駐馬店房產(chǎn)在線訊    2019年6月20日，上�！�— 全球房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問公司戴德梁行在上海1862時(shí)尚藝術(shù)中心隆重舉行備受矚目的THINK-IN論壇，并重磅發(fā)布主題報(bào)告《您是否擁有完美的用戶體驗(yàn)？中國地產(chǎn)的體驗(yàn)式變革》和《2019上海城市更新白皮書》。出席此次盛會(huì)的嘉賓達(dá)800多位，包括重量級(jí)開發(fā)商、行業(yè)專家、具有影響力的商界領(lǐng)袖、政府代表及主流媒體。

　　戴德梁行環(huán)球董事、大中華區(qū)行政總裁趙錦權(quán)致開幕詞辭時(shí)表示：“THINK-IN是由戴德梁行傾力打造的知識(shí)分享平臺(tái)，其宗旨是“參與分享”。今年戴德梁行重磅開啟“THINK-IN商業(yè)挑戰(zhàn)”。挑戰(zhàn)我們這個(gè)平臺(tái)在2019一年時(shí)間內(nèi)，舉辦超過60場(chǎng)意見領(lǐng)袖主題分享活動(dòng),并且目標(biāo)覆蓋26個(gè)中國各地城市，攜手各領(lǐng)域?qū)＜壹靶袠I(yè)精英，共同為中國商業(yè)地產(chǎn)變革出謀獻(xiàn)策，推動(dòng)未來�！�

　　《您是否擁有完美的用戶體驗(yàn)？中國地產(chǎn)的體驗(yàn)式變革》報(bào)告指出：場(chǎng)所塑造是涵蓋城市公共空間規(guī)劃，設(shè)計(jì)和管理的過程。場(chǎng)所塑造考慮到當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)現(xiàn)有的資產(chǎn)，與社會(huì)成員一道，通過鼓舞人心的理念，幫助城市公共空間實(shí)現(xiàn)創(chuàng)造性，通過提高公民的健康水平，滿足感和幸福感從而提升體驗(yàn)。就城市公共空間而言，通過利用“場(chǎng)所主導(dǎo)”的方法，規(guī)劃和管理將由各行各業(yè)的人群共同參與，通過鼓勵(lì)社會(huì)資本，共通價(jià)值觀，提升主人翁意識(shí)，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)所及城市一體的最佳體驗(yàn)。

　　戴德梁行高級(jí)董事、大中華區(qū)租戶研究主管Shaun Brodie認(rèn)為，在當(dāng)今的城市環(huán)境中，成功的房地產(chǎn)項(xiàng)目不僅僅只是磚，砂漿，玻璃，金屬和其他建筑材料。無論中外，都是以人為本，涉及各個(gè)年齡段的使用者。成功的房地產(chǎn)項(xiàng)目, 人們?cè)敢庠谶@里停留地更久，無論是工作、購物、旅游、生活。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到上�，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)鄭惠強(qiáng)作為上海專場(chǎng)榮譽(yù)嘉賓，為本次論壇致辭并分享其對(duì)于“場(chǎng)所塑造”和“城市更新”的觀點(diǎn)。隨后，兩位嘉賓分別從設(shè)計(jì)與投資領(lǐng)域發(fā)表主題演講，分享和闡釋他們對(duì)于城市更新的看法。國際著名建筑師、馬達(dá)思班創(chuàng)始合伙人、主席、設(shè)計(jì)總監(jiān)、美國南加州大學(xué)建筑學(xué)院前院長(zhǎng)馬清運(yùn)以“中國城市是城市更新的范本”為主題展開演講，他認(rèn)為城市是個(gè)從興起到衰敗的過程，和諧城市是在這個(gè)過程中一個(gè)過度狀態(tài)，只有不斷進(jìn)行自我摧毀才能使和諧不斷更新。和諧城市是大城市翻新的局部狀態(tài)，所以它將有效地存在與中國邊界城市，并為新城鎮(zhèn)化，及縣鎮(zhèn)提升提供思考方式。智慧城市是城市的管理方式，和諧城市是城市的存在方式。凱龍瑞集團(tuán)創(chuàng)始人及董事長(zhǎng)鄭喜明，則以“投資者眼中的城市更新”為主題發(fā)表主題演講，他表示城市更新已成為中國房地產(chǎn)行業(yè)的熱點(diǎn)聚焦，給投資者帶來全新機(jī)遇的同時(shí)也帶來了困境與挑戰(zhàn)，期待更多的專業(yè)人士和行業(yè)精英能夠融合起來通過高科技的應(yīng)用和創(chuàng)新的操盤理念等共同迎接城市更新大時(shí)代。

　　城市更新作為全球性的運(yùn)動(dòng)和城市發(fā)展策略，得到國內(nèi)外各界專家學(xué)者的廣泛關(guān)注。上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入了存量時(shí)代，對(duì)城市更新的探索與研究也成為業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)話題。與原先“大拆大建”外延式擴(kuò)張的發(fā)展老路不同，上海的城市更新已步入了以反映新時(shí)代要求、承載新內(nèi)容、重視新傳承、滿足新需求、采用新方式為特點(diǎn)的城市“有機(jī)更新”新階段。

　　在互動(dòng)討論上，摩根士丹利執(zhí)行董事胡暢蘇、瑞安管理(上海)有限公司執(zhí)行董事張斌、WeWork中國區(qū)房地產(chǎn)副總裁陳臻、同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師徐磊青，與戴德梁行高級(jí)董事、中國區(qū)項(xiàng)目管理服務(wù)部主管侍大衛(wèi)、戴德梁行華東區(qū)董事總經(jīng)理、上�，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)黎慶文共同對(duì)城市更新的機(jī)遇與發(fā)展進(jìn)行了討論。

　　戴德梁行高級(jí)董事、中國區(qū)項(xiàng)目管理服務(wù)部主管侍大衛(wèi)認(rèn)為，《2019上海城市更新白皮書》聚焦上海城市更新，幫助大家從多視角多維度踐行城市有機(jī)更新知行合一，從投資、開發(fā)、運(yùn)營、服務(wù)、研學(xué)，共五個(gè)環(huán)節(jié)突破和創(chuàng)新，引領(lǐng)有機(jī)更新—盤活存量，資本賦能，產(chǎn)業(yè)賦能，內(nèi)容為王，服務(wù)制勝。

　　作為戴德梁行城市更新服務(wù)平臺(tái)發(fā)起人及統(tǒng)籌人，戴德梁行華東區(qū)董事總經(jīng)理、上�，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)黎慶文總結(jié)道，“上海2035”規(guī)劃將上海的目標(biāo)愿景表述為“卓越的全球城市”。上海將推動(dòng)城市更新，更加關(guān)注城市功能與空間品質(zhì)，更加關(guān)注歷史傳承與魅力塑造，促進(jìn)空間利用集約緊湊、功能復(fù)合、低碳高效。在大規(guī)模城市更新的實(shí)踐過程中，相關(guān)政府及商業(yè)機(jī)構(gòu)可能面臨包括定位規(guī)劃、資金籌措、設(shè)計(jì)施工和運(yùn)營在內(nèi)的諸多挑戰(zhàn)，并且，物業(yè)在改造后如何營造良好的用戶體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)高效的運(yùn)營，滿足可持續(xù)發(fā)展的要求，繼而完成資本價(jià)值的提升，也是開發(fā)商、投資者、運(yùn)營商和租戶關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　論壇最后，黎慶文致閉幕辭并表示，作為專業(yè)的房地產(chǎn)領(lǐng)域咨詢顧問和上海城市更新的合伙人，戴德梁行匯集眾多業(yè)內(nèi)專家，打造城市更新服務(wù)平臺(tái)，整合內(nèi)部綜合性服務(wù)與相關(guān)社會(huì)資源，為客戶提供全生命周期的高質(zhì)量一站式項(xiàng)目顧問服務(wù)，提高既有建筑在可持續(xù)性，應(yīng)對(duì)租金波動(dòng)和樓宇老化方面的綜合應(yīng)對(duì)能力，加快上�！坝袡C(jī)更新”的進(jìn)程，助力上海成為卓越的全球城市。

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