多地放寬落戶門檻引樓市過熱調控仍將從嚴

2019-06-02 來源：中國商報

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　　駐馬店房產(chǎn)在線訊 5月29日，杭州（樓盤）、天津（樓盤）、重慶（樓盤）發(fā)布人才引進新政，進一步放寬落戶條件。入戶門檻降低勢必會導入大量人口，增加當?shù)氐馁彿啃枨�，容易引起樓市過熱的現(xiàn)象。對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，在大幅降低落戶門檻的同時，一定要防范部分城市出現(xiàn)房價快速上漲、樓市過熱的現(xiàn)象。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到自去年以來，多個城市頻出政策，大幅降低落戶門檻、給人才購房補貼，“人才爭奪戰(zhàn)”席卷全國。據(jù)浙江新聞消息，杭州于5月29日發(fā)布大專落戶新政，規(guī)定全日制普通高校大專(35周歲以下，含高職)學歷，在杭州工作并由用人單位正常繳納社保的，可申請落戶。同日，天津濱海新區(qū)宣布進一步放寬人才引進落戶條件，并疊加實施儲備人才住房和生活補貼政策；重慶放寬人才落戶門檻的舉措則是，不設年齡和務工年限，直系親屬還可以隨遷。

　　進入2019年，這場人才爭奪戰(zhàn)從三四線城市燒到二線城市，并愈演愈烈。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，至今年4月末，全國商品房待售面積51380萬平方米，比3月末減少266萬平方米，其中住宅待售面積減少357萬平方米�？硕饠�(shù)據(jù)顯示，部分城市“搶人大戰(zhàn)”的直接效果，是樓市庫存的明顯降低。

　　實際上，今年以來，部分城市房價出現(xiàn)上行態(tài)勢，在房地產(chǎn)市場政策不斷微調，各地調控次數(shù)明顯增加。據(jù)統(tǒng)計，1-4月各地發(fā)布的調控措施已超過164次。4月，各地包括部委累計針對房地產(chǎn)的調控措施超過60次，環(huán)比上漲300%，調控頻率明顯增長。3月份全國各地樓市調控政策逐漸平穩(wěn)，僅發(fā)布房地產(chǎn)調控政策15次。1月到3月調控分別為68次、21次、15次。樓市調控政策正在加強，“房住不炒”的理念依然占主流。

　　嚴躍進表示，“必須嚴格落實‘穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期’的調控政策，才能確保房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。”

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