在线a亚洲视频播放在线观看_日本乱理伦片在线观看中文_亚洲欧美国产va在线播放频_亚洲中文字幕在线人妻_亚洲中文日韩欧美v

首頁/國內(nèi)樓市/正文

今年以來土地流拍率升至21%,3月至今已有79宗地塊流拍

2020-05-05 來源:澎湃新聞
 
評論

  駐馬店房產(chǎn)在線訊  4月23日,克而瑞研究中心發(fā)布的報告顯示,3月份以來重點監(jiān)測城市的成交規(guī)模穩(wěn)步回升,近三周土地市場成交建筑面積均超過了1000萬平方米,基本恢復(fù)至2019年同期水平。

  為了緩解新冠肺炎疫情對土地市場的沖擊,3月份以來各城市陸續(xù)恢復(fù)土地出讓。但值得注意的是,土地流拍率卻也呈現(xiàn)上漲勢頭,“高流拍”出現(xiàn)反復(fù),再度出現(xiàn)了上漲趨勢。主要是由于區(qū)位偏遠(yuǎn)、條件不佳的地塊供應(yīng)量逐漸回升所致。

  駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到截至4月21日,今年重點監(jiān)測城市流拍率升至21.8%,較2019年增加了5.8個百分點。

  數(shù)據(jù)顯示,4月份的第三周,重點城市的土地流拍率達(dá)到了8.7%,較今年以來的最低點3月第4周上漲了3個百分點,同比也上漲了1.6個百分點。盡管和2019年同期相比,各城市中心城區(qū)、熱點區(qū)域的核心位置宅地供應(yīng)力度明顯較強(qiáng),但流拍率卻仍超過了去年同期。

  據(jù)CRIC監(jiān)測數(shù)據(jù),在3月1日至4月19日期間,重點監(jiān)測城市共計有79宗地流拍。

  就城市分布來看,流拍地塊主要集中在三四線城市,占比達(dá)65%,流拍率亦是最高達(dá)16%,其中義烏、金華、洛陽等城市的土地流拍幅數(shù)相對較多,均在4幅以上。二線城市中,合肥、鄭州、青島土地流拍較多,3月份以來分別有8宗、6宗和4宗地遭遇流拍。一線城市有4宗土地遭遇流拍,包括2月份地市火熱的北京也流拍了一宗不限價宅地。

  對于土地流拍的因素,克而瑞在報告中提到,有八成左右的地塊是因為條件普通、位置偏遠(yuǎn)而流拍;超一成地塊因為出讓條件苛刻而遭遇流拍;約3%地塊因為起拍樓面價過高而遭遇流拍;也有少數(shù)地塊未達(dá)底價而流拍。

  易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱指出,3月以來土地供應(yīng)雖逐漸恢復(fù),但城市供地態(tài)度卻日趨謹(jǐn)慎,土地市場充滿了諸多不確定性?紤]到當(dāng)前政府普遍面臨較大的財政壓力,為了緩解疫情對經(jīng)濟(jì)的沖擊,部分城市很有可能會繼續(xù)加大土地供應(yīng)

  克而瑞研究中心認(rèn)為,結(jié)合近期政策面動向來看,中央會議中重申房住不炒,地方層面大概率會把土拍“防過熱”放在更重要的位置,年初放松的土拍門檻或再度面臨調(diào)整,條件普通、區(qū)位偏遠(yuǎn)地塊的供應(yīng)占比有可能進(jìn)一步提升。在此影響下,流拍率或?qū)⑦M(jìn)一步走高。而對于更受投資側(cè)關(guān)注的優(yōu)質(zhì)地塊方面,近期遭遇流拍的現(xiàn)象越來越少,并且在房企融資環(huán)境有所改善、土地出讓價格也回歸至合理水平的情況下,未來競拍熱度大概率會進(jìn)一步走強(qiáng)。

  克而瑞建議,對于資金面較寬裕的企業(yè)來說,鑒于優(yōu)質(zhì)地塊入市占比或越來越低,建議近期適當(dāng)加快拿地節(jié)奏,以防后期優(yōu)質(zhì)地塊競爭進(jìn)一步加劇。(本文轉(zhuǎn)自澎湃新聞 ,如有侵權(quán),請于小編聯(lián)系刪除)

 更多相關(guān)房產(chǎn)信息請點擊:

  駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)

駐馬店房產(chǎn)網(wǎng)

駐馬店樓市網(wǎng)

駐馬店房價

駐馬店樓盤

駐馬店房產(chǎn)


網(wǎng)友參與評論
 
條評論
表情
點擊加載更多

手機(jī)微信掃描,安全登錄


使用幫助 重新加載
返回頂部