駐馬店房產(chǎn)在線訊  近日，美的置業(yè)發(fā)布了一則集團(tuán)反腐公告，稱包括區(qū)域公司副總、項(xiàng)目營銷經(jīng)理、置業(yè)顧問等在內(nèi)的數(shù)名員工集體舞弊，利用職權(quán)牟利。目前，已有6人被當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)采取刑事強(qiáng)制措施。

　　地產(chǎn)反腐好戲不斷。駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到不久前，萬達(dá)集團(tuán)和復(fù)星集團(tuán)剛剛出現(xiàn)反腐大案。今年以來，還有包括中糧置地、保利地產(chǎn)(600048,股吧)、融創(chuàng)等在內(nèi)的多家房企刮起“反腐風(fēng)暴”。

　　營銷團(tuán)隊(duì)集體舞弊美的置業(yè)高調(diào)反腐

　　美的置業(yè)的公告稱，審計(jì)風(fēng)控中心接到舉報(bào)并查實(shí)：

　　原某區(qū)域公司副總經(jīng)理代某，原某項(xiàng)目營銷經(jīng)理歐陽某某，串通下屬置業(yè)顧問高某等5人利用銷控操控房源，對外加價(jià)銷售牟取非法利益超百萬元；

　　原某區(qū)域公司某城市公司總經(jīng)理胡某某，任職涉案項(xiàng)目總經(jīng)理期間，利用職務(wù)便利，要求營銷經(jīng)理為其操控房源，牟取非法利益，數(shù)額較大。

　　美的置業(yè)稱，以上違紀(jì)違法行為屬營銷團(tuán)隊(duì)集體舞弊與個(gè)人利用職權(quán)牟利的綜合性案件，嚴(yán)重?cái)_亂公司正常營銷秩序，損害公司形象，性質(zhì)惡劣，涉嫌犯罪。

　　美的置業(yè)決定，對代某予以開除處理，并移交司法機(jī)關(guān)；對歐陽某某前期已做出開除處理決定，現(xiàn)一并移交司法機(jī)關(guān)；對置業(yè)顧問5人予以開除處理，并列入黑名單；對胡某某予以開除處理，并處經(jīng)濟(jì)負(fù)激勵(lì)17萬元。

　　目前，代某、歐陽某某、胡某某以及3名置業(yè)顧問共6人已被當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)采取刑事強(qiáng)制措施，其中主要責(zé)任人代某、歐陽某某目前已被司法機(jī)關(guān)依法批準(zhǔn)逮捕。

　　美的置業(yè)表示，集團(tuán)審計(jì)風(fēng)控中心再次重申，對于觸碰公司管理紅線的行為，將一查到底，絕不姑息，情節(jié)嚴(yán)重的移交司法機(jī)關(guān)。

　　高速發(fā)展壓力巨大內(nèi)設(shè)“十條紅線”多次反腐

　　這并非美的置業(yè)首次向腐敗“揮刀”。

　　近年來，美的置業(yè)先后對多名觸碰公司管理紅線甚至觸犯法律的員工予以開除處理，并或輔以經(jīng)濟(jì)處罰措施。

　　僅2018年，美的置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制中心便查實(shí)違法違紀(jì)案件9起，其中達(dá)到刑事立案標(biāo)準(zhǔn)的5起，其他嚴(yán)重違紀(jì)案件4起；涉及查處的違紀(jì)違法人員共19人，追繳非法所得近500萬元。

　　今年2月和4月，美的置業(yè)先后兩次發(fā)布反腐處理公告，對涉嫌集體舞弊的某區(qū)域公司某項(xiàng)目原銷售負(fù)責(zé)人歐陽某某及置業(yè)顧問13人、涉嫌向供應(yīng)商索賄的某區(qū)域公司原項(xiàng)目總監(jiān)郭某等進(jìn)行處理。

　　據(jù)了解，美的置業(yè)內(nèi)部設(shè)置了“十條紅線”，首當(dāng)其沖就是利用職務(wù)之便為個(gè)人或他人謀取不正當(dāng)利益，此外還包括侵占公司財(cái)務(wù)、與供應(yīng)商之間存在不正當(dāng)經(jīng)濟(jì)往來等行為。

　　過去幾年，美的置業(yè)是復(fù)合增速最快的房企之一。此前披露的數(shù)據(jù)顯示，美的置業(yè)合約銷售額由2015年的111億元增至2017年的507億元，復(fù)合年增長率達(dá)到114%。2018年，登陸資本市場的美的置業(yè)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額790億元，同比上升56%。

　　不過高速發(fā)展之后，美的置業(yè)也面臨更多管控壓力，包括運(yùn)營成本上漲。2019年半年報(bào)顯示，上半年其銷售及營銷開支為10.45億元，同比增長34%；行政開支為10.31億元，同比增長52%。

　　今年年初，美的置業(yè)將2019年的銷售目標(biāo)定為1000億元，比此前公開的“2020年千億計(jì)劃”整整提前了一年。

　　而最新公布的數(shù)據(jù)顯示，2019年前9月，美的置業(yè)的合同銷售金額約人民幣708億元，同比增長21.65%，但距離全年目標(biāo)也還有近300億元的距離。

　　地產(chǎn)行業(yè)掀起反腐高潮，多家房企自曝“家丑”

　　房企反腐并不鮮見。過去地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展的時(shí)代，催生出無數(shù)財(cái)富神話，自然也暗藏?zé)o數(shù)貪腐行為。近年來，地產(chǎn)行業(yè)掀起反腐高潮，不少房企自曝“家丑”，以儆效尤。

　　僅今年以來，就有包括中糧置地、保利、萬達(dá)、復(fù)星等巨頭在內(nèi)的多家房企曝出高管腐敗事件�；�金君梳理如下：

　　2019年1月，中糧置地成都總經(jīng)理熊啟中因嚴(yán)重違紀(jì)違法被雙開，已被提起公訴，案件正在審理之中。

　　2019年1月，雅居樂地產(chǎn)海南(樓盤)區(qū)域總裁簡毓萍、廣州(樓盤)區(qū)域副總裁蔡小鵬因嚴(yán)重廉政違紀(jì)，均被開除解雇。

　　2019年5月，朗詩綠色集團(tuán)成都公司常務(wù)副總經(jīng)理鄧敏，因涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪被開除，并被司法機(jī)關(guān)采取逮捕強(qiáng)制措施。

　　2019年5月，保利地產(chǎn)副總經(jīng)理吳章焰被立案調(diào)查并采取留置措施。

　　2019年6月，融創(chuàng)上海(樓盤)和無錫(樓盤)分公司發(fā)生貪腐事件，涉事資金或超億元，已向公安部門報(bào)案。

　　2019年8月，萬達(dá)商管集團(tuán)原總裁助理兼華南運(yùn)營中心總經(jīng)理王某、武漢(樓盤)區(qū)域原招商營運(yùn)副總經(jīng)理密某、黃岡(樓盤)萬達(dá)廣場原總經(jīng)理付某、孝感(樓盤)萬達(dá)廣場原招商營運(yùn)副總經(jīng)理張某等4人向商戶、供方及員工索賄，涉案金額近億元，嚴(yán)重違反集團(tuán)制度，涉嫌犯罪。萬達(dá)已與上述4人解除勞動(dòng)關(guān)系，并將其移交司法。

　　2019年9月，復(fù)星旗下海南亞特蘭蒂斯商旅發(fā)展有限公司副總裁及其兩名下屬將部分公寓與別墅加價(jià)出售給購房者，獲利近2億元。3人已被移交相關(guān)司法部門。

　　2019年10月，美的置業(yè)數(shù)名員工集體舞弊，以權(quán)謀私，目前已有6人被公安機(jī)關(guān)采取刑事強(qiáng)制措施。此前2月和4月，美的置業(yè)兩次發(fā)布反腐公告。

　　據(jù)易居(博客)研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)介紹，地產(chǎn)反腐案例主要有三類：一是從營銷口進(jìn)行查處，尤其在房源稀缺時(shí)，往往“一房難求”，即存在所謂的購房需要托關(guān)系等現(xiàn)象；二是對采購端進(jìn)行查處，尤其涉及到建材等領(lǐng)域，部分管理層謀求私利，導(dǎo)致工程質(zhì)量下降；三是對土地市場的管控，尤其拿地等方面會存在各類腐敗機(jī)會。

　　房地產(chǎn)行業(yè)的貪腐案例不在少數(shù)，而房企反腐從過去多采取“內(nèi)部勸退”，到近年來越來越明朗化，甚至常常通報(bào)警方進(jìn)行刑事處理。房企反腐風(fēng)暴為何越刮越猛？

　　有分析認(rèn)為，在調(diào)控趨嚴(yán)的大背景下，房地產(chǎn)行業(yè)從“黃金時(shí)代”進(jìn)入“白銀時(shí)代”，房企利潤空間進(jìn)一步壓縮，行業(yè)競爭日益精細(xì)化。因此，內(nèi)部腐敗不僅侵蝕著房企利潤，甚至威脅到房企生存，反腐勢在必行。不僅如此，房企還開始加強(qiáng)內(nèi)控制度。近年來，萬科、恒 大、龍湖等房企紛紛建立監(jiān)察部門，制度反腐成為行業(yè)趨勢。

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