地段發(fā)展前景好，公寓未來(lái)空間大

2019-08-18 來(lái)源：長(zhǎng)沙晚報(bào)

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到最新數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年長(zhǎng)沙在售商務(wù)公寓達(dá)94個(gè)。在剛剛過(guò)去的7月，長(zhǎng)沙公寓供應(yīng)12.6萬(wàn)平方米，去化8.3萬(wàn)平方米，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加大。產(chǎn)品創(chuàng)業(yè)、營(yíng)銷創(chuàng)新以及運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新都成為當(dāng)下公寓發(fā)展的主要方向。而站在投資者的角度，公寓作為不動(dòng)產(chǎn)投資產(chǎn)品，想要易于出手，關(guān)鍵是區(qū)域發(fā)展前景要好，未來(lái)升值空間大，保值、增值的能力也會(huì)更強(qiáng)。目前萬(wàn)家麗路沿線的喜盈門商圈周邊，就有五江天街·天寓等項(xiàng)目推出，深受投資者青睞。

　　公寓投資需要注意的事項(xiàng)很多，特別是在公寓的選擇方面尤其需要謹(jǐn)慎。業(yè)內(nèi)專業(yè)投資人士表示，公寓是否處于“掘金”地段、公寓本身是否具有“黃金”品質(zhì)以及公寓的開(kāi)發(fā)與后續(xù)物業(yè)是否有“金質(zhì)”服務(wù)，這三個(gè)方面對(duì)于公寓投資者來(lái)說(shuō)是重要的衡量標(biāo)準(zhǔn)。掘金地段包括所處地段的交通便捷度如何，或者有哪些高端商業(yè)區(qū)、知名學(xué)府相鄰。擁有靠譜的開(kāi)發(fā)商和物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，才能得到全面的增值服務(wù)，也才有機(jī)會(huì)讓公寓發(fā)揮更多優(yōu)勢(shì)。唯有如此，公寓投資產(chǎn)品才能給投資者帶來(lái)更多可能，給投資者更多保障。

　　長(zhǎng)沙中盛行總經(jīng)理謝晟介紹，由于公寓的面積普遍較小，因此總價(jià)也要比普通住宅更低，讓更多人能買得起，同時(shí)還降低了還貸壓力。公寓多數(shù)處于繁華地段，生活配套齊全。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作為投資品，不僅能享受一定的回報(bào)率，也便于出售轉(zhuǎn)讓。

　　“如果交通快捷，周邊學(xué)校、醫(yī)院、銀行、商業(yè)一應(yīng)俱全，再加上環(huán)境優(yōu)美，居住舒適愜意，那收獲比較高的租金回報(bào)是很容易實(shí)現(xiàn)的�！辟Y深投資者黃先生說(shuō)，公寓作為不動(dòng)產(chǎn)投資產(chǎn)品，想要易于出手，關(guān)鍵是區(qū)域發(fā)展前景要好，未來(lái)升值空間大，保值、增值的能力也會(huì)更強(qiáng)。

　　目前，五江天街·天寓所在的高鐵新城區(qū)域，是長(zhǎng)沙“東西兩翼齊飛”中的東核心，定位為“區(qū)域性鐵路客運(yùn)中心，具有商務(wù)功能的交通樞紐型的城市副中心”。天寓項(xiàng)目同樣位于喜盈門商圈核心區(qū)，武廣商圈、紅星商圈、高橋商圈、東塘商圈、萬(wàn)家麗商圈環(huán)繞，政企單位集中，五江天街·天寓項(xiàng)目將共享豐富商業(yè)資源，物業(yè)保值增值更有保障。

　　據(jù)市場(chǎng)調(diào)研顯示，項(xiàng)目周邊從業(yè)人數(shù)超24萬(wàn)人，日均客流量超270萬(wàn)人次，且寫字樓項(xiàng)目眾多，大量?jī)?yōu)質(zhì)的商務(wù)客群在此聚集，發(fā)展前景看好。

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