駐馬店房產(chǎn)在線訊   近日，58同城、安居客發(fā)布《2019年3月國民安居指數(shù)（新房、二手房市場(chǎng)報(bào)告）》，從城市找房熱度、用戶找房需求等不同維度客觀反映新房和二手房市場(chǎng)現(xiàn)狀。數(shù)據(jù)顯示，3月67個(gè)主要城市新房均價(jià)略有下降，全國用戶找房熱度環(huán)比上漲20.9%，三居室占據(jù)四成以上找房需求，購房者信心指數(shù)上升；二手房方面，70-120㎡面積段房源需求占比最高，近半數(shù)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)出臺(tái)政策平抑市場(chǎng)趨勢(shì)。

　　一二線城市新房找房熱度上升，三居室仍為房源需求主力

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到根據(jù)58同城、安居客3月國民安居指數(shù)，3月全國67個(gè)主要城市新房均價(jià)為16365元/㎡，環(huán)比略有下挫。一線城市中，廣州房?jī)r(jià)均價(jià)在3萬元以內(nèi)，與杭州等新一線城市持平，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)明顯。成交指數(shù)方面，受到2月春節(jié)交易低谷期影響，北京、上海、廣州、深圳4城新房成交量環(huán)比明顯上漲，其中，廣州成交套數(shù)環(huán)比上月增長(zhǎng)最高，這也體現(xiàn)在用戶行為中，廣州用戶找房熱度環(huán)比上漲達(dá)到35.5%。

　　報(bào)告稱：3月全國用戶找房熱度提升 三居室需求最高

　　在全國范圍內(nèi)，主力城市房?jī)r(jià)趨穩(wěn)，全國用戶找房熱度環(huán)比上漲20.9%，一二線城市找房熱度環(huán)比上升明顯，東莞、沈陽、南寧等城市找房熱度上漲居前列。從用戶購房偏好來看，三居室仍是消費(fèi)者最喜歡的戶型，在找房需求中占據(jù)近半比例，此外，3月全國兩居室找房需求也略有升高。在價(jià)格分布上，60.5%的用戶更加關(guān)注1-3萬/㎡的房源，2-3萬/㎡價(jià)格段房源關(guān)注度略有提升，1萬/㎡以下低價(jià)位房源關(guān)注度持續(xù)下降。

　　報(bào)告稱：3月全國用戶找房熱度提升 三居室需求最高

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到此外，58安居客房產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)還顯示，3月購房者信心指數(shù)為111.9，比上月上漲4%，認(rèn)為今年房?jī)r(jià)未來將上漲的用戶占比稍有提升。購房者信心指數(shù)、找房活躍度的變化在來電量和主動(dòng)使用微聊情況上也有所反映，本月全國來電量環(huán)比上漲34.8%，寧波、蘇州、沈陽等城市來電量環(huán)比上漲約八成。與此同時(shí)，主動(dòng)微聊的用戶數(shù)環(huán)比上漲40.9%，寧波、湖州、蘇州等城市主動(dòng)微聊用戶數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)均超過七成。

　　報(bào)告稱：3月全國用戶找房熱度提升 三居室需求最高

　　70-120㎡面積段房源需求量最大，經(jīng)紀(jì)人使用微聊環(huán)比增長(zhǎng)顯著

　　二手房市場(chǎng)上，據(jù)58同城、安居客3月國民安居指數(shù)顯示，全國67個(gè)城市二手房掛牌均價(jià)為15161元/㎡，環(huán)比上漲0.42%，二手房?jī)r(jià)格與新房?jī)r(jià)格基本持平。主力城市中，部分新一線城市房源性價(jià)比頗高，如成都二手房掛牌價(jià)為13222元/㎡、長(zhǎng)沙二手房掛牌價(jià)為10512元/㎡等�？傮w來看，全國二手房市場(chǎng)價(jià)格趨穩(wěn)，部分二三線城市略有波動(dòng)，其中，舟山市二手房成交價(jià)格環(huán)比上漲3.3%，大連、南京、三亞等二線城市環(huán)比上漲超過1%。

　　報(bào)告稱：3月全國用戶找房熱度提升 三居室需求最高

　　從用戶找房行為指數(shù)來看，二手房面積需求呈現(xiàn)橄欖形態(tài)，70-120㎡面積段房源需求量最大，50㎡以下及200㎡以上面積段房源需求占比較低�？梢�，更多用戶購房還是為了居住的剛需。價(jià)格方面，50-150萬價(jià)格段房源需求占比超過一半，達(dá)到50.4%。綜合房?jī)r(jià)和房源戶型面積等多種因素考慮，近郊超越核心城區(qū)成為購房者找房熱門板塊，北京找房熱門區(qū)域集中在密云、昌平、房山等地，而上海則同樣為閔行、浦東、奉賢等地。

　　報(bào)告稱：3月全國用戶找房熱度提升 三居室需求最高

　　58安居客房產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)還顯示了經(jīng)紀(jì)人指數(shù)的變化，3月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為113.4，基本保持平穩(wěn)。呼和浩特經(jīng)紀(jì)人使用微聊環(huán)比增長(zhǎng)200%以上，烏魯木齊、長(zhǎng)沙、包頭等城市增長(zhǎng)也頗為顯著。此外，在對(duì)于“政府是否會(huì)繼續(xù)調(diào)控抑制房?jī)r(jià)上漲”這一問題的回答中，認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)出臺(tái)政策限制房?jī)r(jià)的經(jīng)紀(jì)人比例有所上升。

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