駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)訊    8月22日，十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第十二次會(huì)議開(kāi)幕。廣受關(guān)注的土地管理法修正案草案第三次提請(qǐng)審議。

　　農(nóng)村土地制度事關(guān)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民切身利益，在8月22日的分組審議中，如何完善征地補(bǔ)償，如何利用好閑置宅基地，成為多位出席分組審議的全國(guó)人大常委會(huì)組成人員熱議的話(huà)題。

　　建議補(bǔ)償內(nèi)容增加村民搬遷安置等費(fèi)用

　　駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)小編了解到在分組審議中，程立峰委員說(shuō)，贊成全國(guó)人大憲法和法律委員會(huì)關(guān)于土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法修正案草案審議結(jié)果的報(bào)告，這2部法律修正案草案已經(jīng)第七次、第十一次常委會(huì)二次審議，從本次提請(qǐng)的法律文本來(lái)看已經(jīng)成熟，建議本次常委會(huì)會(huì)議審議修改后提請(qǐng)表決。

　　程立峰說(shuō)，本次法律修正采取積極穩(wěn)妥的態(tài)度，將看得準(zhǔn)的問(wèn)題、改革實(shí)踐證明可行的做法上升成為法律，對(duì)一些一時(shí)看不準(zhǔn)、不成熟的做法，繼續(xù)開(kāi)展試點(diǎn)。所以建議在實(shí)施法律的同時(shí)，要進(jìn)一步擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，特別是加大土地制度綜合性改革措施力度，為改革于法有據(jù)提供更多的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和立法基礎(chǔ)。

　　土地管理法草案表決通過(guò)后，將對(duì)當(dāng)今農(nóng)村土地制度以及城鄉(xiāng)土地市場(chǎng)的格局產(chǎn)生較大影響，不少出席分組審議的全國(guó)人大常委會(huì)組成人員對(duì)如何完善征地補(bǔ)償?shù)确矫姘l(fā)表了意見(jiàn)和建議。

　　矯勇委員說(shuō)，修改稿中講到“多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)”，對(duì)于這句話(huà)建議再加一個(gè)條件，即“不符合法律、法規(guī)規(guī)定或不符合多數(shù)被征地村民意愿的”。

　　“為什么要加一個(gè)‘不符合多數(shù)被征地村民意愿的’，是因?yàn)樵趯?shí)踐當(dāng)中有許多這樣的情況——征地補(bǔ)償?shù)姆桨缚雌饋?lái)是符合法律法規(guī)規(guī)定，但是農(nóng)民不一定接受�！�

　　矯勇舉例說(shuō)，比如大型水庫(kù)水電站征地和移民安置方案，現(xiàn)在很多水電站都地處西部地區(qū)崇山峻嶺之中，過(guò)去的法律規(guī)定是大農(nóng)業(yè)安置、有土安置為主，但是現(xiàn)在對(duì)山區(qū)里的農(nóng)民，無(wú)論是后靠安置還是異地安置，找到同等數(shù)量和質(zhì)量的土地非常難，農(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)不能得到保障。

　　田紅旗委員說(shuō)，對(duì)土地管理法、房地產(chǎn)管理法草案建議增加“征收農(nóng)村村民住宅造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用”為補(bǔ)償內(nèi)容。理由是征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包含征收所致直接損失補(bǔ)償以及間接損失補(bǔ)償，該條規(guī)定土地補(bǔ)償內(nèi)容中，缺失征收農(nóng)戶(hù)住宅導(dǎo)致的間接損失補(bǔ)償，征收難以涵蓋被征收人實(shí)際損失，難以實(shí)現(xiàn)“填補(bǔ)被征收人損失”的補(bǔ)償制度功能。

　　建議盤(pán)活農(nóng)村集體建設(shè)用地資源

　　劉海星委員說(shuō)，贊成土地管理法草案，從宏觀(guān)層面提兩點(diǎn)建議。

　　其一，征地范圍太寬，標(biāo)準(zhǔn)偏低，征地程序不夠規(guī)范，仍然是當(dāng)前征地制度改革的三大難點(diǎn)和痛點(diǎn)。建議今后能夠加大后續(xù)監(jiān)管的力度，讓相關(guān)的操作細(xì)則和技術(shù)能力建設(shè)能夠走在前面，避免因農(nóng)民利益無(wú)法得到保護(hù)，從而引發(fā)相關(guān)的社會(huì)問(wèn)題。

　　其二，當(dāng)前現(xiàn)代農(nóng)業(yè)快速發(fā)展，農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)，對(duì)設(shè)施農(nóng)用地和建設(shè)用地提出了新的更高要求，建議在法律制定中進(jìn)一步回應(yīng)形勢(shì)發(fā)展的需要，在堅(jiān)守耕地紅線(xiàn)、生態(tài)紅線(xiàn)的前提下，進(jìn)一步改革創(chuàng)新農(nóng)村用地的政策，盤(pán)活農(nóng)村集體建設(shè)用地資源。

　　景漢朝委員說(shuō)，一些常委會(huì)組成人員和地方提出，為促進(jìn)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展、改善農(nóng)村居住條件，應(yīng)當(dāng)合理規(guī)劃鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)和宅基地用地，并充分利用閑置宅基地，建議充實(shí)這方面的內(nèi)容。

　　他表示，應(yīng)當(dāng)按照問(wèn)題導(dǎo)向要求，建議盡量將部分政策性的表述上升為法律表述，盡量將提倡性的規(guī)定變?yōu)榇_定性的規(guī)定，盡量將柔性的規(guī)定變?yōu)閯傂缘囊?guī)定，以更進(jìn)一步地體現(xiàn)“管理法”的特點(diǎn)，增加法律的可操作性、強(qiáng)制性和權(quán)威性。

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