駐馬店房產(chǎn)在線訊  駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到不可辯駁的是，炒房者曾在特定歷史時期充當(dāng)過一定的社會角色，然而隨著時代的發(fā)展，那終將成為過去。其實，到現(xiàn)在無論哪個國家，炒房者都不得人心，而且已到了過街老鼠人人喊打的地步。

　　與我們有著切膚之痛的澳大利亞同樣有著被炒房者攪擾的經(jīng)歷。第一財經(jīng)報道，根據(jù)國際清算銀行的統(tǒng)計，在過去50多年里，澳大利亞房地產(chǎn)都是全球投資回報最佳的資產(chǎn)之一，平均價格上漲了60多倍，并且一直處于上漲周期，沒有出現(xiàn)過連續(xù)三年的下跌。但自2018年以來，情況發(fā)生了明顯的變化，根據(jù)不同機構(gòu)的估算，去年澳大利亞房產(chǎn)均價下跌約了5~6%，悉尼和墨爾本的跌幅甚至超過了10%。在嚴厲限購政策下，澳洲房價已持續(xù)下滑15個月。

　　之所以出現(xiàn)多年都沒這么下跌過是因為，一系列針對外國投資者的“限購”政策，的確起到了立竿見影的效果。據(jù)了解，澳大利亞房地產(chǎn)的海外買家中約有22%來自中國。這些年來，一方面國內(nèi)限購，另一方面國外資源優(yōu)勢，的確吸引了來自海外的投資者，然而什么事都怕過度，結(jié)果完全顛覆了房子的屬性。

　　畸高的房價已經(jīng)上升到不僅僅是經(jīng)濟問題，還包括民生和其他問題，從而炒房者橫行，極大影響了市場秩序，這也逼著澳大利亞不得不出手行動，果斷踩剎車制止高房價。下重拳打擊無本金貸款、提高購房門檻；取消對投資者的稅收優(yōu)惠，切斷房產(chǎn)投資的捷徑；強制要求國外投資者出售在澳非法房產(chǎn)。

　　果不其然，措施很快取得了明顯的效果。FIRB數(shù)據(jù)顯示，2017年，住宅市場的外國投資者申請數(shù)量下降了三分之二，僅有13198例，2016年同期為40149例。同時，2017年外國人住宅房地產(chǎn)投資總額同比下降了超過65%。

　　一個正常的市場不可能只漲或只跌，所以，澳大利亞又開始采取新措施，正所謂因時制宜。去年12月，澳大利亞宣布2019年1月1日起，取消對提高貸款標(biāo)準(zhǔn)的銀行發(fā)放只計息住房抵押貸款的限制，并表示該政策作為一項2017年的臨時限制措施“已經(jīng)達到了目的”。在房地產(chǎn)市場低迷期間，大銀行不應(yīng)過度限制貸款，否則可能嚇退借款人，對經(jīng)濟造成負面影響。

　　這是不是與我們中國的調(diào)控政策很相似？我們也是在取得一定調(diào)控成果后，也開始對一些地區(qū)進行了調(diào)控的微調(diào)，但是我們該如何解讀這種微調(diào)，恐怕背后的深意需要仔細揣摩。

　　房子是用來住的而不是用來炒的這個定位實際上不只是適用于中國，在哪個國家都應(yīng)該如此。無論香港、日本、澳大利亞、韓國或德國、加拿大，全球都向高房價開炮，已然成為全球性問題。而炒房者無一例外成為高房價的罪魁禍?zhǔn)�，而這些炒房者多數(shù)來自中國，當(dāng)然有人說他們在背鍋，說也可能是本地炒房者，無論如何，都是炒房惹的禍，炒房已經(jīng)不得人心，在全世界上都站不住腳，成了人人喊打的過街老鼠。

　　當(dāng)我們在打擊炒房的任務(wù)取得一定成績后，是不是就萬事大吉了？當(dāng)然不是。澳大利亞開始對過嚴的調(diào)控有所放松，那是因為取得了一定成績。我們也對調(diào)控有所微調(diào)，也是因為不可能永遠打擊房地產(chǎn)，房地產(chǎn)沒錯。所以并不是說不讓大家買房，而是不讓炒房。

　　人民網(wǎng)(603000)評論，一直以來，對房地產(chǎn)的態(tài)度就很明確，既不希望過熱，也不希望過冷，從來也不會說要將房地產(chǎn)一腳踢開。微調(diào)不等于翻盤，變動不等于變臉，放松不等于放開，始終是因時制宜，因城施策。無論如何，樓市再也回不到2017年以前的“繁花似錦”。

　　澳大利亞的房子不是不能買，而是大部分中國人不適合買。我們的房子也不是不讓買，而是不能再炒。近日，人民日報海外版旗下的“俠客島”發(fā)布專題文章，國家絕不希望再炒房，也不希望房地產(chǎn)市場發(fā)生大幅波動影響國民經(jīng)濟安全，這是大基調(diào)。房地產(chǎn)與國民經(jīng)濟關(guān)聯(lián)太深，又是百姓痛點，包括房地產(chǎn)的稅在內(nèi)的長效機制方案還需“穩(wěn)妥實施”。前不久人民日報微評：房住不炒寫入報告，不可能朝令夕改。投機客注定打錯算盤。促進房地產(chǎn)市場更穩(wěn)定，帶給百姓穩(wěn)定預(yù)期。

　　我們都知道，需求是客觀存在的，很多人忽悠說，一旦放開調(diào)控，那將是決堤的大壩，需求一擁而上。然而調(diào)控會說放開就放開嗎？人民日報的評論應(yīng)該算比較客觀了，炒房者也該死心了，千萬不要以為調(diào)控就要放松，即使微調(diào)也不會有炒房的空間，雖然炒房難以杜絕，但在房住不炒的環(huán)境下，炒房者越來越失去陣地，未來即使放開調(diào)控，那也意味著長效機制已經(jīng)建立。

　　住建部之前也剛剛表示，將繼續(xù)保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，堅決遏制投機炒房。所以房住不炒定位不變，打擊炒房就不會停止。

更多相關(guān)房產(chǎn)信息請點擊：

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)

駐馬店房產(chǎn)網(wǎng)

駐馬店樓市網(wǎng)

駐馬店房價

駐馬店樓盤

駐馬店房產(chǎn)