駐馬店房產(chǎn)在線訊
距離過年只剩12天了
遠在大城市的人們
早已收拾好大包小包，踏上回家的征途
或許是擁擠緩慢的綠皮車
或許是快速可靠的高鐵
或許是便捷干凈的飛機、或者是自駕車隊
或者是“汽車軍團”、“ 摩托軍團”……
示意圖
無論是哪一種，都只有一個目的——回家過年
大都市無論多么繁華，都抵不過對家的牽掛
那種牽掛叫做鄉(xiāng)愁
行色匆匆，心里掛念的不僅是早回家
更是早點回家搶好鋪！搶好鋪!搶好鋪！
對，你沒聽錯！
眾所周知，當前各類投資產(chǎn)品上升勢頭普遍受挫，回報率不穩(wěn)定，很多投資大神們紛紛把眼光轉(zhuǎn)到了“商鋪投資”上，那么對于自主經(jīng)營的朋友來說，到底是租鋪獲益更多，還是買鋪更勝一籌呢？今天讓我們就這個話題好好聊一聊！
租鋪VS買鋪
哪個才是投資的正確姿勢
由于地段優(yōu)越、人氣旺盛、品質(zhì)優(yōu)異的商鋪十分搶手，租這樣的鋪往往會遇到房東漲租金或停止續(xù)租的尷尬局面……投資老手們普遍認為，買鋪要勝過租鋪，它大概會給你帶來以下幾點好處：
1可以避免不必要的租金
有人說，租鋪做生意就是幫別人養(yǎng)鋪。這話不假，自己辛苦經(jīng)營辛苦謀劃，好不容易賺得營業(yè)額，卻要去除一筆租金。年年租別人的鋪做生意，賺的血汗錢還要交給別人，實在不劃算。
2經(jīng)營時間不受租約限制
商鋪租約時間有限，租約到期后，就會面臨著是否續(xù)租的問題。如果選擇不續(xù)租的話，之前辛辛苦苦培育出來的市場，就面臨著變冷的風險。重新找鋪經(jīng)營的話，還要面對客戶資源流失，想必這是租鋪的經(jīng)營者最不愿意發(fā)生的事。
3不用擔心租金又要漲
租商鋪，最怕的還有漲租金。隨著商鋪的升值以及平均租金的上漲，“漲租金”便成為了每年最怕的一件事情。如果遇到寬容大度的房東，還可以松一口氣。但是如果續(xù)約時，房東突然漲租金，面對著這筆意料之外的成本，也只能無話可說。
4成功躲避商鋪轉(zhuǎn)讓“潛規(guī)則”
租商鋪時，還有可能會被要求交一筆“兌費”。兌費在法律上沒有明確規(guī)定，但是卻是行業(yè)普遍默認的“潛規(guī)則”。很多房東在出租商鋪時，都會收一筆高達幾萬甚至幾十萬元的兌費，浪費大量的錢財和精力。
綜上所述，不管從哪個方面來看，買鋪相較租鋪都會略勝一籌。自己買鋪經(jīng)營，不僅營業(yè)額都是自己的，還能享受商鋪升值紅利。但畢竟好鋪難尋，即使投資者有買鋪的想法，也不一定能找到具備投資價值的鋪。
返鄉(xiāng)買鋪，輕松創(chuàng)富
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藍天·盧浮9號
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