駐馬店房產(chǎn)在線訊  在一方呼吁住房公積金利用率太低、與其趴在賬上浪費還不如取消為企業(yè)減負的另一面，是一部分人的公積金提取難。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到也因此，催生了代提公積金的地下中介。21世紀經(jīng)濟報道記者了解到，在一些地方，公積金代提的價格隨著公積金管理趨嚴水漲船高，從早先的3-4個點，一路上漲到現(xiàn)在最高10個點。

　　雖然要價不菲，但公積金代提的生意一直存在，且這些地下中介甚至可以根據(jù)客戶的提取金額，為其量身定制不同的方案。

　　本質(zhì)是墊資購房服務

　　21世紀經(jīng)濟報道記者了解到，其中一種公積金代提操作，本質(zhì)便是通過買賣手續(xù)，房產(chǎn)由中介提供。在房產(chǎn)交易過程中，利用該套房套出公積金后，再轉(zhuǎn)過戶給房屋真正的持有人。

　　小安（化名）是一名華南二線城市十年齡的國企員工，她告訴21世紀經(jīng)濟報道記者，一年前，她因為急用錢，實在沒辦法所以想把公積金里的錢取出來，后來通過朋友加了中介的微信，抱著試試看的心態(tài)去中介公司看了看。

　　小安告訴21世紀經(jīng)濟報道記者，剛進他們公司的感覺并不是很好，那是一個很小的辦公室，只有一張辦公桌，一張茶幾，幾個人，辦公室有點亂還有點臟，一大股煙味，人員也穿著隨意，有一種他們隨時都有可能會關門跑路的感覺。坐下之后也沒有像其他行業(yè)服務人員的熱情，只是簡單問了基本情況。

　　她說：“我當時公積金有12萬多元，他們根據(jù)我的情況幫我制定了按購房方式提取的方案，大致意思就是：他們出資金及提供一套二手房，直接過戶到我名下，我只要配合到房管局簽名過戶就可以了，出了房產(chǎn)證后再到公積金中心提取，提取到賬之后再付他們手續(xù)費，完成提取后再把房產(chǎn)過戶回去，手續(xù)費在6個點。但是他們言語之間也非常謹慎，一再強調(diào)他們并不提供公積金提取服務，只是幫我墊資購買房產(chǎn)及介紹房產(chǎn)服務，而我有了房產(chǎn)證自然就可以提取公積金。只是他們承諾如果不能成功提取公積金，不會收取任何手續(xù)費。”

　　小安有些疑惑，幾十萬的房子過戶到自己名下，中介不怕她跑路嗎？后來她才知道，這套房產(chǎn)并非只過戶給她一人，而是同時過戶給幾個提取公積金的人，就算她跑路了，也拿不走這套房產(chǎn)。而且中介對提取公積金的人本身也有較大的信任度，畢竟有公積金的人不過占1/10，工作都不錯，跑得了和尚跑不了廟。

　　在簽協(xié)議時，小安發(fā)現(xiàn)，中介的協(xié)議十分嚴謹，并且要求在辦理購房手續(xù)過程中，委托人要將身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議等所有證件原件提供給中介，這也讓小安一度非常顧慮，擔心證件被挪為他用。但因為實在急用錢，而且中介全額墊資，公積金提取到賬才支付手續(xù)費，小安還是和中介簽訂了協(xié)議。

　　小安介紹，通過中介，前后她只用了兩星期就拿到了錢。至今差不多一年，提取還沒出現(xiàn)問題。但雖然她沒有遇到虛假中介是幸運，但是用虛假房產(chǎn)證套取公積金的騙子中介也不少，畢竟是地下行業(yè)，沒有監(jiān)管，只能自己擦亮眼。

　　小額10個點不還價

　　另一個故事則發(fā)生在一名自由職業(yè)者小米（化名）身上，她兩年前從事業(yè)單位辭職后就做起了淘寶主播，工作三年公積金賬戶累計繳存了三萬多元，一直沒有機會提取。

　　打聽良久，小米在朋友的介紹下，選擇了一家當?shù)氐墓�積金代提中介。

　　小米告訴21世紀經(jīng)濟報道記者，中介問她的第一個問題就是要提取的金額有多大，當小米告知其金額只有三萬多元后，該中介人士表示她的業(yè)務屬于小額，很好提，快的話一兩周就可以搞定，但是中介費要收取十個點，不還價。

　　“他還給我看了一個禮拜內(nèi)提取成功的申請憑證，金額從8000到4萬不等，提取形式都是住房消費提取，辦理業(yè)務需要本人到場，這在有經(jīng)驗的人看來，就是比較靠譜的了�！毙∶追Q。

　　小米告訴記者，這次提取公積金的經(jīng)歷才讓她知道這些中介可以提供的服務也很多，比如租房提取，他們可以開到當?shù)氐恼��?guī)真實的街道辦備案租房合同及發(fā)票。比如當?shù)氐恼�策公積金離職也是不可以提取的，他們可以在其他城市以公司名義幫忙開設一個公積金賬戶，再把這邊的公積金轉(zhuǎn)移過去，因為其他城市沒有離職提取限制。

　　“雖然這是地下產(chǎn)業(yè)，10個點的服務費不菲，但是相較租房只有65%的提取比例，和20多年的等待，這10個點是最劃算的選擇了�！毙∶讓τ浾咧毖�。

　　雖然目前這一產(chǎn)業(yè)鏈存在反映了一種供需關系，但21世紀經(jīng)濟報道記者采訪中發(fā)現(xiàn)，公積金代提依舊是黑色的地下產(chǎn)業(yè)鏈，并不合規(guī)，也缺乏監(jiān)管。個人如果選擇中介采取繞道的方式代提，存在很大的被欺詐風險，而騙提公積金的違規(guī)行為一旦被發(fā)現(xiàn)，也有被列入信用黑名單的風險，將極大影響之后公積金貸款的辦理。

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