駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到廣州市政府10日下午公布最新舉措，明確工業(yè)用地可采用先租賃后出讓，并可彈性年期出讓。此舉將降低企業(yè)用地成本，服務(wù)實體經(jīng)濟發(fā)展。
根據(jù)廣州市政府常務(wù)會議通過的《廣州市工業(yè)用地使用權(quán)先租賃后出讓和彈性年期出讓實施辦法(修訂稿)》(下稱《實施辦法》)，工業(yè)用地先租賃后出讓是指將一定年限的工業(yè)用地使用權(quán)出租給土地使用者使用，由使用者按年支付國有建設(shè)用地使用權(quán)租金，租賃期滿符合條件的，可以通過協(xié)議方式轉(zhuǎn)為出讓，并繳納土地出讓金。
《實施辦法》中的工業(yè)用地彈性出讓是指在法律規(guī)定的最高出讓年限內(nèi)，據(jù)意向用地單位經(jīng)營情況合理確定工業(yè)用地使用權(quán)出讓年限，出讓給土地使用者使用。
此次修訂版的《實施辦法》還將出讓年期核定下放給各區(qū)；并將原先租賃后出讓的租賃年期“與后續(xù)出讓年期總和不得超過20年”的表述修改為“與后續(xù)出讓年期之和最多為50年”，以進一步保障工業(yè)用地使用年限。
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