駐馬店房產(chǎn)在線訊  9月26日，中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布《中國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告》，報(bào)告顯示，8月份，核心城市房?jī)r(jià)停止上漲，二手房成交量較快下滑，而一線城市房?jī)r(jià)以下跌為主，北京、上海跌幅略有擴(kuò)大。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到報(bào)告指出，在內(nèi)外部條件的綜合作用下，2019年8月核心城市房?jī)r(jià)基本停止上漲。從城市劃分而言，一線城市房?jī)r(jià)總體微跌，但深圳仍略有上漲。對(duì)于準(zhǔn)一線城市房?jī)r(jià)而言，也已基本停止上漲，熱點(diǎn)城市蘇州熱度減退。二線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)表現(xiàn)為繼續(xù)分化，補(bǔ)漲與回調(diào)同時(shí)并存，南通房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅居首位。從三四線城市來看，短期房?jī)r(jià)總體由漲轉(zhuǎn)跌。

　　中國(guó)社科院戰(zhàn)略研究院給出的短期市場(chǎng)預(yù)測(cè)顯示，一二線城市房?jī)r(jià)穩(wěn)中趨降，金九銀十也難有起色；三四線城市的市場(chǎng)差別則較大，短期難以出現(xiàn)一致走勢(shì)，總體來說，三四線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)仍將分化，上漲、回調(diào)及停滯并存。

　　“點(diǎn)評(píng)：房地產(chǎn)的冬天來得有點(diǎn)早”

　　宜昌全面取消城鎮(zhèn)落戶限制，高校畢業(yè)生可按條件打折買房

　　9月25日，宜昌市人民政府網(wǎng)站發(fā)布消息：全面取消城鎮(zhèn)落戶限制。全面取消“合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、按規(guī)定參加城鎮(zhèn)社�！边w入城鎮(zhèn)的條件限制，本人及其配偶、子女、夫妻雙方父母可在經(jīng)常居住地（購(gòu)房、租房居住地）申請(qǐng)登記常住戶口，建立以居住地登記戶口為基本形式的全市統(tǒng)一新型戶籍制度。

　　對(duì)畢業(yè)5年內(nèi)來宜就業(yè)創(chuàng)業(yè)、落戶的高校畢業(yè)生，可按周邊商品房?jī)r(jià)的8-9折購(gòu)買“安轉(zhuǎn)商”住房（博士研究生享受8折，碩士研究生享受8.5折，本科生及以下享受9折優(yōu)惠）。

　　“點(diǎn)評(píng)：政策肯定不能一刀切”

　　要 聞 速 遞

　　市 場(chǎng)

　　【香港新世界發(fā)展擬捐出農(nóng)地興建公屋以紓緩房屋短缺】新華社消息，香港新世界發(fā)展有限公司9月25日宣布，將捐出部分農(nóng)地用于興建公共房屋等，希望紓緩香港社會(huì)房屋短缺問題。

　　【我國(guó)將建立建筑市場(chǎng)黑名單制度】近日，住建部下發(fā)《關(guān)于完善質(zhì)量保障體系提升建筑工程品質(zhì)的指導(dǎo)意見》指出，將建立建筑市場(chǎng)主體黑名單制度，對(duì)違法違規(guī)的市場(chǎng)主體實(shí)施聯(lián)合懲戒，將工程質(zhì)量違法違規(guī)等記錄作為企業(yè)信用評(píng)價(jià)的重要內(nèi)容。

　　企 業(yè)

　　【中國(guó)金茂擬20億元收購(gòu)金茂杭州剩余50%股權(quán)】9月25日，中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，公司間接全資附屬公司上海茂煥與嘉興金坊及金茂杭州簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。據(jù)此，嘉興金坊同意出售而上海茂煥同意收購(gòu)金茂杭州50%的股權(quán)，總對(duì)價(jià)為人民幣20.5億元。于本次交易完成后，公司間接持有金茂杭州100%的股權(quán)。

　　【萬達(dá)20億私募公司債項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已受理”】據(jù)深交所9月25日信息顯示，萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司2019年非公開發(fā)行公司債券項(xiàng)目狀態(tài)已更新為“已受理”。該筆債券為私募品種，擬發(fā)行金額20億元，承銷商/管理人為大同證券有限責(zé)任公司。

　　【路勁基建擬發(fā)行4.8億美元優(yōu)先票據(jù) 利率為6.7%】9月26日，路勁基建有限公司發(fā)布公告，其計(jì)劃發(fā)行4.8億美元的優(yōu)先票據(jù)，年利率為6.7%，將于2024年9月30日到期。

　　【綠地與中興通訊簽約共拓“地產(chǎn)+科技”大項(xiàng)目】9月25日，綠地控股宣布與中興通訊簽約全面戰(zhàn)略合作，雙方將開創(chuàng)地產(chǎn)開發(fā)和人工智能的合作模式，大力推動(dòng)5G、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)與地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)的深度融合。根據(jù)協(xié)議，雙方將聚焦智能家居、智能樓宇、智慧園區(qū)、智慧城市（城鎮(zhèn)）類產(chǎn)品及解決方案，以及企業(yè)數(shù)字化規(guī)劃與轉(zhuǎn)型、5G應(yīng)用、智慧基建、雙創(chuàng)平臺(tái)等領(lǐng)域的核心業(yè)務(wù)發(fā)展需求。首批合作的“地產(chǎn)+科技”重大項(xiàng)目有望在國(guó)內(nèi)多個(gè)核心城市逐步落地。

　　土 地

　　【萬科33.12億競(jìng)得杭州蕭山地鐵上蓋地塊 溢價(jià)率29.8%】9月26日，杭州蕭山出讓一宗商住地塊，經(jīng)過79輪競(jìng)價(jià)，由杭州元騰置業(yè)有限公司（萬科）以上限價(jià)格33.12億元競(jìng)得，樓面價(jià)為1.43萬元/平方米，溢價(jià)約29.8%，競(jìng)配自持面積比例為4%。據(jù)了解，該宗地塊為地鐵5號(hào)線停車場(chǎng)蓋下區(qū)地塊，出讓面積為8.92萬平方米，容積率為2.6，建筑面積約23.2萬平方米，包含了占比不大于72.4%的住宅16.8萬平方米，及6.4萬平方米的商業(yè)。

　　【成都三地連拍：兩宗流拍、一宗底價(jià)成交】9月26日，成都拍賣出讓3宗商住用地，出讓面積共約140.6畝，總起價(jià)14.26億元。最終，位于天府新區(qū)的一號(hào)、二號(hào)地塊均因報(bào)名人數(shù)不足而流拍，位于蒲江縣鶴山街道的三號(hào)地塊則由成都立達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以0.7億元底價(jià)競(jìng)得。

　　【旭輝8.27億元拿下溫州商住地 溢價(jià)4.95%】9月26日，浙江溫州出讓一宗商住地塊，經(jīng)過14輪競(jìng)價(jià)后由溫州和承商務(wù)信息咨詢有限公司以總價(jià)8.27億元競(jìng)得，樓面價(jià)9613元/平方米，溢價(jià)4.95%。據(jù)查，該公司為旭輝旗下子公司。

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