駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到今年前10個(gè)月,中國(guó)商品房累計(jì)銷售面積同比首次離開下跌區(qū)間。
中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,1-10月份,商品房銷售面積13.32億平方米,同比持平,1-9月份為下降1.8%。同期,商品房銷售額13.16萬(wàn)億元(人民幣,下同),同比增長(zhǎng)5.8%,增速提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師王小嬙指出,從累計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看,商品房銷售面積同比連續(xù)9個(gè)月下降后本月首次持平,銷售面積達(dá)去年同期水平,商品房銷售已經(jīng)走出疫情陰霾。但從單月銷售面積來(lái)看,10月單月環(huán)比下降12.7%。
貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩認(rèn)為,各地前期穩(wěn)市場(chǎng)的調(diào)控政策逐步起效,加之房企為了對(duì)沖融資壓力以及搶占銷售節(jié)點(diǎn)近兩個(gè)月推出各種促銷措施,使得1-10月份商品房銷售量保持增長(zhǎng)的同時(shí)價(jià)格略有下行。
根據(jù)貝殼新房帶看、認(rèn)購(gòu)指數(shù)觀察,兩項(xiàng)指標(biāo)10月仍保持增長(zhǎng),潘浩指出,年底商品房成交量走高的可能性較大,預(yù)計(jì)今年全年成交量將超過(guò)去年,成交價(jià)格增速將繼續(xù)保持穩(wěn)定。
銷售數(shù)據(jù)回正的同時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)增速連續(xù)5個(gè)月保持正增長(zhǎng)。當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,1-10月份,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資近11.66萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)6.3%,增速比1-9月份提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。
王小嬙表示,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速連續(xù)5個(gè)月正增長(zhǎng),且升幅逐月加大。在經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇下,房企投資信心逐步恢復(fù),但還未恢復(fù)到去年平均增速水平,短期內(nèi)房企投資增速仍有上升的空間。
多項(xiàng)指標(biāo)增速加快小幅提高了10月份的房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)。官方數(shù)據(jù)顯示,10月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為100.50,比9月份提高0.08點(diǎn)。
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