駐馬店房產(chǎn)在線訊  “門和地板都是用紙做的”，萬科杭州某樓盤業(yè)主對記者如此表示，日益龐大的萬科正逐漸背離初心；與之相對應(yīng)的是，2018年萬科以202億元的權(quán)益銷售額成為“杭州一哥”。

　　距離2018年還剩不到一個月之際，杭州萬科旗下多個樓盤爆發(fā)業(yè)主維權(quán)事件，原因普遍都與裝修減配、工程質(zhì)量問題有關(guān)。 以萬科世紀(jì)之光為例。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到近期，一位萬科世紀(jì)之光二期業(yè)主王女士向記者反映，雙倍價格購買的房子，裝修質(zhì)量卻不如一期，且二期業(yè)主子女不具備與一期業(yè)主子女同等的入學(xué)資格。 據(jù)王女士透露，萬科世紀(jì)之光一期于2018年9月交房，價格普遍在1.4-1.6萬，二期預(yù)計交房時間是2019年1月，價格基本上都是3萬多�！皟r格比一期高有市場溢價因素在，我們認(rèn)，關(guān)鍵是裝修還不如一期”，王女士表示心寒。 期間，王女士向記者提供了一些照片，從照片來看很多問題肉眼可見，譬如整面碎裂的窗戶，可以塞手指的地板縫，拼接的門框，脫落的外立面等。此外，樣板房配置的是一體式馬桶，而驗房時所看到的二期樓盤所配置的馬桶均為分離式馬桶。

　　更讓王女士不能明白的是，萬科將強弱電箱安裝在次臥衣柜里，非機動車入口正對著單元門。 王女士告訴記者，她所購買的房子為81平方米，其中裝修款19.38萬元，此外旁邊一位鄰居購買的89平方米三居室，裝修款23.20萬元�！�20萬的裝修連10萬都不如”，王女士對裝修非常不滿，并多次聯(lián)合其他業(yè)主一起要求萬科方面提供裝修明細(xì)，被萬科以商業(yè)機密為由拒絕。

　　“目前杭州幾大精裝樓盤都公布了明細(xì)，但是，萬科就是拒絕”，王女士對記者表示。 記者了解到，今年9月份，杭州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組發(fā)布了《關(guān)于進一步規(guī)范商品房銷售現(xiàn)場公示和代理銷售行為有關(guān)事項的通知》（以下稱《通知》），明確全裝修銷售的商品房應(yīng)公開裝修預(yù)算明細(xì)以及裝飾裝修的主要材料相關(guān)信息。 不過，據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱，由于《通知》是今年9月份出臺的，而萬科世紀(jì)之光是2016年就進行了銷售，根據(jù)法律不溯及過往的原則萬科的合同并沒有多大問題。

　　“拿地的時候就已經(jīng)要確定裝修標(biāo)準(zhǔn)了，已經(jīng)銷售的房子是沒有約束的”，易居研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進對記者表示。 除了裝修減配，讓業(yè)主最不能接受的是學(xué)區(qū)問題。

　　記者了解到，早在2014年前，萬科與杭州市蕭山區(qū)教育局等四方單位簽訂了五方協(xié)議，使得世紀(jì)之光一期業(yè)主的子女擁有入學(xué)杭州崇文實驗學(xué)校（以下稱崇文）的權(quán)利，而現(xiàn)在二期業(yè)主被告知只有優(yōu)先權(quán)。 王女士表示，其在購買該樓盤的時候，萬科方面給業(yè)主做出承諾稱可以擁有崇文的入學(xué)資格，并且萬科在案場的宣傳資料中把入學(xué)崇文作為其賣點之一，而很多業(yè)主也是因為看中崇文才購買的房子。

　　針對該問題，萬科方面已召開了業(yè)主溝通會，不過未能解決問題。王女士稱，萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人還曾試圖以一期和二期不是同一個小區(qū)來搪塞業(yè)主，被業(yè)主代表連環(huán)質(zhì)疑和駁斥后又改口稱是同一個小區(qū)。 距離王女士等業(yè)主第一次維權(quán)至今已有近三個月了，萬科世紀(jì)之光二期業(yè)主也迎來了集中交付期。據(jù)王女士表示很多鄰居熬不住已經(jīng)收房了，而從已收房的業(yè)主房屋情況來看，更是寒心，門和地板全部都是用紙做的。

　　王女士表示，目前100多業(yè)主正在咨詢律師，準(zhǔn)備走法律程序。 需要提及的是，與萬科世紀(jì)之光同一時間爆發(fā)業(yè)主維權(quán)的還有萬科未來城二期。從知情人士給記者提供的業(yè)主維權(quán)視頻來看，萬科未來城二期業(yè)主維權(quán)主要也聚焦在裝修減配上面。記者收到的視頻內(nèi)容顯示八名業(yè)主手拉橫幅，橫幅上寫著”萬科未來城二期嚴(yán)重簡配，兩千業(yè)主欲哭無淚”。

　　對于萬科世紀(jì)之光及萬科未來城業(yè)主維權(quán)事件，記者致函萬科杭州公司，截至發(fā)稿未收到回復(fù)。 此外，杭州萬科北宸之光、杭州萬科新都會樓盤2018年也爆發(fā)了業(yè)主維權(quán)投訴事件，原因普遍為裝修簡配或工程質(zhì)量問題，尤其是近期作家張艷華給萬科集團董事會主席郁亮寫公開信控訴“萬科房子45處漏水”引發(fā)熱議。

　　張艷華在信中表示，其在杭州良渚文化村開設(shè)一家700平米的書吧，由于萬科嚴(yán)重的豆腐渣工程一直未正常營業(yè)，幾百萬投資款、裝修款打了水漂�！坝聒B流蘇產(chǎn)業(yè)園的房屋質(zhì)量問題讓人瞠目結(jié)舌，一大半的商戶都漏水，樓宇四面墻體全面開花，室內(nèi)空調(diào)、電器也“下雨”，木柜都在腐爛，白蟻成群，房屋長期維修中”，張艷華在公開信中寫道。據(jù)媒體報道，萬科方面承認(rèn)“確實存在墻體滲漏的情況，不過已將此事訴諸法律。

　　不管是萬科世紀(jì)之光還是萬科未來城或是良渚文化村，萬科杭州2018年多次爆維權(quán)事件是不可忽視的事實。而與之相對應(yīng)的是，從權(quán)益額來看，2018年萬科在杭州已經(jīng)坐上了第一把交椅。據(jù)克而瑞浙江區(qū)域發(fā)布《杭州房企TOP20》榜單顯示，萬科以202.77億元的權(quán)益額位居第一位，融信以193.13億的權(quán)益額緊隨其后。不過從流量榜上來看，萬科2018年全年以246.19億位居第三位。

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