2018年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持高位專(zhuān)家建言樓市穩(wěn)定為主

2019-01-24 來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局21日公布2018年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況數(shù)據(jù)。2018年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資120264億元(人民幣，下同)，比上年增長(zhǎng)9.5%，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積171654萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)1.3%，全國(guó)商品房銷(xiāo)售額149973億元，增長(zhǎng)12.2%。

　　資料圖：正在建設(shè)中的房地產(chǎn)樓盤(pán)。<a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'>中新社</a>記者張斌攝

　　資料圖：正在建設(shè)中的房地產(chǎn)樓盤(pán)。中新社記者張斌攝

　　中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛21日在中新社舉辦的“國(guó)是論壇——2018經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)”上表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持高位，從短期來(lái)看對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是有利的，從長(zhǎng)期來(lái)看對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有擠出效應(yīng)。

　　倪鵬飛指出，銷(xiāo)售面積比上年增長(zhǎng)1.3%，銷(xiāo)售額比上年增長(zhǎng)12.2%，如果用銷(xiāo)售額增速減去銷(xiāo)售面積增速，2018年房?jī)r(jià)總體增幅仍然較高。值得注意的是，房地產(chǎn)過(guò)熱對(duì)調(diào)結(jié)構(gòu)、防風(fēng)險(xiǎn)、降成本是不利的。房地產(chǎn)過(guò)快增長(zhǎng)會(huì)推高實(shí)體經(jīng)濟(jì)成本，導(dǎo)致實(shí)體投資和居民消費(fèi)被擠出。

　　華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康指出，2018年全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)1.3%，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)12.2%，說(shuō)明成交在保持一定活躍度的同時(shí)商品房銷(xiāo)售均價(jià)是上升的，未來(lái)解決高房?jī)r(jià)問(wèn)題要靠基礎(chǔ)性制度建設(shè)。

　　倪鵬飛強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前要正確處理好宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)的關(guān)系。他認(rèn)為，過(guò)去經(jīng)濟(jì)好的時(shí)候，房地產(chǎn)過(guò)熱要被打壓，經(jīng)濟(jì)不好又要靠房地產(chǎn)刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)�，F(xiàn)在，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入一個(gè)新階段，過(guò)去的關(guān)系已經(jīng)不適用了。

　　倪鵬飛預(yù)判，2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)“房住不炒”，因城施策，穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)的調(diào)控思路沒(méi)有改變，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)以穩(wěn)定為主，處于可控的、可預(yù)期的發(fā)展空間內(nèi)。

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