駐馬店房產(chǎn)在線訊    中國建筑股份有限公司（中國建筑，601668.SH）8月28日晚間發(fā)布2019年半年度報告。報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入6854億元，同比增長16.4%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤203.08億元，同比增長6.1%。

　　在房地產(chǎn)開發(fā)與投資業(yè)務(wù)方面，中國建筑堅持“慎拿地、高周轉(zhuǎn)、保資金”的策略，實現(xiàn)合約銷售額1842億元，同比增長30.6%；銷售面積1027萬平方米，同比增長7.2%；實現(xiàn)營業(yè)收入977.1億元，同比增長17.2%。

　　半年報顯示，中國建筑業(yè)務(wù)規(guī)模上，新簽合同總額同比增長6.0%，至14360億元。其中，房屋建筑工程業(yè)務(wù)新簽合同額10351億元，同比增長18.9%；基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)新簽合同額2112億元，同比下降37.4%；設(shè)計勘察業(yè)務(wù)新簽合同額55億元，同比下降8.3%。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合約銷售額1842億元，同比增長30.6%。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到中國建筑主要投資方向為房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施、城鎮(zhèn)綜合建設(shè)等領(lǐng)域，旗下?lián)碛兄泻５禺a(chǎn)和中建地產(chǎn)兩大房地產(chǎn)品牌。中海地產(chǎn)是下屬中國海外集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的品牌統(tǒng)稱，在粵港澳大灣區(qū)、長三角、珠三角、京津冀等國家戰(zhàn)略區(qū)域的幾十個經(jīng)濟活躍城市開展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。

　　根據(jù)半年報，中海地產(chǎn)新增土地儲備總建筑面積464萬平方米，中海地產(chǎn)(不含中海宏洋)合約銷售額1411億元，同比提高增長41.5%；中建地產(chǎn)實現(xiàn)銷售額431億元，同比增長4.2%。

　　中國建筑表示，報告期內(nèi)，其地產(chǎn)存貨超六成集中在一線和省會城市。目前，擁有寫字樓、購物中心、星級酒店、公寓、商業(yè)地產(chǎn)等持有型物業(yè)1048萬平方米，賬面凈值798億元，占公司總資產(chǎn)4.1%，集中分布在一二線城市及經(jīng)濟發(fā)達省份。

　　半年報顯示，中國建筑房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)完成投資額1192億元，同比增長11%。上半年，該公司在施房地產(chǎn)開發(fā)項目計劃投資額17186億元，已累計完成投資額12215億元，累計實現(xiàn)銷售回款12572億元。實現(xiàn)房地產(chǎn)項目新開工面積926萬平米，同比下降39.8%；竣工面積174萬平米，同比下降37.4%；在建面積6522萬平米，同比增長52.4%。公司在內(nèi)地、全球多個地區(qū)近25個城市，共新增土地32幅，新增土地儲備約684萬平方米，期末擁有土地儲備約11206萬平方米。

　　中國建筑認為，上半年，整個建筑行業(yè)發(fā)展規(guī)模增速不容樂觀，房地產(chǎn)調(diào)控政策堅持“房住不炒”，該公司面臨因行業(yè)政策調(diào)整或資本市場變動導(dǎo)致融資渠道變化或融資成本上升的風(fēng)險。二季度中央政治局會議明確“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”，表明中央將更多地依靠培育新的經(jīng)濟增長點、擴大消費、新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市群、一系列重大開放、金融供給側(cè)改革等改革的辦法來穩(wěn)增長。中國建筑將在合理提升規(guī)模的同時，加速轉(zhuǎn)型升級促提升，持續(xù)優(yōu)化市場布局，堅持現(xiàn)金為王，狠抓基礎(chǔ)管理，保持投資開發(fā)合理節(jié)奏，提升資金循環(huán)能力。下半年，因外部的國際貿(mào)易摩擦和國際金融形式的變化，經(jīng)濟下行的風(fēng)險依然存在，預(yù)計2019年下半年至2020年上半年經(jīng)濟將再下臺階，該公司面臨著“穩(wěn)增長”的巨大壓力。

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