房屋中介“跑路”現(xiàn)象嚴(yán)重法院出風(fēng)險(xiǎn)提示

2019-02-24 來源：中國(guó)新聞網(wǎng)

評(píng)論

駐馬店房產(chǎn)在線訊近年來，房屋經(jīng)紀(jì)公司已不滿足于獲取中介費(fèi)，而是以“承租人”或“出租人”身份出現(xiàn)，從中賺取租金差價(jià)。中介公司作為租賃合同的一方，其“跑路”等問題引發(fā)的案件量逐年增多。

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到針對(duì)此類問題，今天上午，大興法院召開涉房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房屋租賃合同糾紛案件審理情況及典型案例新聞通報(bào)會(huì)，并作出法律風(fēng)險(xiǎn)提示。

　　發(fā)布會(huì)上，大興法院龐各莊法庭庭長(zhǎng)張彬介紹，近年來，大興房屋租賃市場(chǎng)異常活躍。房屋代管或出租代理已經(jīng)成為房屋租賃市場(chǎng)的主要經(jīng)營(yíng)模式，這種房主與租戶“不相識(shí)”的模式存在很多的問題

　　據(jù)了解，大興法院2015年受理此類案件62件，2016年受理115件，2017年受理194件，今年截至6月底受理109件，增幅明顯上升。

　　“糾紛的主因是中介公司違約�！睆埍虮硎�，在房屋租賃鏈條中，中介公司對(duì)房主或租戶任何一方存在違約，都可能導(dǎo)致糾紛的產(chǎn)生，更可能同時(shí)產(chǎn)生兩類房屋租賃合同糾紛，造成“兩頭受害”。

　　法院在審理該類案件中還發(fā)現(xiàn)，中介公司的門店大多是租房經(jīng)營(yíng)，流動(dòng)性大，故“跑路”現(xiàn)象嚴(yán)重。數(shù)據(jù)顯示，因中介公司下落不明，導(dǎo)致公告送達(dá)案數(shù)量遞增。2015年2件，2016年21件，2017年30件。缺席判決案件三年來分別為13件、27件、53件。

　　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到同時(shí)，房主起訴要求騰退房屋存在困難。因租戶已經(jīng)向中介公司交納了房租，在房屋租賃期限未滿的情況下，租戶普遍拒絕騰退房屋。

　　“租戶應(yīng)慎重選擇房屋中介，仔細(xì)審查合同條款、留意合同蓋章主體與營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的名稱是否一致！”大興法院法官向承租人作出了提示。

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