2019年浙江房地產(chǎn)開發(fā)投資形勢預(yù)計(jì)呈高位降速狀態(tài)

2019-01-26 來源：中國新聞網(wǎng)

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　　駐馬店房產(chǎn)在線訊駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到浙江省社科院25日發(fā)布的《浙江藍(lán)皮書》(2019)(下稱“《藍(lán)皮書》”)預(yù)測，2019年該省房地產(chǎn)開發(fā)投資形勢會呈現(xiàn)高位降速狀態(tài)。

　　2018年1-9月，浙江省房地產(chǎn)開發(fā)投資、銷售及價格均保持了增長的態(tài)勢，但增長速度正逐步放緩。數(shù)據(jù)顯示，2018年前三季度，浙江全省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資7454.97億元(人民幣，下同)，商品房銷售面積7211萬平方米，商品房銷售額10484億元，分別比上年同期增長23.4%、4.2%和19.7%。

　　分月度數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速和商品住宅開發(fā)投資增速兩項(xiàng)指標(biāo)呈高位回落趨勢。年初商品房銷售同比增速逐月下降，年中有所反彈，但自7月開始，同比增速呈現(xiàn)比較明顯的下降趨勢。

　　據(jù)《藍(lán)皮書》顯示，2018年前三季度，浙江二手住宅價格漲幅明顯，尤其是杭州、寧波、金華和溫州二手住宅價格水平較上年大幅上升；寧波、金華和溫州的二手住宅價格上漲趨勢走勢與新建商品住宅價格走勢十分接近。從價格上漲的力度上看，杭州二手住宅價格的上漲趨勢強(qiáng)勁，其他三個城市二手住宅價格漲幅均小于其新建商品住宅的價格漲幅。

　　《藍(lán)皮書》還對2019年浙江房地產(chǎn)市場進(jìn)行了展望：2018年前三季度，浙江房地產(chǎn)開發(fā)投資較2017年有較大幅度的增長，處于近年來的高位，盡管目前增速有所下落，房地產(chǎn)投資的增長態(tài)勢將會延續(xù)一段時間，預(yù)計(jì)2019年浙江全省房地產(chǎn)開發(fā)投資形勢會呈現(xiàn)高位降速狀態(tài)。

　　《藍(lán)皮書》指出，當(dāng)前和今后一段較長時期，房地產(chǎn)市場限制性政策將常態(tài)化。在金融方面將繼續(xù)嚴(yán)格管控各種違規(guī)資金進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，抑制投機(jī)和投資性需求，嚴(yán)防房地產(chǎn)泡沫化風(fēng)險。

　　《藍(lán)皮書》分析了中長期浙江房地產(chǎn)市場存在的支撐因素。其中，人口是房地產(chǎn)市場增長的重要支撐因素。長期來看，浙江全省和各地市城鎮(zhèn)化率仍然在提高。除了本地人口城鎮(zhèn)化，人口引進(jìn)也會為房地產(chǎn)市場創(chuàng)造需求。此外，城市家庭改善住房條件的需求不斷增長，以及舊城改造能夠創(chuàng)造住房需求，也為未來城市房地產(chǎn)市場提供需求支撐。

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