駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)訊  5月30日，58同城、安居客發(fā)布5月《國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》，報(bào)告顯示5月份全國(guó)樓市市場(chǎng)小幅回暖，67個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中新房和二手房都只是小幅度上漲。

　　房?jī)r(jià)方面新房?jī)r(jià)格比較高的是深圳（樓盤(pán)），二手房?jī)r(jià)比較高的是北京（樓盤(pán)）。

　　不過(guò)雖然價(jià)格上還是微漲，但是人們的買(mǎi)房熱情就大不一樣了。

　　這份報(bào)告顯示從用戶(hù)找房行為分析，5月全國(guó)新房找房熱度環(huán)比下降2.4%，一線(xiàn)城市找房熱度環(huán)比微漲0.5%，二線(xiàn)城市出現(xiàn)較大幅度下行，降幅為4.1%。

　　而且5月份購(gòu)房者信心指數(shù)和經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)環(huán)比均呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。

　　可見(jiàn)5月份樓市小陽(yáng)春終結(jié)。

　　1

　　而樓市小陽(yáng)春終結(jié)的原因主要是5月份樓市的宏觀調(diào)控政策收緊，其中最為明顯的是蘇州（樓盤(pán)）。

　　前段時(shí)間蘇州房?jī)r(jià)上漲太過(guò)于明顯，遭到了眾多網(wǎng)友的吐槽。當(dāng)然這也引起了政府的注意，為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

　　蘇州政府在5月11日發(fā)布了新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，對(duì)蘇州工業(yè)園區(qū)全域、蘇州高新(600736)區(qū)部分重點(diǎn)區(qū)域，新房限售3年；蘇州工業(yè)園區(qū)全域二手房，限售5年。

　　之后在16日又補(bǔ)充將五年一學(xué)位改為九年一學(xué)位。17日，蘇州蘇州吳江（樓盤(pán)）區(qū)又全部降低了一地塊的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)中止價(jià)格及一次性報(bào)價(jià)。

　　駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)小編了解到24日，蘇州多部門(mén)召集了30多家地產(chǎn)商召開(kāi)蘇州房地產(chǎn)行業(yè)座談會(huì)，在會(huì)議當(dāng)中就撂下狠話(huà)，年內(nèi)的房?jī)r(jià)審核機(jī)制不會(huì)放開(kāi)，房?jī)r(jià)漲幅如果超過(guò)5%，7月后就加碼調(diào)控。

　　包括擴(kuò)大限售范圍，提高外地人購(gòu)房需要的社保門(mén)檻等，也就是在限購(gòu)這方面入手。而且價(jià)格不能超過(guò)4萬(wàn)/平米。

　　限售政策已經(jīng)升級(jí)，限價(jià)也有了，如果再升級(jí)限購(gòu)，影響力還是很大的。因此這也表明了蘇州政府對(duì)于這一次的房?jī)r(jià)調(diào)控的決心。

　　一個(gè)月內(nèi)頻繁的調(diào)控手段不僅僅是給蘇州穩(wěn)房?jī)r(jià)，還給市場(chǎng)傳達(dá)了一個(gè)非常明顯的信號(hào)，就是房?jī)r(jià)只要上漲嚴(yán)重了國(guó)家就會(huì)出手打擊。

　　而且從住建部頻繁公開(kāi)點(diǎn)名房?jī)r(jià)上漲的城市，合肥（樓盤(pán)）、北京、長(zhǎng)沙（樓盤(pán)）都有在預(yù)售、公積金、契稅等方面加強(qiáng)樓市的調(diào)控也同樣可以看出國(guó)家想要傳達(dá)的信號(hào)。

　　2

　　頻繁被潑冷水，樓市不得不冷。

　　這段時(shí)間，全國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展壓力比較大。因此很多人就紛紛預(yù)測(cè)中國(guó)會(huì)改變“穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的初心，再次拉動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而達(dá)到幫助國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和發(fā)展的目標(biāo)。

　　但是，這一點(diǎn)很多人想錯(cuò)了，最近樓市頻繁遭遇各種冷水打擊。

　�、俟倜胶霸�(huà)，中國(guó)不會(huì)依靠樓市拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)。

　　5月24日，人民日?qǐng)?bào)在頭版頭條發(fā)一篇《中國(guó)不會(huì)靠炒房拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)》的報(bào)道說(shuō)中國(guó)將牢牢堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”這一定位，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)行進(jìn)在正確的軌道上。

　　緊接著5月29日，新華社主管主辦的經(jīng)濟(jì)參考報(bào)頭版頭條也發(fā)了一篇《徹底打破樓市路徑依賴(lài)》的報(bào)道說(shuō)我國(guó)既不存在也沒(méi)有可能會(huì)依靠樓市拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

　　這兩大媒體所表達(dá)出來(lái)的意思都很明顯，就是樓市不會(huì)改變穩(wěn)房?jī)r(jià)的初心，在遏制炒房上絕不會(huì)放松，更不可能靠炒房來(lái)幫助拉動(dòng)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)。

　　而且從目前的政策傾向也可以看得出來(lái)，關(guān)于拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展國(guó)家是要從刺激消費(fèi)方面入手。但不是房地產(chǎn)而是其他方面，例如汽車(chē)消費(fèi)。

　　前段時(shí)間廣東省委、廣東省政府辦公廳發(fā)布《完善促進(jìn)消費(fèi)體制機(jī)制實(shí)施方案》，提出優(yōu)化汽車(chē)消費(fèi)環(huán)境，逐步放寬廣州（樓盤(pán)）、深圳兩市汽車(chē)搖號(hào)和競(jìng)拍指標(biāo)，擴(kuò)大準(zhǔn)購(gòu)規(guī)模，廣東省內(nèi)其他地市不得再出臺(tái)汽車(chē)限購(gòu)規(guī)定。

　　這段時(shí)間也有傳聞?wù)f國(guó)家發(fā)改委正擬定刺激汽車(chē)消費(fèi)新政，早前已有相關(guān)文件流出。雖然正式的文件還沒(méi)有出來(lái)，但是春江水暖鴨先知。股市早已做出了回應(yīng)，多家汽車(chē)企業(yè)股價(jià)上漲。

　　下載APP 閱讀本文更深度報(bào)道

　�、趪�(guó)家頻繁處罰違規(guī)輸血房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)的行為

　　據(jù)證券時(shí)報(bào)報(bào)道，4月以來(lái)各地銀保監(jiān)局處罰違規(guī)“輸血”房地產(chǎn)的罰單有32張，罰沒(méi)金額合計(jì)達(dá)1068.8萬(wàn)元。

　　可見(jiàn)國(guó)家對(duì)于資金的流向還是掌控得很?chē)?yán)格的。前幾天，央行連續(xù)進(jìn)行逆回購(gòu)操作投放金額超過(guò)5000億元的事情引起了廣泛的關(guān)注。

　　暴哥算了一下從27日的800億元、28日的1500億元、29日的2700億元、30日的300億元，這一輪的逆回購(gòu)操作釋放的總金額是5300億元。

　　很多人擔(dān)心這些錢(qián)釋放到市場(chǎng)之后又會(huì)七拐八彎流到樓市上去，但是如果對(duì)比這兩個(gè)月以來(lái)銀保監(jiān)會(huì)開(kāi)出的罰單來(lái)看，國(guó)家對(duì)于資金方面的管控還是嚴(yán)格的。

　　這種情況下也表明了目前國(guó)家對(duì)房住不炒、穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期的初心還是沒(méi)有改變。想要走老路，依靠炒房暴富的人可以洗洗睡了。

　　3

　　最后暴哥多說(shuō)幾句，5月27日智聯(lián)招聘發(fā)布的一份報(bào)告顯示，從實(shí)際簽約月薪來(lái)看，七成2019應(yīng)屆畢業(yè)生的簽約月薪在6000元以?xún)?nèi)，4000元以下占比為35.77%。

　　可以說(shuō)房?jī)r(jià)和收入的差距真的很大，買(mǎi)房的壓力也很大。收入水平的緩慢增長(zhǎng)真的撐不起房?jī)r(jià)的狂奔，但是房?jī)r(jià)也是跌不起的，這里面牽涉了太多。

　　國(guó)家如今在努力穩(wěn)房?jī)r(jià)，剩下的就靠自己更加努力一些，在收入上跑得更快一些了。

 更多相關(guān)房產(chǎn)信息請(qǐng)點(diǎn)擊：

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)

駐馬店房產(chǎn)網(wǎng)

駐馬店樓市網(wǎng)

駐馬店房?jī)r(jià)

駐馬店樓盤(pán)

駐馬店房產(chǎn)