南京上半年新房上市量激增二手房成交周期拉長

2019-07-04 來源：中國新聞網(wǎng)

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　　駐馬店房產(chǎn)在線訊今年上半年，二線城市南京的新房上市量激增，二手房成交周期拉長。

　　據(jù)我愛我家南京研究院數(shù)據(jù)，2019年上半年，南京新房上市量同比增長43%，特別是今年4月-7月新房上市量逐月攀升，月均在7000套以上。

　　“今年二、三月，由于上市量低迷，南京新房市場出現(xiàn)了短暫的供不應(yīng)求現(xiàn)象，隨著上市量激增，目前新房市場又有些供過于求。”我愛我家南京公司市場研究主管達暢2日向記者表示。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到據(jù)網(wǎng)尚研究機構(gòu)2日公布的2019上半年南京房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)報告，上半年南京新房成交規(guī)模約為3.5萬套，日均200套左右。從成交活躍區(qū)域來看，主要是集中在高淳、溧水和江寧，預(yù)計下半年供應(yīng)量將發(fā)生變化，上市集中區(qū)域距主城更近。

　　江蘇省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長杜學(xué)倫認為，總體上看，南京新房供應(yīng)成交規(guī)�；酒椒€(wěn)，價格漲幅基本在可控范圍內(nèi)，土地市場也暫未出現(xiàn)過熱現(xiàn)象。區(qū)域分化現(xiàn)象依然存在，不過開發(fā)商、購房者心態(tài)趨于理性。

　　作為樓市冷熱“風(fēng)向標(biāo)”，南京二手房市場出現(xiàn)了成交量價微漲、交易周期拉長等特點。

　　據(jù)我愛我家南京研究院數(shù)據(jù)，上半年南京二手房市場掛牌量共計7.3萬余套，累計成交3.7萬余套，成交量同比微漲；房源成交周期151.5天，環(huán)比增加了31.32天。

　　達暢分析，南京二手房市場逐步回歸理性。從交易結(jié)構(gòu)來看，市場供求關(guān)系均衡，成交周期有所拉長，議價空間小幅收窄。預(yù)計今年下半年，南京二手房市場將繼續(xù)保持穩(wěn)定，成交量價或有小幅回落。

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