駐馬店房產(chǎn)在線訊    隨著幾份新型城鎮(zhèn)化重要文件的發(fā)布，小城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略開始退出，大城市全面放開落戶，未來人口將進(jìn)一步向都市圈、城市群集中。隨著城市化發(fā)展的不斷成熟，農(nóng)村進(jìn)城人口總量會(huì)不斷減少，會(huì)有更多城市城區(qū)的局部區(qū)域出現(xiàn)人口減少現(xiàn)象。

　　城市是收縮還是擴(kuò)張，人口的流動(dòng)至關(guān)重要。

　　伴隨著我國(guó)新型城鎮(zhèn)化和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的逐步落實(shí)，人口在空間上的再分布，被認(rèn)為是未來城鎮(zhèn)化過程中，重塑城鄉(xiāng)關(guān)系的重要組成部分。

　　5月27日至30日，第七屆清華同衡學(xué)術(shù)周在北京召開。在此次會(huì)議上，來自城鎮(zhèn)化、國(guó)土、農(nóng)業(yè)等各個(gè)領(lǐng)域的重量級(jí)學(xué)者和從業(yè)人士，參與討論了上述議題。

　　老城衰落與新城鬼城或并存

　　隨著我國(guó)《關(guān)于培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈的指導(dǎo)意見》、《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》等新型城鎮(zhèn)化重要文件的發(fā)布，小城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略開始退出，大城市全面放開落戶，未來人口將進(jìn)一步向都市圈、城市群集中。

　　中國(guó)城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心研究員范毅在此次學(xué)術(shù)周的“鄉(xiāng)村振興的‘知’與‘行’”論壇上表示，在第五次和第六次人口普查的10年間，在外出人口方面，流向城鎮(zhèn)人口在500萬(wàn)以上規(guī)模大城市的，占全國(guó)外出人口總量接近50%。

　　盡管外出務(wù)工人員主要流向大城市，但農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移進(jìn)城落戶的主要載體則是中小城市。范毅指出，在農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口方面，中小城市是解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)民進(jìn)城的主要載體，有接近80%的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口是在本地城鎮(zhèn)解決進(jìn)城問題的。

　　“（這十年中）整個(gè)人口流動(dòng)的趨勢(shì)是很明顯的，是從農(nóng)村流向城市，本地縣城也是吸納農(nóng)村人口進(jìn)城的主要載體，而人口一旦流出縣域，則主要是流向了大城市�！狈兑惚硎�。

　　未來，人口如何流動(dòng)？

　　清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院副總規(guī)劃師盧慶強(qiáng)表示，隨著城鎮(zhèn)化背后動(dòng)力機(jī)制的變化，我國(guó)城鎮(zhèn)化格局正在發(fā)生重大變化。城市承載人口比重進(jìn)一步上升，其主體作用將會(huì)強(qiáng)化，而都市圈作為城市群引擎和組織核心的作用進(jìn)一步凸顯，城鎮(zhèn)人口將進(jìn)一步向大城市以上和縣城兩級(jí)城市聚集。

　　這樣的人口流動(dòng)趨勢(shì)，會(huì)對(duì)城市發(fā)展，尤其是收縮型城市的發(fā)展產(chǎn)生什么樣的影響？這首先需要了解收縮型城市的現(xiàn)狀。

　　21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者曾根據(jù)住建部每年發(fā)布的《城鄉(xiāng)建設(shè)統(tǒng)計(jì)年鑒》測(cè)算，2014年至2017年間，在年鑒所統(tǒng)計(jì)的661個(gè)城市中，有127個(gè)城市的城區(qū)常住人口數(shù)出現(xiàn)了下降，有23個(gè)城市城區(qū)人口在這4年間持續(xù)下降。

　　同時(shí)，我國(guó)的城市收縮程度較輕，持續(xù)時(shí)間較短。根據(jù)一些學(xué)者的測(cè)算，我國(guó)的收縮型城市中，中低度收縮的城市占比超過80%，少數(shù)資源型城市和老工業(yè)基地進(jìn)入高速收縮期。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到在此次論壇上，多位與會(huì)人士告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，隨著城市化發(fā)展的不斷成熟，農(nóng)村進(jìn)城人口總量會(huì)不斷減少，會(huì)有更多城市城區(qū)的局部區(qū)域出現(xiàn)人口減少現(xiàn)象。

　　一位與會(huì)的貴州城市規(guī)劃人士告訴記者，從貴州當(dāng)?shù)氐那闆r來看，收縮狀況更加明顯，人口流失更快的是農(nóng)村和小城鎮(zhèn)，除了一些資源型城市以外，當(dāng)?shù)氐拇蠖鄶?shù)三四線地級(jí)市實(shí)際上還處在城區(qū)擴(kuò)張的階段。

　　范毅近日撰文指出，對(duì)一些中小城市來說，如果不去改變依賴房地產(chǎn)發(fā)展城市的路徑，不去改變同質(zhì)化的建設(shè)模式，極有可能面臨老城衰落和新城鬼城同時(shí)存在的現(xiàn)象。

　　“小城市和小城鎮(zhèn)，一字之差，區(qū)別卻很大。”中央財(cái)經(jīng)大學(xué)副教授、城市管理系主任王偉在接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪時(shí)稱，對(duì)于收縮型中小城市而言，由于相對(duì)集聚了比較多的人口和產(chǎn)業(yè)，短時(shí)間內(nèi)只是處于縮減而非衰退，不能不發(fā)展，而要控制其不“長(zhǎng)大”。但對(duì)于一些已經(jīng)處在快速衰退階段的小城鎮(zhèn)，則要正視其在城鎮(zhèn)化過程中自然衰退甚至消亡的趨勢(shì)。

　　人口減少城市如何應(yīng)對(duì)

　　面對(duì)越來越多城市可能將出現(xiàn)人口減少的現(xiàn)象，應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)？

　　從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)來看，土地和公共設(shè)施的整備成為重點(diǎn)。在日本，由于三大都市圈和地方中心城市以外的城市人口減少現(xiàn)象較為普遍，在財(cái)政壓力下，“精明收縮”、“緊湊型城市”成為日本相當(dāng)多城市喊出的口號(hào)。

　　為此，日本政府在2014年出臺(tái)了《立地適用化計(jì)劃》和《地域公共交通網(wǎng)絡(luò)形成計(jì)劃》兩項(xiàng)制度，以支持地方政府的城市瘦身和控制其對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和管理支出。同時(shí)，一些地方實(shí)施了“居住誘導(dǎo)策略”，從而保持城市特定區(qū)域的居住人口密度。

　　從我國(guó)來看，在土地的規(guī)劃利用層面，上述來自貴州的城市規(guī)劃人士認(rèn)為，伴隨著國(guó)土空間規(guī)劃體系的建立和實(shí)施，也將建立國(guó)家級(jí)、省級(jí)、市級(jí)、縣級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)的國(guó)土空間規(guī)劃體系。在規(guī)劃過程中，就要體現(xiàn)“有增有減”和結(jié)構(gòu)調(diào)整并存。

　　這位貴州的城市規(guī)劃人士表示，對(duì)于一些人口持續(xù)流失的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和城市，要堅(jiān)決落實(shí)減量規(guī)劃。而對(duì)于一些尚處于城市收縮初期的城市，在控制增量的同時(shí)，主要還是以內(nèi)部的空間結(jié)構(gòu)調(diào)整為主，尤其是將一些城市過剩的工業(yè)用地，實(shí)現(xiàn)用地性質(zhì)、功能和用途的更新。

　　調(diào)整過去按照行政等級(jí)配置土地指標(biāo)等資源的做法，是多位與會(huì)專家共同持有的觀點(diǎn)。在此次學(xué)術(shù)周上，也有自然資源系統(tǒng)的研究人士表示，應(yīng)當(dāng)打破傳統(tǒng)的行政級(jí)別主導(dǎo)的建設(shè)空間配置方式，以區(qū)域?yàn)閱卧�，建立城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減互容互通機(jī)制。

　　該研究人士表示，同時(shí)應(yīng)設(shè)定城鄉(xiāng)建設(shè)空間利用上限，建立市市間、市鄉(xiāng)間“地隨人走”的流動(dòng)配置機(jī)制和彈性調(diào)整機(jī)制，體現(xiàn)中央政府管控原則性，賦予省級(jí)政府和地市政府配置資源的靈活性和積極性。

　　由于中央已經(jīng)明確要求收縮型城市嚴(yán)控增量、盤活存量，基于空間治理的城市更新也開始引起重視。

　　范毅在上述文章中建議，要積極推進(jìn)舊城更新改造。在舊城更新改造中要采取微改造模式，降低改造和管理的尺度，要倡導(dǎo)精細(xì)化管理，像繡花一樣去管理和更新城市(44.260, 1.81, 4.26%)。

　　而在公共服務(wù)領(lǐng)域，王偉認(rèn)為，由于收縮型城市往往伴隨著產(chǎn)業(yè)衰退，財(cái)政收入不足等問題，可以用于城市發(fā)展的資源和資金有限。

　　王偉表示，對(duì)于這類城市應(yīng)當(dāng)制定政策引導(dǎo)當(dāng)?shù)卣�府，將其有限的資源和資金，投入到長(zhǎng)期缺失的公共服務(wù)領(lǐng)域，以及增加生活、生態(tài)空間的供給上。從而增強(qiáng)城市活力，為未來的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。而不是一味地追求短期經(jīng)濟(jì)總量的增加，“核心是樹立正確的政績(jī)觀和城市發(fā)展考核機(jī)制”。

 更多相關(guān)房產(chǎn)信息請(qǐng)點(diǎn)擊：

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)

駐馬店房產(chǎn)網(wǎng)

駐馬店樓市網(wǎng)

駐馬店房?jī)r(jià)

駐馬店樓盤

駐馬店房產(chǎn)