疫情之下，中國房地產市場的變與不變

2020-08-10 來源：中國新聞網記者繆璐

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　　駐馬店房產在線訊 “以前覺得在網上帶貨，特別帶不動產看上去不太可能。但新冠肺炎疫情期間，我們做了一些嘗試，在抖音直播間做了‘八點半回家嗎’萬科首屆回家生活節(jié)，我們發(fā)現，從整個流量到實體轉換絕對值來說，完全超出了想象。”萬科集團高級副總裁、上海區(qū)域首席執(zhí)行官張海8日在上海參加博鰲21世紀房地產論壇時如是說。

　　據統(tǒng)計，“八點半回家嗎”萬科首屆回家生活節(jié)在線觀看超350萬人次，直播共收獲音浪168萬，抖音話題播放量達1058.6萬，一度沖進抖音直播小時榜第二。隨后進入萬科官方線上購房平臺有22.3萬人次，搶券10.3萬份。

　　駐馬店房產在線小編了解到今年以來，受新冠肺炎疫情影響，案場看房受阻、客戶服務低效，眾多房地產開發(fā)商企業(yè)的線下實體售樓處以及與之相關的中介門店均遭受重創(chuàng)。

　　疫情倒逼傳統(tǒng)房地產行業(yè)以及與之相關的產業(yè)探索轉型升級之路，消費群體新的需求和市場空間吸引企業(yè)紛紛做出改變。就萬科而言，除了將案場看房和售樓處搬到線上外，還在尋求用可感知的、有溫度的服務連接人與空間。

　　據張海介紹，以前是純粹的賣房看模型，現在覺得需要聯動周圍環(huán)境，獲取生活靈感。萬科通過參與舊改更新，希望用微更新、微改造的模式讓更多人共享城市發(fā)展的成果，比如廣州永慶坊、深圳南頭古城、成都猛追灣、上海上生·新所等嘗試，均獲得了成功。

　　此外，與房地產相關的行業(yè)也在尋求突破。家居行業(yè)知名企業(yè)圣象集團有限公司此前一直將線上營銷作為自己的備選方案，但經歷了疫情影響后，圣象集團有限公司大客戶中心總監(jiān)韓海峰坦言，目前產品和營銷都在改變，“產品方面我們更注重健康，比如正在開發(fā)光觸媒的、抗菌的地板產品，此外作為傳統(tǒng)企業(yè)，我們在數字化方面的準備不足，未來企業(yè)將在數字化轉型方面進行大量投資�！�

　　加快轉型升級，打造專屬核心競爭力，房地產企業(yè)才能穿越周期再出發(fā)，但在房住不炒的政策背景下，中國房地產市場依然有自己的堅守。

　　綠地集團董事長、總裁張玉良認為，新周期的房地產可以實現“穩(wěn)”字當頭，“房子是用來住的，不是炒的”這個政策導向是確定的；房地產行業(yè)雖然進入下半場，但市場超大容量是確定的；房地產市場總體的價格穩(wěn)定也是確定的；房地產市場結構分化是確定的；房地產市場競爭格局是確定的，行業(yè)集中度的提升，越來越需要產業(yè)協(xié)同，既要做專，又不能太專一。

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