機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示:首套房貸利率連續(xù)兩月回落

2019-02-25 來源：經(jīng)濟(jì)日報(bào)

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　　駐馬店房產(chǎn)在線訊融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2019年1月份全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.155倍，環(huán)比上月下降0.35%，為連續(xù)兩個(gè)月回落;同比去年1月份首套房貸款平均利率5.43%，上升4.24%。從城市上看，1月份共有7個(gè)城市利率出現(xiàn)下降，較上月17個(gè)城市有所減少。

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到“7個(gè)城市中，北京和武漢連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)下降，原因在于北京對于政策以及市場的敏感度高，一般會(huì)較早引發(fā)市場變動(dòng);武漢由于前期利率處于較高位置，利率回調(diào)需要一定緩沖時(shí)間�！比�360大數(shù)據(jù)研究院李唯一表示，首套房貸款利率持續(xù)下行，對剛需購房者來說無疑是好消息。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到目前，從各地區(qū)政策新動(dòng)向來看，建設(shè)住房租賃市場的腳步已經(jīng)加快。李唯一表示，未來房屋居住權(quán)將不再只能通過購買獲取，住房租賃市場的加速發(fā)展將對房產(chǎn)交易市場格局產(chǎn)生較大沖擊，炒房行為得到有效遏制，房價(jià)以及租金也將會(huì)趨于市場合理水平，剛需利好將會(huì)得到更多呈現(xiàn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，在全國35個(gè)城市533家銀行中，首套房貸利率走低或持平的銀行數(shù)量占比逾九成，其中，有34家銀行分(支)行回調(diào)利率，占比6.38%，較上月減少20家;有479家銀行分(支)行首套房貸款利率較上月持平，占比89.87%。

　　從一線城市情況看，1月份北上廣深一線城市處于5.09%至5.57%區(qū)間，北京首套房貸款平均利率為5.43%，較上月回落2個(gè)基點(diǎn);上海為5.09%，較上月持平;廣州為5.55%，較上月持平;深圳為5.57%，較上月持平。

　　此外，在二套房貸款方面，數(shù)據(jù)顯示，2019年1月份全國二套房貸款平均利率為6.02%，較上月回落2個(gè)基點(diǎn)，已連續(xù)3個(gè)月出現(xiàn)回落，1月份二套房貸款平均利率環(huán)比下降0.33%。

　　融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測的35個(gè)城市533家銀行分(支)行中，二套房貸利率有32家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%，較上月新增8家;有39家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮15%，較上月新增7家;有214家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%，較上月減少11家;有220家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%以上，較上月減少4家。

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