駐馬店房產(chǎn)在線訊 7月20日，開封市政府網(wǎng)站上掛出一份《市住建局撤銷其作出的調(diào)整新購商品住房交易時限及撤銷備案限制的相關(guān)決定》。
文件中寫到：
市住建局鑒于其作出的“調(diào)整新購商品住房交易時限及撤銷備案限制”的決定，未進(jìn)行充分的市場調(diào)研和論證，對由此可能產(chǎn)生的市場影響缺乏充分的預(yù)判和評估，故撤銷此決定，收回相關(guān)文函。
市住建局表示將繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)市場管理政策，促進(jìn)開封房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，切實(shí)維護(hù)好人民群眾利益。
1 回顧：昨日開封取消限售
7月19日，網(wǎng)上流傳了一份開封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整新建商品住房交易實(shí)現(xiàn)及撤銷備案限制的函》。
文件中顯示：
為統(tǒng)籌房地產(chǎn)市場調(diào)控，提振市場信心，經(jīng)百城辦例會研究決定，現(xiàn)取消新建商品住房自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起滿3年方可上市轉(zhuǎn)讓的交易時限，取消已撤銷備案房屋的交易資格凍結(jié)時限。
隨后，經(jīng)過記者核實(shí)，確認(rèn)該消息屬實(shí)，正在印發(fā)文件，準(zhǔn)備下發(fā)各部門。
開封取消三年限售，鄭州有可能跟進(jìn)嗎？
2 輿論：調(diào)控政策引發(fā)熱議
眾多媒體跟進(jìn)報道，為什么輿論如此關(guān)注？
據(jù)了解，這是2018年以來第三個宣布取消“限售令”的城市。之前已經(jīng)有太原、菏澤取消了限售。
據(jù)不完全統(tǒng)計，去年以來全國有近10個城市針對限售、限購、二手房稅費(fèi)等政策進(jìn)行了微調(diào)，特別是針對人才的政策寬松，變相執(zhí)行了限購調(diào)整。
3 開封市場分析：依賴鄭州，持續(xù)低迷
據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2018 年鄭州 GDP 過了萬億大關(guān)，排名第二的洛陽連鄭州的一半都不到，開封更是只有鄭州的五分之一。
在公眾號丁祖昱評樓市中，認(rèn)為：開封作為受鄭州影響明顯的城市，當(dāng)前樓市呈現(xiàn)“成也鄭州、敗也鄭州”的狀態(tài)。
2016年-2017年, 開封受到鄭州熱度外溢帶動，樓市整體熱度較高，成交量上行，價格快速上漲，2018年房價較2013年翻2-3倍。
但2018年下半年以來，樓市、地市熱度明顯下行，開封樓市也受到明顯影響，市場行情冷淡；2019年5月以來，鄭州樓市有一定程度的回暖，但這反而加劇了開封市場持續(xù)低迷，不少項目至今只完成了年度目標(biāo)的3成左右，銷售情況不容樂觀。
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