駐馬店房產(chǎn)在線訊 融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布10月房貸利率報(bào)告指出，10月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.52%，環(huán)比上漲了1BP，相當(dāng)于5年期LPR加點(diǎn)67BP。二套房貸款平均利率為5.84%，環(huán)比上漲了1BP，相當(dāng)于5年期LPR加點(diǎn)99BP。
報(bào)告指出，綜合來(lái)看，10月全國(guó)房貸利率上漲的形勢(shì)有所放緩，8個(gè)城市首套房貸款利率水平有所下調(diào)。一線城市全部進(jìn)入全國(guó)首套房利率最低十城市名單，其中，北京和廣州的房貸利率水平略有上漲，上海和深圳地區(qū)則有所下降；二線城市中，2019年10月，首套房貸利率水平環(huán)比上漲和持平的城市數(shù)量有所減少，鄭州和南寧10月漲幅最大，環(huán)比超過(guò)10BP；首套房貸利率水平破“6”城市增至4個(gè)：南寧、鄭州、蘇州和武漢。
駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截至10月底，35個(gè)城市533家銀行分（支）行絕大部分都執(zhí)行了LPR房貸新政。除去停貸銀行外，238家銀行分（支）行的首套房貸款利率環(huán)比上升，比上月增加了137家，占比44.65%。但仍有十幾家銀行在二套房方面執(zhí)行的利率水平低于新規(guī)下限，后續(xù)大概率會(huì)進(jìn)行調(diào)整。
報(bào)告顯示，截至10月底，全國(guó)35個(gè)重點(diǎn)城市已經(jīng)基本完成了加點(diǎn)下限的確定和新舊政策輪換過(guò)渡。與10月8日房貸新政正式實(shí)施首日相比，廣州地區(qū)監(jiān)測(cè)的23家銀行均已經(jīng)開始執(zhí)行新政，各二線城市也已全面普及，初步完成了新政轉(zhuǎn)換，但在報(bào)價(jià)方式的完善程度上不如一線城市準(zhǔn)備充分，還需一定時(shí)間磨合。
從房貸利率執(zhí)行水平上看，10月房貸利率水平延續(xù)了前四個(gè)月的上行趨勢(shì)，但上行幅度有所減緩，下行的城市數(shù)量有所增加。房貸利率水平短期內(nèi)受LPR影響不大的結(jié)論已經(jīng)初步驗(yàn)證，因此，后期LPR的調(diào)整大概率也不會(huì)帶來(lái)房貸利率的較大波動(dòng)�？紤]到年底兩個(gè)月銀行的信貸額度較為緊張，預(yù)計(jì)年底前房貸利率仍會(huì)略有上漲或保持穩(wěn)定，下行的可能性較小。
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