駐馬店房產(chǎn)在線訊   駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到本月起，準(zhǔn)備貸款買房的武漢市民壓力或許會(huì)減輕。近日，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者從武漢個(gè)家銀行及房產(chǎn)中介了解到，4月起，武漢各大銀行房貸利率上浮回調(diào)明顯，多數(shù)銀行首套房上浮比例由去年12月的30%降至20%，二套房的上浮比例則由40%降至25—30%。

　　貸款利率上浮整體回落10%左右

　　相較去年12月底，多數(shù)銀行的首套房貸款利率上浮回落了10%左右，首套房貸款利率從原來(lái)的上浮30%降至20%，如中信銀行、工行、招行、漢口、中行、郵儲(chǔ)、農(nóng)行、浦發(fā)等；而建行、19日從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，近期住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心對(duì)2019年第一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況開(kāi)展了專題調(diào)研。從調(diào)研情況看，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩(wěn)，住宅銷售平穩(wěn)回落，房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，市場(chǎng)預(yù)期趨于理性。但部分熱點(diǎn)城市住宅銷售回暖、土地市場(chǎng)熱度回升，需引起高度關(guān)注。

　　按照穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制方案確定的月度分析、季度評(píng)價(jià)、年度考核的要求，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)2019年第一季度房?jī)r(jià)、地價(jià)波動(dòng)幅度較大的城市進(jìn)行了預(yù)警提示。

　　值得注意的是，中共中央政治局19日召開(kāi)會(huì)議要求，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，落實(shí)好一城一策、因城施策、城市政府主體責(zé)任的長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求各地堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，始終堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的調(diào)控目標(biāo)，夯實(shí)主體責(zé)任，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，防止出現(xiàn)大起大落，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　農(nóng)商行、華夏上浮比例略高于其他銀行，為25%。

　　二套房的回調(diào)力度也相當(dāng)大，基本上由原來(lái)的上浮40%，回調(diào)到30%左右，如農(nóng)商行、交行、招行、建行，其中農(nóng)商行、交行還有有5%的下調(diào)空間；而中信、漢口、中行、農(nóng)行、浦發(fā)、華夏二套房貸款利率上浮為25%。

　　100萬(wàn)貸款20年月供少還402元

　　房貸利率上浮比例的下調(diào)，對(duì)買房人來(lái)說(shuō)，最直觀的感受就是還款壓力減輕，利息總額下降。余先生是孝感人，在當(dāng)?shù)赜幸惶追孔佑匈J款，因工作調(diào)動(dòng)，想在武漢再買一套房。春節(jié)后，他一直在看二手房，因?yàn)榉績(jī)r(jià)高貸款利率也高，一直拖著沒(méi)下手，沒(méi)想到拖到4月份，利率降了，相中的房子便宜了不少。

　　余先生說(shuō)，相中了常青花園的一套二手房，總價(jià)220萬(wàn)，需要貸款100萬(wàn)，他想辦理20年的等額還款，如果按4月以前的二套房貸款政策，利率上浮40%計(jì)算，每月還貸7669元；現(xiàn)在利率上浮下調(diào)，按二套房上浮25%計(jì)算，每月還貸7267元，每月能少還402元�！岸�手房中介還告訴我，如果我和妻子一人辦一張信用卡，貸款利率還能再降2%。”

　　武漢多家銀行的個(gè)貸經(jīng)理透露，相較于去年一般2-3個(gè)月的放款周期，現(xiàn)在銀行放款比去年快很多，因?yàn)楝F(xiàn)在銀行額度充足，快的話，一周就能放款。

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