上半年全國二手房價(jià)分化：蘇州漲幅較大成都降超10%

2019-07-14 來源：新京報(bào)

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊據(jù)了解，空白研究院選取了全國熱門的15個(gè)一二線城市作為研究樣本。根據(jù)報(bào)告， 2019年上半年，蘇州市場表現(xiàn)相對較好，主要體現(xiàn)為相較去年同期，成交均價(jià)有所上漲，客戶成交周期下降，購房者成交周期的縮短及市場議價(jià)空間有所下降。反觀，武漢（樓盤）、成都、鄭州（樓盤）三個(gè)城市，不僅成交均價(jià)相較去年同期下降較多，業(yè)主和客戶的成交周期也顯著延長，市場可能有所降溫。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到北京（樓盤）聯(lián)盟：上半年全國二手房價(jià)分化：蘇州漲幅較大成都降超10%（二）根據(jù)空白研究院發(fā)...

　　在二手房價(jià)上， 15城中，成都、鄭州、上海（樓盤）、武漢相較去年同期出現(xiàn)超過5%以上的降幅，其中，成都成交均價(jià)下降10.14% ，成為15個(gè)城市中降幅最大的城市。蘇州、大連（樓盤）成交均價(jià)相較去年同期漲幅超過5% ，上漲幅度相對較大。

　　在成交周期上，除了蘇州，其他14城2019年上半年業(yè)主成交周期普遍相較2018年同期明顯延長，上海成交周期達(dá)到132天，其次是鄭州123天，第三是杭州（樓盤）122天，成都、西安（樓盤），相較去年同期分別增加62天、56天，而蘇州主成交周期相較2018年同期出現(xiàn)微降，降幅為2.3% 。

　　成交周期延長，業(yè)主端交易變得困難，降價(jià)出售房源增多。根據(jù)空白研究院， 15個(gè)城市中有10個(gè)城市降價(jià)成交房源的占比已經(jīng)超過50% ，成都最高達(dá)到了75% ，意味著3/4的房子降價(jià)后才成交。

　　北京聯(lián)盟：上半年全國二手房價(jià)分化：蘇州漲幅較大成都降超10%（三）根據(jù)空白研究院發(fā)...

　　對于今年下半年的房地產(chǎn)政策走勢，空白研究院創(chuàng)始人楊現(xiàn)領(lǐng)認(rèn)為，行政管制政策可能會(huì)結(jié)構(gòu)性松動(dòng) ，但絕不會(huì)允許產(chǎn)生“大起大落” 。一旦市場出現(xiàn)過熱傾向，政府一定會(huì)立即增加調(diào)控的力度，就如同年初的蘇州一樣，進(jìn)行政策追加。

　　公開資料顯示，楊現(xiàn)領(lǐng)曾為貝殼找房研究院院長， 2019年3月11日離職后創(chuàng)辦空白研究院，聚焦新房與二手房交易、租賃與公寓、房地產(chǎn)后服務(wù)、國內(nèi)外經(jīng)紀(jì)生態(tài)等研究，目標(biāo)是立足于研究和數(shù)據(jù) ，通過專業(yè)知識(shí)的生產(chǎn) ，為不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域的從業(yè)者提供先進(jìn)、實(shí)用、有效的知識(shí) ，打造居住領(lǐng)域的知識(shí)型平臺(tái) 。

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