報(bào)告：成都、重慶二手房需求占成渝城市群總量七成六

2019-05-29 來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊 58同城、安居客28日發(fā)布的《2019年成渝城市群樓市報(bào)告》稱，重慶與成都作為成渝城市群發(fā)展的領(lǐng)頭雙核，新房、二手房需求均為城市群中的絕對(duì)主力。其中，成都、重慶兩市對(duì)二手房的需求占比達(dá)到該城市群總需求量的76.3%。

　　2019年是中國(guó)實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略20周年。成都、重慶、西安等西部城市崛起。

　　報(bào)告顯示，在新房市場(chǎng)上，成渝城市群樓市反映出繁榮與穩(wěn)定并存的趨勢(shì)。首先，成都、重慶兩市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積和需求體量均較高。2018年，重慶房地產(chǎn)施工面積超過(guò)2.5億平方米、成都超過(guò)1.8億平方米，商品房銷售面積也與開(kāi)發(fā)趨勢(shì)相仿。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模上，去年重慶的投資規(guī)模大約是成都的兩倍，超過(guò)4000億元(人民幣，下同)。成渝城市群內(nèi)，其余地級(jí)市的房產(chǎn)年度投資均低于500億元，成渝外地級(jí)市的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模差別不大。

　　從二手房市場(chǎng)來(lái)看，成都、重慶兩市房源仍是該城市群市場(chǎng)的供應(yīng)主力，掛牌房源量占據(jù)整個(gè)城市群房源的64.7%。二手房用戶需求量上，重慶、成都集中了城市群76.3%的二手房需求。從二手房掛牌價(jià)格來(lái)看，中心城市成都、重慶的價(jià)格突破萬(wàn)元，明顯高于城市群其它城市，2019年1-4月份，成都二手房掛牌價(jià)為每平方米1.32萬(wàn)元，同比漲幅為3.8%；重慶掛牌價(jià)格為每平方米1.18萬(wàn)元，同比漲幅為9.7%。

　　58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認(rèn)為，在“房住不炒”、因城施策的調(diào)控基調(diào)下，成渝城市群二手房?jī)r(jià)小幅上揚(yáng)，其中，成都、重慶兩個(gè)核心城市的用戶熱度保持相對(duì)穩(wěn)定。2019年一季度，成都重慶兩市二手房訪問(wèn)量同比呈下降趨勢(shì)，不過(guò)，城市群中其它城市如瀘州、內(nèi)江的二手房訪問(wèn)量同比上漲。這意味著在成渝兩市雙核驅(qū)動(dòng)下，未來(lái)區(qū)域整體樓市都會(huì)得到帶動(dòng)發(fā)展。

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