駐馬店房產(chǎn)在線訊 據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)，自2018年6月10日到2019年5月29日，北京（樓盤）合計入市限競房項目達到了50個，合計75期，供應(yīng)住宅套數(shù)達到了34559套，而網(wǎng)簽數(shù)據(jù)合計10683套。入市一年左右的限競房網(wǎng)簽終于首次突破一萬套。
按面積計算，網(wǎng)簽完成率約為27.8%；按套數(shù)算，網(wǎng)簽完成率約為30.91%，網(wǎng)簽率依然較低，但相比去年去化速度提升明顯。雖然網(wǎng)簽數(shù)據(jù)相對滯后，但整體看，實際銷售比例也依然只有45%左右，也就是說，庫存積壓已經(jīng)高達兩萬套左右。如按每套500萬元計算，入市的限競房庫存市值高達1000億元。盡管去化速度仍然較低，但相比2018年已經(jīng)有了較大改觀。
對于限競房項目去化較低的原因，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國仕英表示，限競房地理位置普遍不佳，僅少數(shù)五環(huán)內(nèi)項目去化效果較好。同時，限競房購買后存在五年限售期，同等價位下，限制較小的二手房更受青睞，引流了很大一部分剛需。
駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，北京入市的限競房項目已經(jīng)普遍性降價10%左右，但即使這樣，除極個別項目外市場依然蕭條。最近入市的限競房位置相對較好，除了少數(shù)五環(huán)內(nèi)項目外，限競房去化率有所提升，但后續(xù)隨著大量郊區(qū)項目入市，未來限競房去化難度依然非常大且易引發(fā)價格戰(zhàn)。
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