駐馬店房產(chǎn)在線訊  駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到美麗的海濱城市，總會讓人陶醉其中。而青島便是令人無數(shù)次想象中的浪漫城市。北上廣深壓力巨大、房價過高、扎根太難;小城市就業(yè)機(jī)會少、生活品質(zhì)低。而青島是典型的沿海城市，海洋始終是青島紅利的來源。作為北方新一線城市，青島經(jīng)濟(jì)活力、城市環(huán)境都排名前位，“宜居”和“經(jīng)濟(jì)”兩個因素緊緊把握著這座城市的命脈。隨著2017年青島GDP總量破萬億元和2018上合組織峰會的成功舉辦，更是將青島推向國家中心城市。

　　這里的海、這里的山、這里的紅瓦綠樹和這里的每一只帆船都仿佛在向世界講述著一個個小故事。有多少人向往在這里擁有一套房子，在春暖花開之時，坐在沙灘上，吹著海風(fēng)，眺望遠(yuǎn)方，過著詩意生活，忘卻奔波于繁華都市之間的疲憊不堪。

　　去年11月起，青島樓市逐漸由“熱”轉(zhuǎn)“涼”，一些開發(fā)商開始推出各種促銷活動。

　　青島房價由“熱”轉(zhuǎn)“涼”

　　自2017年底，外交部宣布青島確認(rèn)為2018上合組織峰會舉辦城市以來，反應(yīng)最大的當(dāng)屬青島各個售樓處，房價順勢而漲�！帮@然，這次會議開完，青島直接變身為新一線城市，現(xiàn)在不買房就會后悔一輩子�！边@是一個青島同學(xué)在當(dāng)時親口所言。

　　據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2016年，青島全市商品房銷售均價9231元/平方米，相對于2011年僅上漲了23%，而2017年3月15日，青島的房價均價就上升到了18459元/平方米。在當(dāng)時“買漲不買跌”的樓市環(huán)境下，幾乎所有樓市亂象一夜間在青島層出不窮。到2018年5月份，僅市南區(qū)就已達(dá)到4萬多元/平方米，走向了青島房價的巔峰。

　　據(jù)青島某售樓中心工作人員描述，政府緊緊圍繞房住不炒大力度進(jìn)行精準(zhǔn)調(diào)控，持續(xù)調(diào)整房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)。2018上合組織峰會之后，2018年11月青島樓市就已經(jīng)逐漸由“熱”轉(zhuǎn)“涼”，最顯著的特征就是開發(fā)商們開始推出了各種促銷活動，比如一些售樓處推出“首付8萬元”其實就是“分期首付”。由于青島的房價走勢逐漸回落，迎來了返鄉(xiāng)人考慮置業(yè)的新契機(jī)。

　　剛需和改善需求成為購房主力人群

　　對于在外漂泊的青島人，留下還是離開，從來都沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。在上海工作了十余年的李先生，眼睜睜望著上海的房價越來越高，房價增長的速度完勝于小兩口攢錢的速度，于是他與妻子合計在家鄉(xiāng)青島購買一處房產(chǎn)�！拔覀兊姆e蓄在上海買房子很困難，生活壓力也會越來越大，但在青島西海岸新區(qū)買一套房子就相對比較輕松，這樣也方便未來全家人在這里生活�！崩钕壬�告訴新京報記者，他們?nèi)ツ陮３袒厍鄭u待了一段時間，去各個樓盤搜集信息，經(jīng)過對比，最終才決定在西海岸新區(qū)定下一套房子。

　　隨著不斷上漲的高物價、高房價，外面的房子越來越讓人“望而卻步”，許多在一線城市的“漂一族”們開始考慮回到家鄉(xiāng)置業(yè)。根據(jù)58同城、安居客發(fā)布的《2019返鄉(xiāng)置業(yè)調(diào)查報告》數(shù)據(jù)顯示，52.7%“漂一族”有回到家鄉(xiāng)及周邊城市置業(yè)的意向。

　　29歲的數(shù)學(xué)老師在北京漂泊兩年之后，選擇回到了青島。她說，“眼看要到30歲了，我對外面的世界突然有些害怕了，去年拿了年終獎就辭職回來�，F(xiàn)在我在即墨藍(lán)色硅谷的一個創(chuàng)業(yè)公司工作，還找到了自己喜歡的男友，開始考慮在即墨這邊買房結(jié)婚了�！�

　　西海岸新區(qū)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，萬達(dá)等開發(fā)的商業(yè)項目陸續(xù)開業(yè)，配套日益完善。

　　“漂一族”青睞西海岸新區(qū)和即墨

　　每一個時代的開端都是城市的一次次改變。2018年青島開通地鐵11號線和13號線，這兩條線路代表著沿途經(jīng)過的即墨和西海岸成為青島最先邁入地鐵時代的近郊區(qū)域。

　　2018上合組織峰會的成功舉辦讓大家重新認(rèn)識到了青島，尤其是中國第9個國家級新區(qū)——青島西海岸新區(qū)一夜成名。隨著西海岸新區(qū)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，商業(yè)配套日益完善，眾多商業(yè)大鱷加入投資。越來越多的區(qū)域利好讓“漂一族”看到了這里無限的發(fā)展?jié)摿�。作為青島城市發(fā)展的重要一級，政府將堅持國際眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、海洋特色、高點定位，逐步把西海岸新區(qū)建成高質(zhì)量發(fā)展的國家級新區(qū)典范。

　　同樣，以撤市劃區(qū)、規(guī)劃建設(shè)好、極力打造藍(lán)色硅谷為主力的新城區(qū)——即墨，除了自身迅猛發(fā)展以外，即墨的房地產(chǎn)市場也是飛速發(fā)展的，這與青島市區(qū)的限購政策有著直接的關(guān)系，限購政策直接將大量購房群體推向了不限購的即墨和膠州。

　　隨著城市圈的發(fā)展，青島迎來了返鄉(xiāng)置業(yè)高潮。外面的世界很精彩，外面的房價卻也很無奈，說到最后，不管是華燈璀璨的國際大都市，還是悠閑自在的小島城，你尋找的那個讓你真正快樂的地方，才是心安之處。

　　青島迎來了返鄉(xiāng)置業(yè)潮，年輕人青睞開通地鐵的西海岸新區(qū)和即墨。

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