駐馬店房產(chǎn)在線訊    駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到在兩家上市公司同日宣布“賣房續(xù)命”的計劃之后，隨之遭到了監(jiān)管層的質(zhì)疑。

　　12月12日，已經(jīng)連續(xù)兩年虧損的*ST游久（600652.SH）公告，公司擬將8套房產(chǎn)出售，評估價值1.55億元，此次交易預(yù)計將增加本期歸屬上市公司股東的凈利潤約8000萬元。但隨之上海證券交易所向公司下發(fā)問詢函，要求公司結(jié)合目前的生產(chǎn)經(jīng)營和財務(wù)狀況，說明此次集中出售8套房產(chǎn)的商業(yè)考慮，以列表方式披露說明增加8000萬元凈利潤的具體測算依據(jù)和計算過程。目前，公司正處于三年虧損退市的關(guān)鍵期。

　　16日晚間，*ST游久回復(fù)交易所問詢函稱，截至9月30日，公司總資產(chǎn)1.89億元，前9個月實現(xiàn)營業(yè)收入1454.61萬元，歸屬上市公司股東的凈利潤虧損1127.77萬元，預(yù)計2019年累計經(jīng)營性利潤仍可能出現(xiàn)虧損，為了盤活和優(yōu)化公司存量資產(chǎn)，公司出售標的房產(chǎn)主要基于下一步進行內(nèi)涵式及外延式發(fā)展所需資金儲備考量，也為企業(yè)未來的發(fā)展創(chuàng)造更大的空間。此次公司擬公開掛牌出售的標的房產(chǎn)是在2002年12月一次性投資的房產(chǎn)，現(xiàn)大部分已對外出租，并非公司本部所擁有的獨立辦公場所，對其出售符合公司的業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略，不會對日常生產(chǎn)經(jīng)營活動的開展產(chǎn)生任何不利影響。

　　*ST游久是一家互聯(lián)網(wǎng)游戲企業(yè)，主要從事游戲媒體資訊平臺——游久網(wǎng)的運營、互聯(lián)網(wǎng)手機游戲的發(fā)行與研發(fā)、電競賽事的參與與報道等業(yè)務(wù)。2015年以后，游久游戲因主營業(yè)務(wù)虧損和因此導(dǎo)致的商譽巨額減值、資產(chǎn)減值等因素，陷入收入萎縮、凈利潤虧損的困境。

　　同樣，另一家擬采取賣房增加公司收益的上市公司也引起了交易所的關(guān)注。

　　12月15日，深圳證券交易所向東方鉭業(yè)（000962.SZ）下發(fā)關(guān)注函，要求其補充披露出售房產(chǎn)的歷史沿革，包括公司獲得上述房產(chǎn)的時間、方式、價格、運營情況等，并說明部分房產(chǎn)已簽訂租賃合同的情況是否影響公司出售相關(guān)房產(chǎn)；上述房產(chǎn)的權(quán)屬，包括是否存在抵押、質(zhì)押或者其他第三人權(quán)利，是否存在涉及有關(guān)資產(chǎn)的重大爭議、訴訟或仲裁事項，是否存在查封、凍結(jié)情形等。

　　此外，深交所還對東方鉭業(yè)賣房的商業(yè)邏輯提出了質(zhì)疑，要求說明公司在2019年底啟動出售上述房產(chǎn)交易的目的、是否具有商業(yè)實質(zhì)，并結(jié)合公司主營業(yè)務(wù)說明出售房產(chǎn)事項是否符合公司發(fā)展戰(zhàn)略。同時，深交所還對本次交易的評估方法、凈利潤影響數(shù)的測算依據(jù)、交易的完成時間等問題提出關(guān)注，要求東方鉭業(yè)補充說明相關(guān)情況。

　　12月13日，東方鉭業(yè)公告，公司擬通過產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)公開掛牌轉(zhuǎn)讓公司所有的北京千鶴家園小區(qū)11處房產(chǎn)，評估價值為8756.69萬元。東方鉭業(yè)稱，公司處置上述閑置的房產(chǎn)，能夠有效盤活公司存量資產(chǎn)，更好地發(fā)揮資金的使用效率，若全部處置完畢，預(yù)計將增加處置當(dāng)期收益3000萬元左右。

　　值得一提的是，3000萬元的收益相當(dāng)于東方鉭業(yè)2018年的全年利潤。

　　財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2018年公司的營業(yè)收入為10.95億元，歸屬上市公司股東凈利潤2989萬元，扣非后歸屬于上市公司股東凈利潤1981萬元。

　　公司官網(wǎng)顯示，寧夏東方鉭業(yè)股份有限公司是中色（寧夏）東方集團有限公司下屬控股子公司，是中國有色礦業(yè)集團有限公司成員單位。1999年4月30日注冊成立，1999年11月22日公開發(fā)行A股6500萬股，2000年1月20日，股票在深圳證券交易所掛牌上市。公司主要從事稀有金屬鉭、鈮、鈦及其合金等高技術(shù)產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售和進出口業(yè)務(wù)，產(chǎn)品應(yīng)用于電子、通訊、航空、航天、冶金、石油、化工、體育、醫(yī)療、原子能、太陽能等領(lǐng)域。

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