(nèi)有購(gòu)房置業(yè)計(jì)劃，且年齡與買房迫切度呈正相關(guān)。從置業(yè)具體原因來(lái)看，46.9%的人購(gòu)房置業(yè)是為改善自住環(huán)境，其次分別為婚姻、求學(xué)、落戶而購(gòu)房，其中70 后、80后為子女購(gòu)買學(xué)區(qū)房的比例明顯高于其他年齡層，而90后、95后為了結(jié)婚而買房的人群占比約三成。

　　隨著互聯(lián)網(wǎng)飛速發(fā)展，人工智能更為各行各業(yè)的發(fā)展提供了新的可能，如今線上平臺(tái)找房已逐漸取代走訪實(shí)體門店，成為房源信息獲取的主要渠道，人們對(duì)找房服務(wù)的需求呈現(xiàn)出從線下到線上、從單維向多維的趨勢(shì)。報(bào)告顯示，70.1%的城市人群會(huì)通過(guò)線上平臺(tái)找房，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)選擇線下中介門店的找房人數(shù)。其中，58同城、安居客、趕集網(wǎng)三網(wǎng)平臺(tái)憑借房源全、服務(wù)優(yōu)質(zhì)高效等優(yōu)勢(shì)成為線上找房的主要入口，94%的受訪者都通過(guò)這三大平臺(tái)進(jìn)行線上找房。

　　對(duì)于線上找房提供的服務(wù)，59.3%的城市人群在線上找房平臺(tái)上，通過(guò)人工智能、大數(shù)據(jù)推薦等服務(wù)選擇心儀的房源，個(gè)性化服務(wù)成為用戶選擇線上找房服務(wù)的主要訴求。此外，可視化看房成為新趨勢(shì)，VR看房、視頻看房、全景航拍等均受到了找房用戶的青睞，其中VR看房呼聲最高，占比47.5%。

　　七成女性不愿和公婆同住，單身人群購(gòu)房時(shí)注重體驗(yàn)和品牌

　　在面對(duì)購(gòu)房置業(yè)這一重要決策時(shí)，不同細(xì)分人群由于需求不同，也呈現(xiàn)出差異化特征。隨著女性經(jīng)濟(jì)獨(dú)立和社會(huì)地位提高，女性在買房決策中的話語(yǔ)權(quán)加強(qiáng)，據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，65%的女性用戶認(rèn)為，會(huì)在買房中起決定性作用。同時(shí)，女性獨(dú)立購(gòu)買首套房及父母支持購(gòu)房人數(shù)占比達(dá)到35%。更加值得關(guān)注的是，在提及婚后是否愿意與公婆同住時(shí)，七成女性表示不愿意和公婆共同生活。

　　針對(duì)單身人群置業(yè)趨勢(shì)，58安居客房產(chǎn)研究院也進(jìn)行了細(xì)致分析，一線單身人群比新一線單身分群更希望雙方共同承擔(dān)購(gòu)房費(fèi)用，近半用戶傾向選擇“首付款男方承擔(dān)，雙方共同還貸”的購(gòu)房形式。報(bào)告還映出，單身人群購(gòu)房時(shí)更注重居住體驗(yàn)和品牌效應(yīng)，房屋質(zhì)量、環(huán)境地段等是其購(gòu)房時(shí)優(yōu)先考慮的幾大要素，與已婚人士相比，單身人群對(duì)房屋的物業(yè)管理、房地產(chǎn)品牌，以及屋內(nèi)附屬設(shè)施等方面的要求明顯較高。

　　1/3城市人群愿意選擇長(zhǎng)租，近8成畢業(yè)生希望月租低于2000元

　　住房租賃市場(chǎng)的不斷發(fā)展以及“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”政策的深入落實(shí)，動(dòng)搖了人們一定要買房置地的傳統(tǒng)觀念，根據(jù)58同城、安居客《定義理想：2018年理想居住生活報(bào)告》指出，隨著國(guó)家對(duì)住房租賃市場(chǎng)的大力扶持，人們對(duì)租房的接受度也逐漸走高，數(shù)據(jù)顯示，約1/3的城市人表示在租金價(jià)格合適的情況下會(huì)選擇長(zhǎng)期租房居住。在租金接受程度上，一線城市人群對(duì)月租2000-2500元的接受度較高，而新一線城市人群對(duì)1500-2000元月租的接受度較高。

　　長(zhǎng)租公寓作為新興房屋租賃形式，以其優(yōu)質(zhì)服務(wù)、房客素質(zhì)高、居住氛圍好等優(yōu)勢(shì)，吸引了大量城市人尤其是年輕群體的關(guān)注和青睞。58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，68.1%的城市人群明確表示會(huì)在租房時(shí)考慮長(zhǎng)租公寓，其中一線城市人的接受度更高，這與區(qū)域人群收入水平及長(zhǎng)租公寓的地域分布密切相關(guān)。從長(zhǎng)租公寓的訪問(wèn)時(shí)間段來(lái)看，3月、7月出現(xiàn)了兩個(gè)峰值，這是春節(jié)后人們返城務(wù)工和畢業(yè)季大學(xué)生租房帶來(lái)的階段性波動(dòng)。

　　高校畢業(yè)生為當(dāng)前住房租賃市場(chǎng)重要需求群體，其租住趨勢(shì)也與這類人群的身份畫(huà)像有所契合。據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，79.53%的畢業(yè)生期望租金低于2000元/月，由于畢業(yè)生初入職場(chǎng)，受制于經(jīng)濟(jì)因素，畢業(yè)生普遍期望較低租金。近半數(shù)畢業(yè)生認(rèn)為，租金占收入三成是幸福感的平衡線。

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