住建部季度房?jī)r(jià)預(yù)警提示并非意味政策轉(zhuǎn)向

2019-07-29 來(lái)源：北京青年報(bào)

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊近日，住建部對(duì)一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況開(kāi)展專題調(diào)研，并對(duì)地價(jià)、房?jī)r(jià)波動(dòng)較大的城市進(jìn)行了預(yù)警提示。中央政治局會(huì)議近日亦重申“房住不炒”，強(qiáng)調(diào)“落實(shí)好一城一策、因城施策、城市政府主題責(zé)任的長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制”。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到對(duì)此，中金公司分析認(rèn)為，季度房?jī)r(jià)預(yù)警主要起提示作用，并不意味著政策態(tài)度的專項(xiàng)。當(dāng)前中央對(duì)各地的房?jī)r(jià)考評(píng)主要依照“月度分析、季度評(píng)價(jià)、年度考核”的要求，以年度為單位對(duì)當(dāng)年累計(jì)價(jià)格漲幅予以嚴(yán)格考核，而月度或季度間若出現(xiàn)價(jià)格大幅波動(dòng)則加以提示和預(yù)警。這意味著某個(gè)季度的價(jià)格波動(dòng)并不會(huì)成為政策收緊或?qū)捤傻目疾鞓?biāo)準(zhǔn)，全年維度的綜合價(jià)格管控更為重要。對(duì)于全年的房?jī)r(jià)考評(píng)目標(biāo)，可能與各地收入和GDP相掛鉤，房?jī)r(jià)增速應(yīng)當(dāng)不能超過(guò)收入和GDP增速，甚至部分城市應(yīng)在收入和GDP增速的一半左右。

　　此次住建部對(duì)部分城市的房?jī)r(jià)預(yù)警以及中央政治局會(huì)議的表態(tài)，是中央政策對(duì)于平穩(wěn)市場(chǎng)預(yù)期、精細(xì)化調(diào)控大方針的延續(xù)。

　　一季度全國(guó)商品房銷售面積同比回落0.9%，70個(gè)大中城市新房?jī)r(jià)格指數(shù)整體微漲。中金公司判斷二季度新房銷售跌幅在基數(shù)作用下可能加深，而三、四極度將持續(xù)回升，全年預(yù)計(jì)商品房銷售面積同比下降2%，銷售金額同比增長(zhǎng)2%。

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