駐馬店房產(chǎn)在線訊  無(wú)論如何三番五次強(qiáng)調(diào)樓市調(diào)控不放松，重申“房子是用來住的而不是用來炒的”這個(gè)定位，依然有不少炒房者尤其是一些專家不遺余力散步調(diào)控不得不放松的言論，似乎有點(diǎn)威脅，也有點(diǎn)跳墻的感覺，為什么？傷害到他們的根本利益了。的確，一個(gè)國(guó)家發(fā)展需要考慮經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，但同時(shí)也要考慮民生。所以在二者之間不斷去尋找平衡點(diǎn)。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到這些年，我經(jīng)常說，雖然時(shí)代的變遷從微觀角度看覺得很慢，但站在歷史長(zhǎng)河中看應(yīng)該是瞬息萬(wàn)變，自從房住不炒定位后，我們的調(diào)控思路就發(fā)生了改變，對(duì)于自住者對(duì)于炒房者分開對(duì)待。而市場(chǎng)也在從大漲向穩(wěn)定過渡，從高速路上下來的房地產(chǎn)逐漸走向穩(wěn)健態(tài)勢(shì)，炒房者最怕的就是樓市穩(wěn)定，因?yàn)橐坏┓�(wěn)定，則喪失了炒房的空間和余地；一旦穩(wěn)定，他們則不能利用快進(jìn)快出來賺錢；一旦穩(wěn)定，他們等不起。所以，房?jī)r(jià)穩(wěn)定是一切禍害的克星。

　　可偏偏是這樣，很多人受不了了。一些教授更是喊出投資等同于炒房的口號(hào)，在他們眼里，沒有房地產(chǎn)就沒有中國(guó)經(jīng)濟(jì)。還有中國(guó)城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心理事長(zhǎng)李鐵表示，唯有房地產(chǎn)才能拉動(dòng)內(nèi)需才能拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，發(fā)展經(jīng)濟(jì)就得發(fā)展房地產(chǎn)。意思就是有了房地產(chǎn)才會(huì)有裝修、家電等上百個(gè)行業(yè)的發(fā)展�？傊�，似乎房地產(chǎn)就是萬(wàn)能的。

　　我們承認(rèn)過去房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)不容磨滅，但是過度依賴房地產(chǎn)的代價(jià)也是沉重的，為了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，炒房肆虐橫行，所以，我們到底該不該繼續(xù)走房地產(chǎn)化經(jīng)濟(jì)老路呢？

　　就在剛剛，24日早上，人民日?qǐng)?bào)發(fā)表文章《中國(guó)不會(huì)靠炒房拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)》。文章表示，中國(guó)將牢牢堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)行進(jìn)在正確的軌道上。如果稍有放松，就可能前功盡棄。房?jī)r(jià)虛高、空置率高、投機(jī)成分高會(huì)直接擠壓居民其他消費(fèi)、抬高社會(huì)融資成本。從各地實(shí)踐來看，指望房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)基本上不可能持久。

　　這些話很明了，既是對(duì)內(nèi)說的也是對(duì)外說的，面對(duì)著復(fù)雜的環(huán)境，人民日?qǐng)?bào)此時(shí)給出如此堅(jiān)定的態(tài)度，可見國(guó)家對(duì)房住不炒的決心和力度是相當(dāng)大的，而且也是有底氣的�？墒遣豢糠康禺a(chǎn)靠什么呢？

　　過去老百姓(603883)都深知一個(gè)道理，不買房還能買啥？一直，在老百姓心中，房子雖然是住的，但似乎投資的興趣更大。而隨著人們的觀念的深入，買房便成了幾乎穩(wěn)賺不賠的投資方式，愈演愈烈，本身買房風(fēng)險(xiǎn)倒沒啥，但是卻引發(fā)了其他的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于有錢人來講：“一年買一套房都不夠!”這是成功企業(yè)家吳曉波說的，他認(rèn)為中國(guó)的土地最值錢，且土地價(jià)格一直處在上升通道中。相信這也代表了富人們的投資取向。

　　可是這些年來，房?jī)r(jià)是炒起來了，真正的需求者卻買不起了，儼然成了有錢人的游戲，成為了炒房者之間的游戲，跟真正自住剛需無(wú)關(guān)了，因?yàn)樗麄儾攀钦嬲�的需求者，卻被市場(chǎng)推出去了。而炒房的錢也并沒有用作實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，反而更加激化了高房?jī)r(jià)的矛盾。高房?jī)r(jià)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成擠壓，是資金進(jìn)一步脫實(shí)向虛，辛辛苦苦干一輩子的制造企業(yè)，還不如在北上廣深買一套小房子。你說這正常嗎？這是我們想要的嗎？

　　地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰明確回應(yīng)炒房拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的觀念其實(shí)是錯(cuò)誤的，是一些別有用心的人誤導(dǎo)群眾的。雖說房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作用不可忽視，但最終還是要依靠實(shí)業(yè)，實(shí)業(yè)才能興邦。因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高，老百姓都把錢花在房子上了，哪有錢來消費(fèi)，內(nèi)需拉不動(dòng)，發(fā)展自然受挫。

　　國(guó)家也是為了極力擺脫對(duì)房地產(chǎn)的過度依賴，早就有所布局。人民日?qǐng)?bào)稱，中國(guó)發(fā)展仍處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，中國(guó)經(jīng)濟(jì)擁有足夠的韌性、巨大的潛力和不斷迸發(fā)的創(chuàng)新活力。中國(guó)正在加速實(shí)現(xiàn)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換。一季度，醫(yī)療儀器設(shè)備及儀器儀表制造業(yè)、電子及通信設(shè)備制造業(yè)增加值同比分別增長(zhǎng)14%、9.4%，增速均明顯快于規(guī)模以上工業(yè)；移動(dòng)通信基站設(shè)備、城市軌道車輛、新能源汽車同比分別增長(zhǎng)153.7%、54.1%和48.2%。新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)的帶動(dòng)力更強(qiáng)。

　　盡管擺脫對(duì)房地產(chǎn)過度依賴很難，但必須要走，因?yàn)榉康禺a(chǎn)化經(jīng)濟(jì)老路走不遠(yuǎn)，也不可持續(xù)。經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)也發(fā)表過文章，《不要迷信房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用》。中國(guó)經(jīng)濟(jì)要實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量、更高效率的發(fā)展，要破除對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作用的迷信。

　　顯然，再借房地產(chǎn)及內(nèi)外壓力來繼續(xù)維護(hù)高房?jī)r(jià)炒房者或經(jīng)濟(jì)唯房地產(chǎn)論，已經(jīng)沒有政策理論支撐了。一些專家說的觀點(diǎn)，我們不是沒有試過，也不是沒有被傷過，炒房換來的經(jīng)濟(jì)并不都是甜的。

　　所以，炒房這么明顯的話就不要明目張膽說了，一些專家除了博眼球還能有啥？對(duì)于普通購(gòu)房者，隨著市場(chǎng)穩(wěn)定炒房者退出，他們才可以真正為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)起到推動(dòng)作用。不是房地產(chǎn)不行了，是房地產(chǎn)不適合炒房了，錢足沒必要等幾年以后，但也不要繼續(xù)保持過去買房暴利的想法，未來房?jī)r(jià)不會(huì)大起大落。

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