一般建制鎮(zhèn)和房地產(chǎn)項(xiàng)目禁止納入棚改

2019-04-30 來(lái)源：經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊　近日,山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)改委等四部門修訂印發(fā)了城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目認(rèn)定辦法。新辦法明確規(guī)定嚴(yán)禁將棚改政策覆蓋到一般建制鎮(zhèn)

　　導(dǎo)報(bào)訊(記者劉勇)近日,山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)改委等四部門公布2019年度城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計(jì)劃任務(wù),全年開(kāi)工213884套,年內(nèi)基本建成108060套。目前山東省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施新的認(rèn)定辦法,須同時(shí)滿足改造區(qū)域、建筑結(jié)構(gòu)、建筑密度、房齡、市政設(shè)施5個(gè)標(biāo)準(zhǔn),而且棚改項(xiàng)目不再覆蓋一般建制鎮(zhèn),項(xiàng)目概念界定主要包括城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城市棚戶區(qū)、城中村、城邊村、城市危房和全國(guó)重點(diǎn)鎮(zhèn)棚戶區(qū)。

　　在年度棚改計(jì)劃確定后,關(guān)于城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目認(rèn)定也有了新的標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到,山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)改委等四部門已修訂印發(fā)了新的認(rèn)定辦法,與2017年認(rèn)定辦法相比,棚戶區(qū)改造項(xiàng)目概念界定、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、改造范圍等都有了新變化。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到在城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目概念界定上,主要包括城鎮(zhèn)規(guī)劃內(nèi)的城市棚戶區(qū)、城中村、城邊村、城市危房和全國(guó)重點(diǎn)鎮(zhèn)棚戶區(qū),不再覆蓋采煤塌陷區(qū),其中全國(guó)重點(diǎn)鎮(zhèn)棚戶區(qū)以2014年住建部等部門公布的全國(guó)重點(diǎn)鎮(zhèn)名單為準(zhǔn)。

　　原認(rèn)定辦法中,對(duì)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)明確了10條標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)滿足任意4條就可以納入棚戶區(qū)改造范圍。新的認(rèn)定辦法雖然仍是10條標(biāo)準(zhǔn),但認(rèn)定更嚴(yán)格,5條“必須項(xiàng)”須全部同時(shí)滿足,“選擇項(xiàng)”中至少滿足2項(xiàng)以上。“必須項(xiàng)”的第一條認(rèn)定范圍,是須在經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施的城市(含縣城)、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),這是城鎮(zhèn)棚戶區(qū)的認(rèn)定依據(jù),也是舊辦法所沒(méi)有的；建筑密度原則上不低于40%、建筑結(jié)構(gòu)沒(méi)有變化,仍以簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)為主；房齡(使用年限)原則上城市危(舊)房30年以上,城中村、城邊村房屋20年以上,而舊辦法認(rèn)定比較寬泛,原則上以20年以上房屋為主,城中村、城邊村房屋15年以上；棚戶區(qū)市政設(shè)施不健全的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)除了水電氣暖,增加了排水、道路、人防等配套基礎(chǔ)設(shè)施。

　　在城鎮(zhèn)棚戶區(qū)認(rèn)定辦法中,以老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)為改造重點(diǎn),規(guī)范實(shí)施棚戶區(qū)改造工作。據(jù)此,新辦法明確了8種禁止納入城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造范圍的情形,其中嚴(yán)禁將棚改政策覆蓋到一般建制鎮(zhèn)。

　　其他情形包括:房地產(chǎn)項(xiàng)目、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等項(xiàng)目。

　　此外,未列入棚戶區(qū)改造年度計(jì)劃的項(xiàng)目不得借用棚改名義實(shí)施。已列入2018年前(含2018年)全省棚改計(jì)劃且已啟動(dòng)征收拆遷的項(xiàng)目不適用新棚戶區(qū)認(rèn)定辦法。

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