駐馬店房產(chǎn)在線訊    駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到昨日，北京市2018年經(jīng)濟成績單出爐。經(jīng)初步核算，全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值30320億元，按可比價格計算，比上年增長6.6%。統(tǒng)計部門表示，2018年北京經(jīng)濟總體平穩(wěn)，穩(wěn)中提質(zhì)。

　　GDP增速較上年回落0.1個百分點

　　北京市2018年全年GDP增速為6.6%，實現(xiàn)6.5%左右的年度預期目標。不過，與上年相比回落0.1個百分點；與前三季度相比，也回落0.1個百分點。

　　分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值118.7億元，下降2.3%；第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值5647.7億元，增長4.2%；第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值24553.6億元，增長7.3%。

　　值得注意的是，全年新經(jīng)濟實現(xiàn)增加值10057.4億元，按現(xiàn)價計算，增長9.3%，占全市經(jīng)濟的比重為33.2%，比上年提高0.4個百分點。其中，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值6976.8億元，增長9.4%；戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值4893.4億元，增長9.2%（二者有交叉）。

　　北京市統(tǒng)計局副局長、新聞發(fā)言人龐江倩認為，從主要領(lǐng)域運行情況看，農(nóng)業(yè)持續(xù)轉(zhuǎn)型升級，工業(yè)生產(chǎn)增長穩(wěn)定，服務業(yè)穩(wěn)中向好，市場消費較快增長，投資結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，民生持續(xù)改善。2018年經(jīng)濟運行總體平穩(wěn)。

　　對于今年的經(jīng)濟形勢，龐江倩表示，機遇與挑戰(zhàn)并存，壓力與支撐同在。雖然外部環(huán)境更加復雜，不確定因素增加，但北京有基礎、有條件、有能力來保持經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展。從自身來看，北京經(jīng)濟發(fā)展的基礎比較好，增長的穩(wěn)定性比較強，比如占比在八成以上的服務業(yè)會繼續(xù)發(fā)揮穩(wěn)定器的作用，文化中心、科技創(chuàng)新中心的建設以及高精尖經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的構(gòu)建，也會為經(jīng)濟發(fā)展積聚新的動能�！跋嘈�2019年北京經(jīng)濟會繼續(xù)運行在合理區(qū)間，仍將保持平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢�！�

　　保障房新開工面積1049.2萬平方米

　　記者注意到，房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)多呈下降態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，2018年，北京市商品房新開工面積2321.1萬平方米，比上年下降6.2%。其中，住宅新開工面積1233.6萬平方米，增長0.6%。

　　銷售方面，去年全市商品房銷售面積為696.2萬平方米，同比下降20.4%。其中，住宅銷售面積為526.8萬平方米，下降14%；辦公樓為75.8萬平方米，下降30%；商業(yè)營業(yè)用房為35萬平方米，下降53.1%。

　　投資方面，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長3.4%。其中，保障性住房投資增長44.1%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的31.7%，同比提高9個百分點。

　　與此同時，保障性住房建設穩(wěn)步推進。全市保障性住房新開工面積1049.2萬平方米，占全市商品房新開工面積的45.2%，比上年提高3.9個百分點。保障性住房銷售面積221.7萬平方米，占全市新建商品房銷售面積的31.8%，比上年提高1.3個百分點。

　　常住人口連續(xù)兩年下降

　　2018年末，全市常住人口2154.2萬人，比上年末下降0.8%。

　　從年齡構(gòu)成看，0-14歲常住人口226.6萬人，占全市常住人口的比重為10.5%；15-59歲常住人口1562.8萬人，占72.6%；60歲及以上常住人口364.8萬人，占16.9%。

　　從城鄉(xiāng)構(gòu)成看，城鎮(zhèn)人口1863.4萬人，鄉(xiāng)村人口290.8萬人；城鎮(zhèn)人口占全市常住人口的比重為86.5%。

　　記者注意到，北京市常住人口已連續(xù)兩年下降，2018年的降幅較上年有所擴大。2017年的數(shù)據(jù)顯示，常住人口2170.7萬人，比上年末下降0.1%，這也是自1997年以來常住人口首次下降。

　　追問1

　　居民收入是否跑贏GDP？

　　2018年，全市居民人均可支配收入62361元，同比增長9.0%，扣除價格因素影響，實際增長為6.3%。其中，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入67990元，同比增長8.9%。

　　國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊副總隊長、新聞發(fā)言人方曉丹表示，實際增速與經(jīng)濟增長基本同步。2018年北京市居民人均可支配收入首次突破了6萬元大關(guān)，同比增速比上年提高0.1個百分點，這是“十三五”以來3年中增速最高的一年。

　　“居民收入總量增加的同時，收入結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化�！狈綍缘そ榻B，全市居民四項收入來源“三升一降”。有兩項收入以兩位數(shù)增長，一項是財產(chǎn)性凈收入，增長14%；一項是轉(zhuǎn)移凈收入，增長13.8%。工資性收入增速平穩(wěn)，增長7%，工資性收入占可支配收入比重達到60.4%，對居民增收有壓艙石作用，增收貢獻份額接近一半。經(jīng)營凈收入則延續(xù)下降態(tài)勢。

　　追問2

　　未來北京房價走勢如何？

　　方曉丹表示，雖然北京市住宅市場總體呈現(xiàn)回暖態(tài)勢，但在嚴格落實調(diào)控政策不放松的背景下，住宅銷售價格走勢總體平穩(wěn)。數(shù)據(jù)顯示，2018年12月，北京市新建商品住宅價格環(huán)比上漲1.0％，同比上漲2.3％；二手住宅價格環(huán)比下降0.2%，同比下降1.9%。

　　“去年下半年北京市有一批限競房和共有產(chǎn)權(quán)房集中入市，使住房供應量明顯增加，有利于緩解住宅市場的供需矛盾，對平抑房價、穩(wěn)定市場預期具有積極作用。”方曉丹介紹，2018年全市居民人均住房建筑面積34.9平方米，比上年增長2%。

　　“從未來走勢看，北京市持續(xù)嚴格執(zhí)行‘3·17’系列調(diào)控政策，目前住宅市場運行總體穩(wěn)定�！狈綍缘ふJ為，在國家“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的房地產(chǎn)調(diào)控方針指導下，隨著“因城施策”的房地產(chǎn)市場長效機制不斷完善，租購并舉的居住理念持續(xù)深化，將有利于緩解住宅供需矛盾，促進房價平穩(wěn)走勢。

　　追問3

　　今年CPI漲幅會否擴大？

　　2018年北京市CPI同比上漲2.5%。北京市政府工作報告提出，2019年居民消費價格漲幅控制在3.5%以內(nèi)的預期目標，這是否意味著今年CPI漲幅會擴大？

　　對此，方曉丹表示，從去年CPI運行態(tài)勢來看，關(guān)系民生的主要價格指標運行平穩(wěn)，整體表現(xiàn)不錯，甚至好于預期。首先是老百姓最關(guān)注的餐桌價格實現(xiàn)了穩(wěn)中有降，去年受到季節(jié)性因素影響和氣象災害沖擊，2月和8月份市場鮮菜供應緊張，價格有所上漲，到四季度天氣狀況比較穩(wěn)定，加上蔬菜產(chǎn)區(qū)采取擴種補種、集中上市等措施，11月份鮮菜供應增加，價格回落到了2000年以來19年當月環(huán)比指數(shù)的最低點。在發(fā)生非洲豬瘟疫情的情況下，豬肉市場供應充足，全年豬肉價格下降7.2%。

　　此外，國際原油價格11月份以來持續(xù)走低，國內(nèi)成品油價格連續(xù)5次下調(diào)。這些因素使全年CPI的漲幅維持在溫和上漲區(qū)間。

　　對于今年CPI走勢，方曉丹分析，支持物價平穩(wěn)的因素比較多。就豬肉價格來說，雖然有豬瘟疫情使豬肉供應減少，冬季肉類需求上升等上推因素，但這個上漲是有恢復性的上漲因素。從工業(yè)供給端來看，工業(yè)消費品品種豐富，供給充足，有利于保持物價穩(wěn)定。此外，今年翹尾因素減小也將在一定程度上緩解CPI上漲壓力。

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