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最高法新規(guī)明確: 保障房租賃屬行政協(xié)議

2019-12-12 來源:北京晚報
 
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  駐馬店房產(chǎn)在線訊   最高人民法院昨日發(fā)布《關(guān)于審判行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》,明確保障性住房租賃、買賣屬于行政協(xié)議,以保障城市低收入群體住房的合法權(quán)益。

  《規(guī)定》首先明確了行政協(xié)議的內(nèi)涵,同時劃定了行政協(xié)議的范圍。行政訴訟法規(guī)定,政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等屬于行政協(xié)議范圍!兑(guī)定》對除上述兩類協(xié)議之外的類型進行了列舉,主要包括:礦業(yè)權(quán)出讓協(xié)議等國有自然資源使用權(quán)出讓協(xié)議;政府投資的保障性住房的租賃、買賣等協(xié)議;符合司法解釋規(guī)定的政府與社會資本合作協(xié)議等。

  駐馬店房產(chǎn)在線編了解到最高人民法院行政庭庭長黃永維指出,通過對國有自然資源使用權(quán)出讓協(xié)議的審理,將有效解決過去一段時間國有自然資源領(lǐng)域政府不履約、不監(jiān)管、權(quán)力尋租等亂象,確保國有資產(chǎn)等國家利益得到有力保護;通過對政府投資的保障性住房的租賃、買賣等協(xié)議的審理,將有力保障城市低收入群體的合法權(quán)益;通過對政府與社會資本合作協(xié)議的審理,將有利于保障社會資本方參與公私合作的積極性和安全感,有利于營造公平競爭環(huán)境,有利于非公有制經(jīng)濟健康發(fā)展。

  在“民告官”的行政訴訟中,經(jīng)常遇到的一個實際問題是,原被告主體是否適格。

  為了保證公平競爭權(quán)人在行政協(xié)議訂立中的權(quán)益,司法解釋規(guī)定了公平競爭權(quán)人的原告資格;為了保障被征收、征用人、公房承租人等弱勢群體的實體權(quán)益,規(guī)定了用益物權(quán)人和公房承租人的原告資格。

  另外,基于行政協(xié)議訴訟“民告官”的定位,司法解釋規(guī)定,因行政協(xié)議的訂立、履行、變更、終止等產(chǎn)生糾紛,公民、法人或者其他組織作為原告,以行政機關(guān)為被告提起行政訴訟的,法院應當依法受理。并且,法院受理行政協(xié)議案件后,被告就該協(xié)議的訂立、履行、變更、終止等提起反訴的,法院不予準許。

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