駐馬店房產(chǎn)在線訊    市住建委發(fā)布《關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量提升專項(xiàng)行動的通知》。通知披露，為著力解決當(dāng)前本市住宅工程中群眾反映的突出質(zhì)量問題，嚴(yán)厲打擊各類違法違規(guī)行為，全面提升住宅工程質(zhì)量和建設(shè)品質(zhì)，切實(shí)維護(hù)人民群眾生命和財產(chǎn)安全，市住建委決定開展為期一年的住宅工程質(zhì)量提升專項(xiàng)行動。

　　專項(xiàng)行動的工作目標(biāo)是力爭通過住宅工程質(zhì)量提升專項(xiàng)行動，推動本市住宅工程參建主體質(zhì)量意識顯著增強(qiáng)，常見質(zhì)量問題明顯改善，質(zhì)量投訴明顯減少，群眾滿意度明顯提升，建設(shè)品質(zhì)明顯提高。

　　具體范圍包括：在建以及交付兩年以內(nèi)的住宅工程，重點(diǎn)是定向安置房（含回遷安置房、棚改安置房、一級開發(fā)類安置房、重點(diǎn)工程類安置房）、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房、共有產(chǎn)權(quán)房、公共租賃房等政策性住房工程。

　　追責(zé)：加大執(zhí)業(yè)責(zé)任追究力度

　　根據(jù)通知要求的重點(diǎn)任務(wù)，相關(guān)部門將夯實(shí)參建主體及相關(guān)人員質(zhì)量責(zé)任，推行工程優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，督促建設(shè)單位嚴(yán)格落實(shí)住宅項(xiàng)目土地出讓條件中約定的工程建設(shè)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，對于不落實(shí)相關(guān)要求的依法移送市規(guī)劃自然資源委處理；督促施工單位強(qiáng)化施工過程控制，提高精細(xì)化施工水平；嚴(yán)厲打擊施工單位未按照工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖設(shè)計文件施工，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，偷工減料等違法違規(guī)行為。

　　在追責(zé)方面，記者也注意到，通知要求嚴(yán)格落實(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任：加大對施工、監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到崗履職情況的檢查力度，對檢查發(fā)現(xiàn)施工、監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不到崗履職或履職不到位的，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理，并進(jìn)行記分處理，納入市場行為評價系統(tǒng)。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到不僅如此，針對從業(yè)人員責(zé)任，相關(guān)部門還將強(qiáng)化個人執(zhí)業(yè)管理，規(guī)范從業(yè)人員行為，加大執(zhí)業(yè)責(zé)任追究力度，嚴(yán)厲打擊出租出借證書等違法違規(guī)行為。

　　施工環(huán)節(jié)：嚴(yán)查外墻保溫板及飾面層脫落

　　更重要的是，相關(guān)部門加強(qiáng)施工關(guān)鍵環(huán)節(jié)質(zhì)量管理。

　　工程質(zhì)量常見問題治理方面，嚴(yán)肅查處房屋滲漏、結(jié)構(gòu)和飾面層裂縫、墻地面空鼓起砂、回填土下沉、外墻保溫板及飾面層脫落等住宅工程常見質(zhì)量問題嚴(yán)重的項(xiàng)目。

　　工程質(zhì)量檢測管理方面，嚴(yán)厲打擊工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)超資質(zhì)承接業(yè)務(wù)，弄虛作假偽造檢測數(shù)據(jù)、出具虛假檢測報告、未執(zhí)行檢測視頻監(jiān)控制度等。

　　建筑材料質(zhì)量管理方面，嚴(yán)肅查處建設(shè)單位未按照規(guī)定組織到貨檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格用于工程項(xiàng)目，施工單位未按照規(guī)定進(jìn)行進(jìn)場檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格用于工程項(xiàng)目等違法違規(guī)行為。

　　分戶驗(yàn)收管理方面，切實(shí)落實(shí)住宅工程分戶驗(yàn)收制度，確保住宅交付使用前質(zhì)量合格，嚴(yán)肅查處未按照規(guī)定進(jìn)行分戶驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格進(jìn)行竣工驗(yàn)收等違法違規(guī)行為。

　　質(zhì)量保修：交付前確保具備正常使用功能

　　對于老百姓關(guān)注的質(zhì)量保修，也將落實(shí)交付使用前查驗(yàn)制度。

　　記者了解到，相關(guān)部門將督促建設(shè)單位在房屋交付使用前，組織購房人依據(jù)國家和北京市相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及施工圖設(shè)計文件、合同等對房屋施工質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，確保交付使用的房屋具備居住使用安全和正常使用功能，嚴(yán)肅查處建設(shè)單位未按照規(guī)定組織購房人對房屋施工質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)等違法違規(guī)行為。

　　專項(xiàng)行動將強(qiáng)化建設(shè)單位質(zhì)量保修突出問題治理，督促建設(shè)單位在建設(shè)工程質(zhì)量保修范圍和保修期限內(nèi)對所有權(quán)人履行質(zhì)量保修義務(wù)，嚴(yán)肅查處建設(shè)單位不履行或者拖延履行質(zhì)量保修義務(wù)等違法違規(guī)行為；推進(jìn)住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險，建立健全工程質(zhì)量風(fēng)險管控體系，全面提升住宅工程質(zhì)量水平，保障業(yè)主合法權(quán)益。

　　建立黑名單：企業(yè)質(zhì)量投訴多或被“拉黑”

　　除此之外，相關(guān)部門將健全市場信用機(jī)制。加快推進(jìn)守信激勵和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制建設(shè)，研究在市場準(zhǔn)入、資質(zhì)認(rèn)定、行政審批、政策扶持等方面實(shí)施信用分類監(jiān)管，使守信者處處受益、失信者寸步難行。

　　同時，還將建立“黑名單”制度。對存在未開展專項(xiàng)提升工作、專項(xiàng)提升工作開展不積極、質(zhì)量問題治理成效不明顯、存在質(zhì)量投訴較多等的責(zé)任主體，給予媒體曝光、通報批評等處理，情節(jié)嚴(yán)重的，將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件將其列入建筑市場主體“黑名單”。

　　按照通知要求，2019年8月上旬—2019年8月下旬將宣傳部署；2019年8月中旬—2020年7月下旬，企業(yè)自查自改；2019年11月中旬—2020年7月下旬，監(jiān)督復(fù)查；2020年2月上旬—2020年7月下旬，督導(dǎo)和抽查；2020年7月上旬—2020年7月下旬，總結(jié)專項(xiàng)行動工作成果和經(jīng)驗(yàn)，推廣應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)和管理措施，研究建立住宅工程質(zhì)量提升工作長效機(jī)制。

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